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交易鉴证
五指山农村产权交易中心
海南省省直辖县级行政区划五指山市特别提示
资质：需竞买方注册并登录后才能进行报名竞价。
保证金：为保证交易正常进行，竞买方需在报名截止时间前，一次性缴纳交易保证金，逾期未足额缴纳交易保证金的企业所提交的报价视为无效，缴纳方式为线下缴纳。
保证金交款账户信息
开户行：海南农商银行五指山支行
银行卡号：1020147900000263
账户名称：五指山市农村产权交易中心有限公司
竞价规则
1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价
2、本次竞价的标的不可拆分，参入竞价的标的必须为全部标的。
3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。
4、本次竞价方式为: 阶梯竞价 ，每次加价幅度为最小变动单位(1000)的整倍数。
5、本次竞价持续时间为 6时0分0秒。（最后5分钟有人出价竞拍时间延长5分钟）
6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。
7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标
8、中标者需在7个工作日内完成中标订单的支付，因客户自身原因造成的订单超时罚没竞价保证金。
9、对于未中标者的客户，农村产权交易中心会在竞拍结束后7个工作日内将保证金按原路退还。
10、产权交易当事人没有约定保证金使用方式的，竟得方已支付平台交易服务费以及合同约定价款的，应在竟得方完成支付，并出具已签订交易合同、交易鉴证等平台指定材料起7个工作日内，将其已交纳的保证金原额予以返还。
保证金不退还规则
1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户
2、竞价成功后放弃付款的客户。
3、未按规定时间完成订单结算的客户。
4、哄抬价格，牟取暴利等行为。
承租方资格以及相关条件
1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事权利能力和民事行为能力的自然人。
2、意向承租方在竞拍申请前，应仔细阅读本中心交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备盗格参加竞拍的，由竟拍方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。一旦提交竟买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交易公告及附件的全部内容、对标的现状无异议、同意遵守中心有关交易规则和交易须知。
3、意向承租方如成功竞拍下来却因自身原因导致不能成功签约的，意向承租方所缴纳的交易保证金中心将作为违约金扣除。
4、竞价时间截止，所有竟买方均未报价导致本次网络竞价终结(流拍)的，视为违约，所有竟买方交纳的交易保证金将不予退还。
5、租金一次性支付
重要揭示
1.意向承租方在竞拍申请前，应仔细阅读本平台交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞拍的，由竞拍方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。
2.承租方负责清场工作，但不包括土地上作物的清理。
3.承租方应保护承包土地完整不受侵占，不得擅自改变土地用途。
4.在租赁期限内，土地如被国家依法征收、征用或其他企业、事业单位征用，导致合同解除的，承租方投入建设的地面附着物补偿费归承租方享有，土地补偿费归毛祥村委会所有。
5.未经土地所有权人同意，承租方不得将土地转租给第三方。
6.本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
其他未尽事宜在租赁双方签订的《五指山市南圣镇鱼塘承包协议》中约定。
7、如因承包方原因提前退出合作，土地所有权人有权要求承包方一次性支付合作限期50%分红。
8、交易平台出具标的竞书后，承租方需在 5 个工作日内完成签订标的竞得书，再由出租方提供的合同文本并于15个工作日内签订租赁合同，并按照合同约定日期支付交易款项，若因承租方原因未在规定时间内签订竞得书、合同与结清租金，视为承租方违约。
9、本项目有关信息由出租方提供，五指山农村产权交易中心对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状出租该标的，意向承租方报名即接受现状。
资产详情
发包方：五指山市南圣镇毛祥村民委员会
现场勘察联系方式：13005008078 吴先生
该项目地应转出方要求只用于种植香蕉农产品
