含山县房票买房有何优惠？应该怎么操作？

含山县房票补助是指被征收人领取实施主体出具的房票，在含山县内购买商品房（含各类商品房，下同）和存量房（二手房），征收主体给予安置补助的一种方法。那含山县房票买房有何优惠？应该怎么操作？

一、含山县房票买房有何优惠

根据《含山县房屋征收房票补助办法》（含政办〔2021〕86号）文件，？被征收人选择货币补偿，并在含山县范围内购买商品房或存量房（二手房）的，方可享受房票补助。此外，房票除被征收人使用外，其配偶或直系亲属（父母、子女）也可使用。若购房备案合同为直系亲属和配偶、子女共有的，也可享受房票政策。被征收人持房票购买商品房或存量房（二手房）的，可享受下列优惠政策：

1、购房成交价格未超过房票记载金额的，免征契税；购房成交价超过房票记载金额的，超过部分按规定交纳契税。

2、购买新建商品房的，若所购面积不大于被征收房屋合法建筑面积，征收主体按所购面积给予补助。在含城规划区内购买新建商品房的，给予被征收人500元∕平方米的补助；在林头镇、运漕镇、清溪镇购买新建商品房的，给予被征收人400元∕平方米的补助；在仙踪镇、昭关镇、陶厂镇、铜闸镇购买新建商品房的，给予被征收人300元∕平方米的补助。若所购面积大于被征收房屋合法建筑面积，超面积部分不予补助。

3、购买存量房（二手房）的，若所购面积不大于被征收房屋合法建筑面积，征收主体按所购面积给予补助。在含城规划区内购买存量房（二手房）的，给予被征收人400元∕平方米的补助；在林头镇、运漕镇、清溪镇购买存量房（二手房）的，给予被征收人300元∕平方米的补助；在仙踪镇、昭关镇、陶厂镇、铜闸镇购买存量房（二手房）的，给予被征收人200元∕平方米的补助。若所购面积大于被征收房屋合法建筑面积，超面积部分不予补助。

4、集体土地上房屋征收，若选择货币化补偿，被征收房屋合法建筑面积人均不足40平方米的，在购买各类商品房或存量房（二手房）时，按人均40平方米标准给予补助。

二、含山县房票优惠买房如何操作

被征收人选择房票购买商品房或存量房（二手房）的，按下列程序操作：

1、由实施主体向自愿选择货币补偿的被征收人发放房票。

2、由被征收人向县土地和房屋征收管理中心提出补助申请，并提供原始拆迁补偿安置协议、已备案的商品房预售（买卖）合同、房票和身份证件等材料。其直系亲属购房的，由村（社区）出具直系亲属关系证明或其他有效证明材料。

3、县土地和房屋征收管理中心对被征收人提供的材料进行审查，并按照房票补助审批表的内容进行填写，核算补助金额。房票原件及其它审查材料复印件由县土地和房屋征收管理中心存档备查。

4、县土地和房屋征收管理中心将审核后的材料（复印件）送县住建局，县住建局对被征收人的合同备案情况进行核实并在房票补助审批表上签署意见。经核实后的备案合同不得无故撤销或变更，特殊情况需会议研究同意，并在被征收人退还房票补助款后，县住建局方可办理备案合同的撤销或变更。？

注意：在项目启动后且在房票规定期间内，被征收人购买商品房或存量房（二手房）的，方可按规定兑付房票。兑付主体为征收投资主体单位。一张房票只能结算一次。如被征收人购买多套商品房或存量房（二手房），应一次性办理补助结算手续。若商品房预售面积与发证面积有误差，补助金额不再调整。