2021年5月12日,北京市人民政府公布了《北京市征收农用地区片综合地价标准》(京政发〔2021〕9号),本标准公布后,征收集体土地应严格按照本标准签订征地补偿安置协议,落实征地补偿费用。那么,2021年北京市征收农用地区片综合地价标准是多少元一亩?
北京市人民政府关于公布《北京市征收农用地区片综合地价标准》的通知
京政发〔2021〕9号
各区人民政府,市政府各委、办、局,各市属机构:
为进一步做好征地补偿安置工作,切实维护被征地农民的合法权益,根据新修改的《中华人民共和国土地管理法》(以下简称新《土地管理法》)相关规定,本市结合实际制定了《北京市征收农用地区片综合地价标准》,现予公布,并就有关事项通知如下:
一、征收农用地区片综合地价由土地补偿费和安置补助费两部分构成,不包括农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,以及被征地农民的社会保障费用。土地补偿费和安置补助费的比例,由各区政府参照近年征地补偿费用在农村集体和农民个人之间的实际支付比例合理确定,原则上一个区行政区域内执行一个比例,并于本标准公布后三个月内报市规划自然资源委备案,同时向社会公布。
征收农用地以外的其他土地(包括集体建设用地、未利用地),参照本标准执行。
二、本标准公布后,征收集体土地应严格按照本标准签订征地补偿安置协议,落实征地补偿费用。
2020年1月1日至本标准公布前已签订征地补偿安置协议的,补偿标准按照协议约定执行,低于本标准的补齐差额。
2019年12月31日前已签订征地补偿安置协议的,补偿标准按照协议约定执行。
三、各区政府和北京经济技术开发区管委会在执行区片综合地价保证原有征地补偿水平不降低的前提下,可采取多元化的补偿方式,妥善安排好被征地农民的生产生活。已完成整建制农转非的,征地时应合理安排好被征地农民的社会保障费用。
四、市有关部门和单位、各区政府要加强组织领导,认真抓好区片综合地价实施工作,确保新旧政策平稳有序过渡;要加强政策宣传解读,建立沟通协调机制,及时化解矛盾纠纷,维护社会稳定;要严格按照新《土地管理法》相关规定,履行征收集体土地的法定程序,保障被征地农民的合法权益。
北京市人民政府
2021年5月12日
北京市征收农用地区片综合地价标准
1、朝阳区:Ⅰ区片54.68万元/亩,Ⅱ区片66.79万元/亩,Ⅲ区片78.91万元/亩。
2、海淀区:Ⅰ区片77.7万元/亩,Ⅱ区片88万元/亩,Ⅲ区片90万元/亩。
3、丰台区:Ⅰ区片35万元/亩,Ⅱ区片40万元/亩,Ⅲ区片50万元/亩,Ⅳ区片80万元/亩,V区片90万元/亩。
4、石景山区:Ⅰ区片80万元/亩。
5、通州区:Ⅰ区片20万元/亩,Ⅱ区片30万元/亩。
6、顺义区:Ⅰ区片22万元/亩,Ⅱ区片24万元/亩,Ⅲ区片26万元/亩,Ⅳ区片28万元/亩。
7、昌平区:Ⅰ区片16万元/亩,Ⅱ区片19万元/亩,Ⅲ区片22万元/亩,Ⅳ区片25万元/亩。
8、大兴区:Ⅰ区片22万元/亩,Ⅱ区片25万元/亩。
9、房山区:Ⅰ区片7.5万元/亩,Ⅱ区片10.5万元/亩,Ⅲ区片12.5万元/亩,Ⅳ区片16万元/亩,Ⅴ区片18万元/亩,Ⅵ区片23万元/亩,Ⅶ区片29万元/亩。
10、门头沟区:Ⅰ区片18万元/亩,Ⅱ区片20.5万元/亩,Ⅲ区片23.5万元/亩。
11、延庆区:Ⅰ区片8.02万元/亩,Ⅱ区片9.29万元/亩,Ⅲ区片11.68万元/亩,Ⅳ区片15.66万元/亩。
12、怀柔区:Ⅰ区片16万元/亩,Ⅱ区片17万元/亩,Ⅲ区片19万元/亩,Ⅳ区片20万元/亩。
13、密云区:Ⅰ区片8.78万元/亩,Ⅱ区片12.97万元/亩,Ⅲ区片15.1万元/亩,Ⅳ区片19.37万元/亩,。
14、平谷区:Ⅰ区片16万元/亩,Ⅱ区片20万元/亩,Ⅲ区片24万元/亩。
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