2022海口琼山区农村宅基地新政来了。今日，海口市琼山区人民政府发布2则通知，明确农村宅基地有偿使用收费标准、有偿退出补偿标准。那么，2022年海口琼山区农村宅基地政策具体是怎样的？大家跟着农交网小编一起看看吧。
一、2022年海口琼山区农村宅基地政策：有偿使用收费标准
根据《海口市琼山区农村宅基地有偿使用管理办法（试行）》：
有偿使用收费标准，按照海口市琼山区农村宅基地基准地价的50%进行核算。不同使用年限收费标准按下列公示计算：收费标准＝基准×50%×有偿使用年限÷70 年。
“一户多宅”或超标准宅基地有偿使用，收费标准应结合房屋建成年代区别对待：
1、1982年2月13日《村镇建房用地管理条例》实施前建成房屋，已按照实际占地面积进行确权登记发证的，不收取有偿使用费。未进行确权发证的，在提供相关证据材料予以证明并经集体经济组织确认，补办确权登记颁证手续的，不收取有偿使用费。
2、1982年2月13日至1999年9月24日《海南省经济特区土地管理条例》实施前建成房屋，超“一户一宅”标准的部分，按本办法第十二条规定标准的50%计算有偿使用费用。
3、1999年9月25日至2017年1月1日全省全面实施农村建设规划报建制度前建成房屋，超“一户一宅”标准的部分，按本办法第十二条规定标准的100%计算有偿使用费用。房屋建成年代以《不动产权证》记载为准，无权证信息的，由集体经济组织成员（代表）大会表决，经镇人民政府审核后确认。
有偿使用期限最低不少于20年，最长不超过70年，自有偿使用协议签订之日起计算。
二、2022年海口琼山区农村宅基地政策：有偿退出补偿标准
根据《海口市琼山区农村宅基地有偿退出管理办法（试行）》，分为永久退出和暂时退出。
宅基地永久退出补偿由集体经济组织和退出人参考海口市琼山区农村宅基地基准地价协商确认，协商结果经集体经济组织成员（代表）大会表决、公示和村委会审查，并报送镇人民政府备案后生效。
暂时退出的补偿标准，参考宅基地永久退出补偿标准，按下列公式计算：暂时退出的补偿标准＝宅基地永久退出补偿标准×退出年限÷70年。
退出按期限分为永久退出和暂时退出两种类型，暂时退出的期限原则上不低于20年，不超过40年；整村改造、土地综合整治或集体经营性建设用地入市选择暂时退出的，退出期限为40年。
以上是农交网小编对2022海口琼山区农村宅基地政策的介绍，其中，农村宅基地有偿使用收费标准按照海口市琼山区农村宅基地基准地价的50%进行核算，农村宅基地有偿退出补偿标准参考海口市琼山区农村宅基地基准地价协商确认。
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