四川通川区农村自建房标准2022：建房申请需要递交哪些材料？

来源: 农交网 2022-07-12 14:59:12

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6月6日，四川通川区农业农村局发布了《通川区城市规划区村（居）民自建房屋管理实施细则（试行）》，试行两年。农交网小编整理了四川通川区农村自建房标准2022，感兴趣的朋友不妨来看看吧！

一、四川通川区农村自建房标准2022

通川区村（居）民自建房屋应当符合以下标准（以下所称标准均指本条）：

（1）现有（或原有）住房为不能通过维修、加固、治理继续居住的D级危房、火烧房、地灾房。

（2）村（居）民自建房应当在已取得的宅基地上或规划聚居点建设。

（3）村（居）民一户只能拥有一处不超过规定标准面积的宅基地，易地建房户其原宅基地需腾退复垦。宅基地面积标准为每人20-30平方米，3人及以下户按3人，4人户按4人计算，5人及以上户按5人计算；增加建房用地面积不得占用耕地、林地等农用地。房屋建筑层数不得超过两层，单层层高不超过4米；人均建筑面积不得超过40平方米，2人及以下户按2人计算。

如遇征地拆迁，按照《达州市征地拆迁补偿安置办法》（达市府发〔2018〕22号）规定的人均建筑面积政策补偿，超出人均规定且依法审批的建筑面积，按房屋重置价补偿标准进行补偿。违建建筑面积不予以补偿。

（4）已纳入历史建筑保护范围的村（居）民住宅，需维修加固的，按原层数、原面积和历史建筑景观风貌要求维修加固。属于文物保护建筑和控制性保护建筑范围内的危房改建，应当书面征得文物保护行政主管部门同意。

（5）建造房屋不得影响相邻人合法权益，也不得侵害集体公共利益。

四川通川区农村自建房申请材料2022-摄图网