西安市是陕西省辖地级市、省会、副省级市、特大城市、关中平原城市群核心城市，建成区面积700.69平方千米，常住人口约有1295.2万人。那西安市共有产权住房轮候规则是怎样的呢？西安市共有产权住房销售程序有哪几步呢？
一、西安市共有产权住房轮候规则
根据《西安市住房保障工作领导小组办公室关于开展共有产权住房购房资格审核有关问题的通知》，西安市共有产权住房轮候规则如下：
1、已列入经济适用住房、限价商品住房轮候库的家庭，纳入共有产权住房轮候库，并予以优先购买共有产权住房。
2、西安市保障性住房管理中心按照共有产权住房购房资格批准（备案）时间，对取得购房资格的家庭进行排序，建立共有产权住房轮候库。
3、西安市保障性住房管理中心负责轮候库的日常管理，主要包括动态管理、公示公开、实时查询等工作。
二、西安市共有产权住房销售程序
共有产权住房由西安市保障性住房管理中心按照轮候与公开摇号相结合的方式组织销售，建设单位不得自行组织销售。分配程序如下：
1、发布公告。由西安市保障性住房管理中心负责发布销售公告，内容包括房屋位置、房源数量、销售均价、产权份额、项目基本情况及登记时间、地点、方式等；
2、登记报名。申请人持资格审核表到规定地点或通过网络登记平台办理购房登记报名手续。登记报名数少于等于房源套数200%的，按登记实际人数摇号；登记报名人数多于房源套数200%的，按购房资格批准时间顺序进行排序，参加摇号人数控制在房源总套数的200%。
3、资格复核。西安市保障性住房管理中心对参加摇号的家庭，进行联审复核，对不再符合购房资格的家庭取消本次摇号资格，并从轮候库中删除。
4、公证摇号。西安市保障性住房管理中心按规定程序组织公开摇号，确定选房顺序并予以公示。
5、公开选房。西安市保障性住房管理中心公开选房方案，明确选房时间、地点、流程等相关信息。市、区两级住房保障部门对选房过程全程监督，按照选房顺序号依次选取房源，放弃选购的，按选房顺序递补。
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