1月30日，厦门市集美区人民政府发布《关于进一步加强农村宅基地和村民住宅建设管理的实施办法》（集府规〔2022〕2号），有效期3年。那2022厦门集美区申请自建房条件有哪些？农交网小编来为您答疑解惑吧！
一、2022厦门集美区申请自建房条件有哪些？
属于本集体经济组织成员的村（居）民具有下列情形之一的，可以提出建房申请：
（一）因无住宅或现有住宅宅基地面积明显低于法定标准，需要新建或翻改建住宅的；
（二）达到法定结婚年龄已结婚分户的；
（三）因国家或者集体建设、实施镇乡、村庄规划以及进行公共设施与公益事业建设，需要拆迁安置的；
（四）因发生或防御自然灾害，需要安置的；
（五）向中心村、集镇、小城镇或者农村住宅小区集聚的；
（六）因改善住房条件，改造危旧房，需要在原址翻改建，或者与本集体经济组织签订自行拆除旧宅退回原有宅基地协议后异地新建的；
（七）县（市、区）人民政府规定的其他情形。
经批准回原村庄定居的港、澳、台胞和华侨需要建设住宅的，参照本办法规定办理。另外，村（居）民建房（即：独立建房、翻改建）申请有下列情形之一的，不予受理或批准：
（一）现有宅基地面积虽明显低于法定标准，但现有人均住宅建筑面积超过60平方米的；
（二）分户前人均住宅建筑面积已超过60平方米的；
（三）年龄未满18周岁的；
（四）不符合国土空间规划或村庄规划的；
（五）将原住宅出卖、出租、赠与或改作生产经营用途的；
（六）不符合“一户一宅”政策规定的。
二、2022厦门集美区旧宅基地如何使用？
1.在生态保护红线范围内退出的旧宅基地应恢复为生态用地，由村集体统一管理。
2.已发布房屋征收公告（或拆迁公告）的用地范围内退出的旧宅基地应纳入项目管理。
3.限建区、适建区内退出的旧宅基地可用于农村公共配套设施建设、临时绿化等。
在符合规划的前提下，鼓励村（居）委会整合退出的宅基地有偿提供给村（居）民用于村（居）民住宅建设。拆除旧建筑物的补偿问题由各村（居）根据实际情况，按照“一村（居）一案”的方式制定方案，报镇（街）审批后执行。
以上就是关于“2022厦门集美区申请自建房条件”的介绍，集美区村（居）民经批准易地建造住宅的，应严格按照“建新拆旧”要求，将原宅基地交还村集体。
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