为了保障被征地农民的居住条件，维护被征房屋权利人的合法权益，上海市将对本市行政区域范围内征收集体土地中的房屋实施补偿。那么上海市集体土地房屋征收面积怎么确定？上海市集体土地房屋征收补偿范围是怎样的？跟着农交网小编来了解一下吧！
一、上海市集体土地房屋征收面积怎么确定？
2021年10月29日，上海市人民政府以沪府规〔2021〕13号文件发布了《上海市征收集体土地房屋补偿规定》，征地房屋补偿是按户进行的，当以合法有效的宅基地使用权证、不动产权证、房地产权证或者建房批准文件计户。
因此，每一户房屋的用途和建筑面积，也是以宅基地使用权证、不动产权证、房地产权证或者建房批准文件的记载为准。
小编提示：对于违法建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征收土地预公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，是不给予补偿的。
二、上海市集体土地房屋征收补偿范围是怎样的？
根据《上海市征收集体土地房屋补偿规定》（沪府规〔2021〕13号）文件内容，上海市征地房屋补偿范围是根据拟征地范围确定的。
如果房屋有一部分位于拟征地范围内，该部分拆除后影响房屋连接体安全或者生活使用功能的，可以将整体房屋纳入征地房屋补偿范围。
建设项目用地涉及已征未拆房屋的，区规划资源部门可按照建设项目用地范围，确定房屋补偿范围。小编提示：已征未拆房屋是指房屋所在地块按照原土地管理法已取得征地批文，并已完成土地、青苗、集体资产补偿和被征地人员社会保障手续，但该地块内尚未实施补偿的房屋。
以上就是农交网关于“上海市集体土地房屋征收面积怎么确定”的介绍，总的来说，上海市征收集体土地的房屋补偿面积以宅基地使用权证、房地产权证、不动产权证或者建房批准文件的记载为准，希望本文对各位有帮助。
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