农交链溯源存证
挂牌
报名
竞拍
合同签订
交易鉴证
保亭农村产权交易中心
海南省保亭县保城镇桃源小区10栋一层101号|
竞价时间
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2025年11月24日10:00-2025年11月24日16:00 |
如未征集到意向承租方 |
延长信息披露，不变更挂牌条件，按照 5 个工作日为一个周期，直至征集到意向承租方。 |
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报名起始日期
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2025年11月13日10:00 |
报名截止日期 |
2025年11月21日10:00 |
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标的坐落
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海南省保亭县三道镇三弓村 |
挂牌底价 |
217035元/年 |
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招租面积
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206.7亩 |
租赁期限及租金支付 |
出租20年 租金一年一付，每5年递增5％ |
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租赁押金
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/ |
是否设置原承租人优先权 |
否 |
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竞拍保证金
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217035元 |
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评估价
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1050元/年/亩 |
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评估基准日
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2025 年 9 月 30 日 |
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评估机构
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/ |
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租赁用途
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用于农业种植、林木种植、林下经济等，不得改变土地性质及用途，禁止破坏生态功能和生物多样性。 |
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重要事项说明
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1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人。 2、意向承租方在竞拍申请前，应仔细阅读本中心交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞拍的，由竞拍方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。一旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交易公告及附件的全部内容、对标的现状无异议、同意遵守中心有关交易规则和交易须知。 3、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在中心扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。 4、租金按一年一付，每5年递增5%，签订合同后7个工作日内缴纳一年的租金。 5、参与竞拍前，意向承租方应当现场踏勘。 6、新承租方需支付原承租方地上附着物及青苗补偿款:人民币1113167.2元，其中河南丰源房地产资产评估咨询有限公司评估人民币1013167.2元，未纳入评估范围的修路平整路基及运转土方费用，经双方协商定价人民币10万元。农户种植青苗面积约75亩，补偿金额:约人民币1500000元，由中标方支付。原承包方对龙眼树前期投入管理费用（如化肥、农药、人工费用）由中标方与原承包方面议协商解决。 |
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招租方名称
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保亭黎族苗族自治县三道镇三弓村民委员会 |
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招租方承诺
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1、本次土地招租是招租方真实意愿表示，招租的土地权属清晰，招租方对该土地拥有完全的处置权； |
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现场勘察联系方式
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黄超 13976173055 |
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招租方决策文件/批准文件
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1.村级党组织委员会提议、2.村“两委”会商议、3. 党员大会审议、4.村民代表大会、5.保亭黎族苗族自治县三道镇三弓村民委员会《关于三弓村委会龙眼地块206.7亩集体地委托保亭农村产权交易中心负责挂网流转请示》/保亭黎族苗族自治县三道镇人民政府《关于三弓村委会龙眼地块206.7亩集体地委托保亭农村产权交易中心负责挂网流转的批复》 |
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承租方资格及相关条件
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1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人。 2、意向承租方在竞拍申请前，应仔细阅读本中心交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞拍的，由竞拍方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。一旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交易公告及附件的全部内容、对标的现状无异议、同意遵守中心有关交易规则和交易须知。 3、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在中心扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。 4、租金按一年一付，每5年递增5%，签订合同后7个工作日内缴纳一年的租金。 5、参与竞拍前，意向承租方应当现场踏勘。 6、新承租方需支付原承租方地上附着物及青苗补偿款:人民币1113167.2元，其中河南丰源房地产资产评估咨询有限公司评估人民币1013167.2元,未纳入评估范围的修路平整路基及运转土方费用，经双方协商定价人民币10万元。农户种植青苗面积约75亩，补偿金额:约人民币1500000元，由中标方支付。原承包方对龙眼树前期投入管理费用（如化肥、农药、人工费用）由中标方与原承包方面议协商解决。 |
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重要揭示
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1、未经土地所有权人同意，承租方不得将土地转租给第三方。 2、承租方应保护承租土地完整不受侵占，不得擅自改变土地用途。 3、村委会协助新承租方完成土地清场工作。 4、宗地图206.7亩包含林地50.1837亩、非林地156.3215亩，承租方承租之后需依法依规使用。 5、本土地招租为现状招标，如招标面积与实际面积存在差异，不影响招标成交价格。 6、承租方承租期间经营土地所得归承租方所有。 7、其他未尽事宜在双方签订的《集体林权流转合同》中约定。 8、交易平台出具《标的竞得书》后，承租方需在5个工作日内完成签订《标的竞得书》并一次性缴纳交易服务费，再由出租方提供的《集体林权流转合同》文本并于7个工作日内签订承租合同，承租方应在合同签订的7个工作日内结清租金，若因承租方原因未在规定时间内签订《标的竞得书》、《集体林权流转合同》、支付交易服务费和支付合同价款，视为承租方违约。已交纳的保证金将不予退还，农交中心扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。 9、本项目有关信息由出租方提供，保亭农村产权交易中心对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状出租该标的，意向承租方报名即接受现状。
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报名流程
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竞拍方须在2025年11月21日10:00时之前自行登录保亭农村产权交易中心网站（https://baoting.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞拍方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将竞拍保证金缴到保亭农村产权交易中心指定账户（以到账为准） 4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
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竞价规则 |
1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳竞拍保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。 2、本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。 8、竞价结束时未竞得方的竞拍保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。
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竞拍保证金不退还规则 |
1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。 2、竞价成功后放弃付款的客户。 3、未按规定时间完成订单结算的客户。 4、哄抬价格，牟取暴利等行为。 5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。 6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。 7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。
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竞拍保证金缴纳方式 |
仅支持网银转账或线下银行转账 单位名称：保亭黎族苗族自治县农村产权交易中心有限公司 开户行：海南农村商业银行股份有限公司保亭支行 账号：1022084200000231
竞拍保证金缴纳注意事项： 公司名义报名：公司公户缴纳竞拍保证金 个人名义报名：本人银行账户缴纳竞拍保证金 |
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服务费收费标准及缴纳方式 |
本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《保亭黎族苗族自治县农村产权交易中心收费管理办法（试行）》内容为准）
仅支持网银转账或线下银行转账 交易服务费收取账户单位名称：保亭黎族苗族自治县农村产权交易中心有限公司 开户行：海南农村商业银行股份有限公司保亭支行 账号:1022084200000185
服务费缴纳注意事项： 公司名义中标：公司公户缴纳服务费 个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费 |
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咨询电话 |
089832924699、18389619180 |
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平台地址 |
海南省保亭县桃源小区10栋一层101号 |
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