农交链溯源存证
挂牌
报名
竞拍
合同签订
交易鉴证
临高农村产权交易中心
临高县临城镇市场大道32号海南农商银行大楼2楼207室
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竞价时间
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2025年12月03日 10:00-2025年12月03日 16:00 | 如未征集到意向承租方 |
延长信息发布，不变更信息发布条件，按照 5 个工作日为一个周期延长，直至征集到承租方 |
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报名起始日期
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2025年11月22日10:00 |
报名截止日期 |
2025年12月02日 16:00 | ||||||||||||
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标的坐落
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海南省临高县临城镇江南路10号 |
挂牌底价 |
24000元/年 |
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出租面积
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40.14㎡ |
出租期限及租金支付 |
三年； 租金按一年一付 |
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出租押金
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无 |
是否设置原承租人优先权 |
否 | ||||||||||||
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评估机构 |
海南明盛土地房地产资产评估有限公司 |
评估基准日与评估价格 |
2025年5月19日、 24000元/年 |
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交易保证金
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4800元 |
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出租方名称
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临高县临高中学 |
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出租方承诺
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1、本次出租是出租方真实意愿表示，招租标的权属清晰，招租方对该标的拥有完全的处置权；
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现场勘察联系方式
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符先生、18876819216
陈女士、17803698162 王女士、13876058465 |
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出租方决策文件/批准文件
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决策会议：
临高县临高中学校领导班子成员会议。 上级批复文件： 《临高县财政局关于临高县临高中学 江南路和临海路铺面出租事项的复函》 |
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承租方资格及相关条件
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1、意向承租方在竞拍申请前，应仔细阅读本中心交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞拍的，由竞拍方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。一旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交易公告及附件的全部内容、对标的现状无异议、同意遵守中心有关交易规则和交易须知。 2、意向承租方须为在中华人民共和国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。 3、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在平台扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向意向承租方主张相应的赔偿责任。 4、租金按一年一付，保证金设定按不低于首次流转支付的20%，承租方需在平台出具标的竞得书后5个工作日内完成签订标的竞得书，并在取得标的竞得书后30个工作日内签订合同并在2025年12月31日前缴纳年租金交易价款。 5、经营范围：允许百货商店、纺织品商店、五金商店、药店、书店、等不影响教学秩序的各种营业；禁止饭店、按摩店、网吧、电子游戏机、卡拉 OK、台球、修理各类机电、切割钢筋、刨锯木料等嗓声较大的各种营业，否则学校有权收回店铺，不退回剩余租金。 6、租金划款方式支持线上转账及线下银行卡刷卡 7、参与竞拍前，意向承租方应当现场踏勘。 8、流转期限届满后，承租方享有以同等条件优先续约的权利。 |
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重要揭示
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1、资产由受让方投入资金对已破损老旧的房产进行修缮，对楼房整体框架进行加固，但不得改变房屋结构，不得擅自在房产周边新建任何构建物。合同中止后，承租方将房屋现状无偿移交，出租方不再对承租方投资装修及加固等费用进行补偿。 2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由受让方自行承担。 3、本房产招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响。 4、出租标的为商铺10-2，面积40.14㎡。 5、其他未尽事宜在双方签订的合同中约定。 6、交易平台出具标的竞得书后，受让方需在5个工作日内完成签订标的竞得书，并在取得标的竞得书后30个工作日内签订合同并在2025年12月31日前缴纳年租金交易价款，若因受让方个人原因未在规定时间内签订标的竞得书、合同与结清租金，视为受让方违约。已交纳的保证金将不予退还，农交中心扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向受让方主张相应的赔偿责任。 7、本项目有关信息由出租方提供，临高农村产权交易中心对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状出租该标的，意向受让方报名即接受现状。。 |
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报名流程
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竞买人须在2025年12月02日16:00时之前自行登录临高农村产权交易交易中心网站（https://lingao.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到临高农村产权交易中心指定账户（以到账为准）
4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
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| 竞价规则 |
1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。
8、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。
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| 交易保证金不退还规则 |
1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。
2、竞价成功后放弃付款的客户。
3、未按规定时间完成订单结算的客户。
4、哄抬价格，牟取暴利等行为。
5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。
6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。
7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。
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| 交易保证金缴纳方式 |
仅支持网银转账或线下银行转账
交易保证金账户 单位名称：临高县农村产权交易中心有限公司 开户行：海南农村商业银行股份有限公司临高支行 账号：1020189500000273
交易保证金缴纳注意事项： 公司名义报名：公司公户缴纳交易保证金 个人名义报名：本人银行账户缴纳交易保证金
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| 服务费收费标准及缴纳方式 |
本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《临高农村产权交易中心有限公司收费管理办法（试行）》内容为准）
仅支持网银转账或线下银行转账
交易服务费收取账户 单位名称：临高县农村产权交易中心有限公司 开户行：海南农村商业银行股份有限公司临高支行 账号:1020189500000130
服务费缴纳注意事项： 公司名义中标：公司公户缴纳服务费 个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费
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| 咨询电话 |
项目（报名）咨询：符先生：18876819216 陈女士：17803698162 王女士：13876058465
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| 平台地址 |
海南省临高县临城镇市政大道32号临高农商银行大楼2楼207室
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