2021-2022年在浦东开乡村民宿有什么条件？8要素缺一不可！

上海这个国际化的大都市处于高速发展阶段，近些年开设的迪士尼乐园更是吸引了无数游客涌向浦东新区，这样让浦东新区的乡村民宿遍地开花。那2021-2022年在浦东开乡村民宿有什么条件？农交网小编为大家整理了一下8个条件，有一个条件不满足，可能都开不了民宿，所以大家可以多了解一下，说不定哪天就用上了呢？

2021-2022年在浦东开乡村民宿有什么条件

2020年10月16日，上海市浦东新区文旅局等6部门联合印发了《浦东新区促进乡村民宿健康发展的实施办法》（浦文体旅游规[2020]1号），文件中开设在浦东新区范围内的乡村民宿进行了规范，文件有效期至2025年9月30日。所以对于近两年想要在浦东新区开乡村民宿的朋友们，必须满足以下8个条件：

1、经营主体类型和要求

（1）依法设立的企业法人。支持具有文化旅游行业优质品牌运营经验、集约化经营能力、一定财务实力、无不良信用记录等专业化经营能力的企业法人参与乡村民宿经营活动。

（2）依法注册的农民专业合作社、农村集体经济组织。鼓励具有文化旅游行业优质品牌运营经验、被认定为“农民合作示范社”、无不良信用记录等具有一定实力的农业合作社、农村集体经济组织通过投资、租赁等方式，参与乡村民宿经营活动。

（3）以注册个体工商户的形式，将自有宅基地农民房屋用作乡村民宿经营的农户。鼓励具有文化旅游行业优质品牌运营经验、无不良信用记录的农户参与乡村民宿经营活动。

2、基层治理

乡村民宿经营活动应符合村级治理要求，维护农民合法权益，在村民委员会指导下，遵守村规民约，维护邻里友好和谐。

3、经营用房

房屋权属合法清晰。宅基地使用证等法定权证清晰有效，无违规搭建，并符合《浦东新区关于贯彻<上海市企业住所登记管理办法>的实施意见》。乡村民宿用房需为独立式建筑，或者具有独立通道门户，房屋结构坚固，通风良好，光线充足。

4、建筑安全

乡村民宿经营主体必须确保所用房屋自身及相邻房屋的整体建筑安全。经营主体经农户（房屋所有权人）同意后，在对所用房屋进行装修装饰设计、改造时，应选择有相应资质的设计施工单位，不得影响结构主体安全，且建筑用地范围和合法建筑面积应保持不变。对外经营前应向所在地镇政府提交由有资质的第三方专业机构出具的“房屋安全检测”、“房屋结构和使用功能改变检测”等房屋安全性鉴定报告。

5、公共安全

消防方面应参照《关于印发农家乐（民宿）建筑防火导则（试行）的通知》（建村〔2017〕50号）的规定，配置必要消防设施器材，落实日常消防安全管理责任。治安方面应配置必要的治安防范设施和上海市旅馆业治安管理信息系统，落实旅客住宿登记、访客管理。食品方面应符合《上海市食品经营许可管理实施办法》或《上海市小餐饮服务提供者临时备案监督管理办法》的要求。对服务活动中可能危及消费者人身、财产安全的情况，乡村民宿经营主体应当事先向消费者做出说明或者明确警示，采取相应措施防止危害发生；并购买相关保险，妥善处置发生的事故。

6、生态环境安全

乡村民宿经营所在区域应具备市政污水管网纳管条件。经营主体加强排污纳管、污水处理等设施配套建设，确保达标规范排放。产生的油烟必须配套安装油烟分离器，油烟处理后应当符合国家及本市规定的排放标准。对生活垃圾、餐厨垃圾按照规定分类处理，乡村民宿经营场所配置分类收集设施设备、分类投放、申报缴费，当地环卫部门进行分类收运。经营区域不得违法设立户外广告设施，自觉维护村容村貌。各镇政府作为监督责任主体，做好巡视、检查和水质抽检等工作。

7、诚信经营

乡村民宿经营主体必须依照法律法规要求，办理有明显行业特征的市场主体登记、取得相关行政许可，公示真实准确的身份信息，做好明码标价工作，并主动签署诚信经营承诺书。鼓励经营主体自愿提交资质证照、市场经营、合同履约等信用信息，并保证信息的真实可靠。同时，必须保证登记注册地址与实际经营地一致。

通过？电子商务平台或其他网络经营场所开展业务的，应在其服务信息首页显著位置依法持续公示营业执照信息、与其经营业务有关的行政许可信息，或上述信息的链接标识。若上述公示信息发生变更的，经营主体应当及时更新。

电子商务平台经营者为浦东乡村民宿经营主体提供网络交易场所、交易撮合、信息发布等平台服务的，应严格遵守《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国网络安全法》、《中华人民共和国电子商务法》、《在线旅游经营服务管理暂行规定》等法规。

8、从业人员

乡村民宿从业人员应持有合法身份证明或者务工证明，境外从业人员还应符合国家和本市有关规定。从事接触直接入口食品岗位及在公共场所直接为顾客服务的从业人员应持有健康合格证明，并经卫生知识培训合格。

此外，想要2021-2022年在浦东开乡村民宿，除了上面所说的8个条件外，还必须注意的是乡村民宿的发展区域严格限制在新市镇总体规划、土地利用总体规划以及村庄布点规划中保留村、保护村的点位中，在乡村振兴示范村、美丽乡村示范村优先开展，在生态环境敏感区附近禁止开展。