河南在农村可耕地建房怎么办？有哪几种处理方式？

来源: 农交网 2020-10-23 17:19:16

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熟悉中国土地政策的人应该知道，中国的耕地实行三权分立政策，即所有权、承包权和经营权相分离。它明确指出，耕地的所有权是集体的，而不是个人的。因此，那些还在喊“我在自己的农田上盖房子有什么不对？”的人，就是没有了解国家的相关规定，今天小编就和大家聊一聊河南在农村可耕地建房怎么办？有哪几种处理方式？

一、河南在农村可耕地建房怎么办？

首先要明确是的国家有明确法律规定，在农村耕地上是不可以建房的，在耕地上建房的行为改变了土地用途，破坏了耕地，属于违规行为。具体应该怎么办，还要根据各地的实际情况来处理。

一般情况下有两种处理方式：要么拆除违建房屋，要么按要求补全相关证件，使违规房屋成为合法的房子。如果遇到这种情况小编建议大家，可以先咨询权威人士，看能否合法办理宅基地证，先保住自己的房子，避免给自己造成经济损失。

在农村可耕地建房有哪几种处理方式-摄图网

二、在农村可耕地建房有哪几种处理方式？

1.违规房屋是以前建的，拿不到房屋相关证件

部分农村存在着抢建的现象，按照相关规定，耕地上是不能建房的。没有通过审批就直接建房，以前国家对农村建房所要满足的条件没有明文规定，就这方面而言管理的较为宽松。因此这类违规建造的房子不会拆除，还是可以正常居住的，但是不能你拿到房屋的宅基地证件。

2.在可耕地上建造的房子有可能会拆除

这种不拆除违规建房的政策不一定所有地区都实行。各地区政策大致相同，但在具体处可能会一些差别，部分地区对于这方面管控严格，只要有违规就拆除，有些地区可能没有这么雷厉风行。这主要取决于当地政府的实际情况，如果自家有房屋为违规建房，可以咨询当地的政府部门，这是获取准确信息的可靠途径。

农村建房-摄图网

3.现在农村建房需要先审批，未经审批建设的房子会强制拆除

以前农村自建房很多是建设完成之后，才申请自建房的相关证件，这种情况在农村不在少数。现在农村自建房，正规的步骤是：先审批，通过后才能建设，而且审批需要缴纳押金，具体数额可以咨询当地政府，各地区的具体规定可能存在差异，有些地方规定押金范围在2到4万元。如果擅自抢建，押金就无法退还，违规建造的房子也要无条件的依法拆除，所以在农村建房一定要按正规流程依法办理，避免给自己造成不必要的损失，而且这一规定可能会管控的越来越严格。

4.“一户一宅”拆旧建新

在以前农村一户拥有多处宅基地还是比较常见的，老房子占有一块宅基地，新房又占用另外一块宅基地。随着“一户一宅”的实行，农村自建房的审批越来越严格，一个户口本只能拥有一套农村自建房，要建新房先把旧房拆除，而且现在也不允许在耕地上建房。

上文详细介绍了农村建房的相关内容，阅读后能了解一定的农村建房注意事项，如果自己要在农村建房，小编建议你去当地政府部门把政策了解透彻再开始建造房屋，毕竟各地政策会有差别，以免给自己造成不必要的损失。

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