2019年3月22日上午，门头沟区清水镇梁家庄村闲置农房租赁项目签约仪式在门头沟区经管站圆满完成。门头沟区经管站、门头沟区清水镇政府等有关部门出席，梁家庄村及北京科技园建设集团、北京农村产权交易所等单位参与。
此次签约的闲置农房租赁项目，是门头沟区第一宗通过农村产权交易平台挂牌成交的闲置农房项目。按照中央一号文件提出的“适度放活宅基地和农民房屋使用权”要求，并结合市农委、市规土委等七部门联合下发的《关于规范引导盘活利用农民闲置房屋增加农民财产性收入的指导意见》（京政农函〔2018〕13号，以下简称13号文件），门头沟区政府积极落实政策，探索寻找农村集体资产有效实现形式，并相应配合出台《关于全面推进“村地镇管”工作的实施意见》，进一步规范农村集体土地管理，促进土地资源依法依规、合理有效使用，切实维护农村集体经济组织和农民的根本利益。
本次通过北京农村产权交易所挂牌交易的12套闲置农房租赁项目，租赁期限为20年，出租价格为11.15万元/年，递增机制为每5年递增10%，20年总计258万元。此项目的交易，正是落实13号文件中提出的“鼓励和引导农户将闲置房屋交由村集体统一通过区农村产权交易中心对外租赁”的具体体现，探索符合规划用途的建设用地使用管理和统筹利用方式，完善农民宅基地和闲置农房管理政策。北京农村产权交易所作为我市唯一从事农村生产要素流转交易的专业化平台和服务性机构，在集体资产交易过程中，规范农村产权交易行为，协助政府对农村集体“三资”监管，有效避免交易纠纷，降低合同履行中的风险。
近几年来，门头沟区十分重视农村集体资产管理，形成了一套规范有效的管理机制。当天的签约仪式，正是拉开了门头沟区规范引导盘活利用闲置农房的序幕，为建设京西特色历史文化旅游休闲区迈出了坚实的步伐。
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德兴市农村产权交易中心
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