2018年合肥市农村综合产权交易服务收费标准将下调

来源: 网络综合 2017-12-08 11:50:58

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近日，从合肥市物价局获悉，为服务“三农”，优化经济发展环境，2018年合肥市农村综合产权交易服务收费标准下调至按原标准的80％执行，包括土地流转交易服务费和农村产权交易鉴证费。

根据规定，进场交易的农村土地流转交易项目资料经过审核后，符合条件的将可办理交易价款结算等农村产权交易服务，采取电子竞价、招投标、现场竞价、拍卖等公开竞价方式成交的，交易双方分别按费率不超过物价部门规定的收费标准交纳土地流转交易服务费：成交金额在100万元及以下，收费标准为4‰。100万元以上-500万元，收费标准为3.2‰。500万元以上-1000万元，收费标准为2.4‰。1000万元以上-5000万元，收费标准为1.6‰。5000万元以上，收费标准为0.8‰。该项收费按差额累进法计费，分别向交易双方收取（转让方为农村集体经济组织或农民的免收交易服务费）。

交易双方经批准或自行达成流转协议，需办理鉴证手续时，将按以下标准交纳农村产权交易鉴证费：100万元以下，收费标准为800元。100万元以上-300万元，收费标准为1‰。300万元以上-500万元，收费标准为0.8‰。500万元以上-1000万元，收费标准为0.52‰。1000万元以上-5000万元，收费标准为0.4‰。5000万元以上，收费标准为0.32‰。该项采用差额累进法计费；交易双方进入安徽省农村综合交易所及各分所交易免收交易鉴证费。转让方为农村集体经济组织或农民的免收交易服务费。

据悉，以上合肥市农村综合产权交易服务收费标准有效期两年。

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合肥：农村8类产权交易应在“农交所”进行

为规范农村产权交易行为，推动城乡生产要素流动，《合肥市农村产权交易管理办法》出台，其中提出农户承包土地经营权等8类农村产权交易，应当在安徽省农村综合产权交易所有限公司及其分支机构进行。

据介绍，凡在合肥市行政区域从事农村产权交易活动的，适用该办法。农村产权交易应当遵循依法、自愿、有偿、公开、公平、公正的原则，不得改变土地集体所有性质、不得改变土地用途、不得损害农民土地承包权益。农村集体产权依法转包、租赁、转让、入股、互换或者其他方式交易的，村级集体经济组织受委托出面组织交易的，应当在“农交所”及其分支机构进行。

根据该办法，农村产权交易范围主要包括8类产权，分别是农户承包土地经营权；小型农田水利设施使用权；林地使用权、林木所有权；荒山、荒沟、荒丘、荒滩等“四荒地”以及土地、水面和房屋经营权；依法可以交易的农村闲置宅基地使用权和房屋所有权；生产性工具及设施所有权、使用权；农业类知识产权；其他依法应当交易的农村产权。

此次出台的办法对交易行为规范也作出规定。此外,合肥市还规定，农村集体产权的交易收益，应当纳入本集体经济组织财产实行统一管理，按照农村集体资产管理相关规定，用于本集体经济组织成员福利分配、社会保障、新农村建设等公益事业。

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