2021年北京海淀区宅基地面积标准是多少？施工有什么要求？

来源: 农交网 2021-07-23 16:36:36

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海淀区隶属于北京市，于2019年12月成为全国乡村治理体系建设首批试点单位。你知道2021年北京海淀区宅基地面积标准是多少？在宅基地施工有什么要求？下面由农交网小编为你解答一二吧。

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一、2021年北京海淀区宅基地面积标准

根据2021年7月5日北京市海淀区人民政府关于印发《海淀区农村宅基地及房屋建设管理办法（试行）》的通知（海行规发〔2021〕4号）文件内容，2021年北京市海淀区宅基地面积标准如下：

1.每户宅基地用地标准为167平方米（0.25亩），超出“一户一宅”规定的住宅，原则上不得改建、扩建或翻建。

2.村民建房基底面积占宅基地面积的比例原则上不得超过75%，建筑层数不得超过两层，房屋檐口高度（以房屋基底上平面起计算）原则上不得超过7.2米、一层平房檐口高度不得超过3.6米。

4.房屋四至（含滴水）垂直下落投影、台阶均应控制在经批准的宅基地范围内。

5.原则上不得建设地下室。

村民应严格按照批准面积和建房标准建设住宅，禁止未批先建和超面积、超高度建房。对按照统一规划批准易地建设住宅或集中居住的，应严格按照“建新拆旧”的要求，依据相关规定退出原有宅基地。

2021年北京海淀区宅基地-摄图网

二、在宅基地施工有什么要求？

根据《海淀区农村宅基地及房屋建设管理办法（试行）》（海行规发〔2021〕4号），村民建设跨度不超过6米的平房可自行施工，也可选择施工单位、国家注册专业人员及其组织的施工队伍或者经住房城乡建设部门培训合格的建筑工匠承接施工并签订施工协议；建设两层楼房或跨度超过6米的平房，应选择具有施工资质的专业单位承接施工并签订施工协议。

施工中应做到：

1.严格执行建房批复；

2.严格执行施工图；

3.不得超过经批准的宅基地范围；

4.遵守国家和本市、区建筑安全、消防安全、环境保护、抗震设防和绿色发展等有关要求，便于消防取水和消防车辆通行，形成施工记录。

村民对建设房屋的质量安全负总责，承担建设主体责任；村民房屋的设计、施工、材料供应单位或个人分别承担相应的建设工程质量和安全责任。

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