2021年上海市农村拆迁地价标准是多少钱？附各地区拆迁区片范围

上海作为一座享誉世界的超大型城市，其土地价值在土地市场会更高一些，但是也会分为不同的等级，这在征地拆迁的地价标准中就表现得尤为明显。那2021年上海市农村拆迁地价标准是多少钱？上海市各地区拆迁区片范围是多大呢？

一、2021年上海市农村拆迁地价标准

根据上海市规划和自然资源局、上海市人力资源和社会保障局关于印发《上海市征收集体土地补偿标准（2020）》的通知（沪规划资源规〔2020〕20号），上海市征收农村土地区片综合地价综合地价由土地补偿费和安置补助费两部分构成，征地土地补偿费标准根据《上海市征地土地补偿费标准（2020）》执行，安置补助费为《上海市被征收农民集体所有土地农业人员就业和社会保障办法》（沪府发〔2017〕15号）涉及的被征地人员的生活补贴费，标准按照当年本市城乡居民最低生活保障标准确定。上海市各区农村土地补偿费标准分为十三个等级，具体地价标准如下：

1、第一等级：93200元/亩。

2、第二等级：90200元/亩。

3、第三等级：86900元/亩。

4、第四等级：84100元/亩。

5、第五等级：81900元/亩。

6、第六等级：79200元/亩。

7、第七等级：76800元/亩。

8、第八等级：73600元/亩。

9、第九等级：71100元/亩。

10、第十等级：67700元/亩。

11、第十一等级：65200元/亩。

12、第十二等级：59200元/亩。

13、第十三等级：57500元/亩。

二、2021年上海市农村拆迁区片范围

1、第一等级区片

（1）长兴区：新泾镇。

（2）徐汇区：华泾镇。

（3）普陀区：长征镇、桃浦镇。

（4）静安区：彭浦镇、彭浦新村街道、大宁路街道。

（5）浦东新区：花木街道、陆家嘴街道、潍坊新村街道、沪东新村街道、浦兴路街道、南码头路街道、洋泾街道、塘桥街道、周家渡街道、金杨新村街道、上钢新村街道、（原洋泾镇、原严桥镇、原六里镇、原杨思镇)。

（6）宝山区：淞南镇、友谊路街道、吴淞街道、张庙街道、高境镇(含原江湾镇)、庙行镇、大场镇。

（7）嘉定区：江桥镇、真新街道、安定镇。

（8）闵行区：莘庄镇、华漕镇、新虹街道、梅陇镇、七宝镇。

2、第二等级区片

浦东新区：高桥镇、高东镇、高行镇、金桥镇（含原金桥镇）、张江镇、北蔡镇、三林镇（不含临江村、红旗村、懿德村、南阜村、天花庵村区域）。

3、第三等级区片

（1）松江区：东部工业区、方松街道、广富林街道、九亭镇、九里亭街道、新桥镇、岳阳街道。

（2）青浦区：徐泾镇、夏阳街道、盈浦街道。

4、第四等级区片

（1）浦东新区：三林镇（仅临江村、红旗村、懿德村、南阜村、天花庵村区域）。

（2）闵行区：颛桥镇、吴泾镇、浦江镇、浦锦街道、马桥镇、江川路街道。

5、第五等级区片

（1）浦东新区：曹路镇、唐镇、川沙新镇（原川沙镇）、祝桥镇（原川沙镇）、合庆镇、康桥镇。

（2）宝山区：杨行镇、宝山城市工业园、顾村镇。

（3）嘉定区：新成路街道、南翔镇、马陆镇、菊园新区、嘉定工业区、嘉定镇街道。

（4）松江区：中山街道、永丰街道、原佘山度假区、西部工业区、洞泾镇、车墩镇、泗泾镇。

6、第六等级区片

青浦区：重固镇、赵巷镇、华新镇、白鹤镇。

7、第七等级区片

（1）浦东新区：周浦镇。

（2）宝山区：罗店镇、月浦镇。

8、第八等级区片

（1）浦东新区：川沙新镇（原六灶镇）、祝桥镇（原祝桥镇）。

（2）宝山区：罗泾镇。

（3）嘉定区：徐行镇（除嘉定工业区外）、外冈镇、华亭镇。

（4）松江区：石湖荡镇、佘山镇、小昆山镇。

（5）奉贤区：南桥镇、西渡街道、奉浦街道、金海街道。

9、第九等级区片

（1）浦东新区：新场镇、万祥镇、书院镇、泥城镇、南汇新城镇（原芦潮港镇）、惠南镇、航头镇、老港镇、宣桥镇、大团镇。

（2）青浦区：香花桥街道、朱家角镇。

10、第十等级区片

奉贤区：庄行镇、青村镇、金汇镇、柘林镇、四团镇、奉城镇、海湾镇。

11、第十一等级区片

松江区：叶榭镇、新浜镇、泖港镇。

12、第十二等级区片

（1）青浦区：金泽镇、莲塘镇。

（2）金山区：枫泾镇、亭林镇、金山工业区（原朱行镇）、漕泾镇、山阳镇、朱泾镇、金山卫镇。

（3）崇明区：横沙乡、城桥镇、陈家镇、长兴镇。

13、第十三等级区片

（1）金山区：张堰镇、吕巷镇、廊下镇。

（2）崇明区：中兴镇、新河镇、新村乡、向化镇、竖新镇、三星镇、庙镇、绿华镇、建设镇、港沿镇、港西镇、堡镇、东平镇、新海镇。

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