太康县宅基地收回补偿多少钱？附规划区内宅基地有偿收回原则！

来源: 农交网 2022-03-23 15:05:35

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2021年8月31日，太康县人民政府办公室发布了《关于有偿收回县城规划区内个人宅基地的通知》（太政办〔2021〕15号），想了解太康县宅基地收回补偿多少钱？有偿收回原则是怎样的？请看农交网小编的下文介绍。

太康县宅基地收回补偿标准-摄图网

一、太康县宅基地收回补偿标准

太康县合法宅基地上没有建筑物（空白宅基地），持有效土地权属产权证明的，按照合法宅基地面积最高不超过0.25亩，容积率不大于1.44，总建筑面积最高不超过240㎡进行核算收回。具体补偿标准如下：

参照框架结构房屋评估均价（1200元/㎡）与2000元/㎡补贴的合计金额，折半补偿。愿意实物安置的，可按照1200元/㎡（包含首次房屋维修基金65元/㎡）的安置房价格，和宅基地面积乘以1.44容积率核算的面积折半购买一套120㎡的安置房。

安置房根据安置面积就近选择户型，安置房超购面积在10㎡（含10㎡）以内，按照政府提供的安置房价格购置；超过10㎡的部分，按市场价格购置。在安置过渡期间，按实际拆迁面积（最高不超过240㎡）发放临时安置费，实施单位（属地乡镇）每6个月发放一次。

宅基地面积超过0.25亩的部分，按照《河南省人民政府关于征收农用地区片综合地价有关问题》（豫政〔2020〕16号）标准，只给予区片综合地价补偿。

合法宅基地上有建筑物的，持有效权属证明，地上合法建筑物按照现状进行建筑结构价评估给予补偿后，再按照空白宅基地的补偿办法进行补偿。

实有建筑面积超出合法建筑面积的部分，按照现状房屋结构给予救济性补助，砖木结构不超过300元/㎡、砖混结构不超过400元/㎡、框架结构不超过500元/㎡。

太康县规划区内宅基地有偿收回原则-摄图网

二、太康县宅基地有偿收回原则

县规划区内涉及到的县城城中村和国有个人零星住宅，不再受理审批个人建房申请。形成危房或因周边房屋全部建成，采光、质量受到影响的房屋，可以修缮，不愿修缮的，符合一户一子一宅条件的，按照村民自愿原则，合法宅基地及宅基地上的原房屋政府有偿收回。不符合一户一子一宅的，政府不予有偿收回。国有土地上的个人合法宅基地按国有土地相关征收办法执行。

太康县有偿收回个人宅基地-摄图网