挂牌
报名
竞拍
合同签订
交易鉴证
屯昌农村产权交易服务中心
海南省省直辖县级行政区划屯昌县|
竞价时间
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2025年10月22日 10:00 | 如未征集到意向承租方 |
延长信息发布，不变更信息发布条件，按照 5 个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方 |
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报名起始日期
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2025年10月15日 10:00 |
报名截止日期 |
2025年10月21日 16:00 | ||||||||||||
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标的坐落
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屯昌县屯城镇环北西路一里 |
挂牌底价 |
40000元/年
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出租面积
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2.53亩 |
租赁期限及租金支付 |
五年/一年一付 | ||||||||||||
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租赁押金
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10000元 |
是否设置原承租人优先权 |
否 | ||||||||||||
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交易保证金
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40000元 |
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组织交易平台 |
本次交易活动由屯昌县农村产权交易中心有限公司承办，采用网络竞价的方式在屯昌农村产权交易服务平台（https://tunchang.nongjiao.com/）合规办理 |
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评估价
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35009元/年 | ||||||||||||||
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评估基准日
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2025年7月25日 | ||||||||||||||
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评估机构
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海南鼎铭土地房地产资产评估有限公司 | ||||||||||||||
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租赁用途
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该标的不得做有污染源的行业。 |
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重要事项说明
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1、租金以一年为一周期进行付款,合同签订后10日内,承租方应向出租方缴纳1年合约租金及合同履约金壹万元整，租赁期满后由出租方退还合同履约金壹万元整，不计利息。 2、土地评估费用2000元由承租方承担。 |
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出租方名称
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屯昌县屯城镇城北社区包密头组股份经济合作社 |
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出租方承诺
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1、本次土地出租是出租方真实意愿表示，出租的土地权属清晰，出租方对该土地拥有完全的处置权；
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现场勘察联系方式
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王先生 13876100992 |
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出租方决策文件/批准文件
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2025年8月4日村民代表大会会议纪要 《关于讨论表决本村小组2.53亩建设用地对外招租的会议》 |
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承租方资格及相关条件
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1、承租方具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织。 2、流转期限届满后，承租方享有以同等条件优先续约的权利。 3、本标的以现状出租,意向承租方在参与竞价前,务必对标的做全面调查了解,在竞价前仔细阅读本中心交易规则及标的信息公示,正确判断自己是否具有承租资格,并自行独立慎重决定是否参与竞价。一旦提交竞价报名,都将视同意向承租方已实际全面了解标的物的瑕疵(包括但不限于已披露的信息),并完全接受和按现状,无论双方对现状的理解是否一致,出租面积与实际面积是否有差异,出租方对承租均不影响成交价格和成交结果,成交后承租方承诺不得以任何理由提出异议和抗方的要求和相辩。同意遵守中心有关交易规则和交易须知。 4、承租方在竞得标的后,如因自身原因未能成功签约,所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除,中心将扣除交易服务费用和相关费用后,剩余部分将作为补偿划归出租方。出租方及其相关方保留继续向承租方追究相应赔偿责任的权利。 5、参与竞拍前,竞拍方应当现场踏勘。 |
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重要揭示
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1、在合同履行期内，出租方不得重复发包该地块，在流转期限内，如因流转范围出现土地纠纷，由出租方负责解决。 2、承租方应保护承租标的完整不受侵占，未经出租方同意，承租方不得将土地转租给第三方。 3、承租方在租用期间，不得擅自改变土地用途,不得在资产范围内新建、扩建、加建任何构建物或简易建筑。如需改动或扩增设备应事先征得出租方书面同意后实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由承租方办理，所需费用有承租方承担。否则承租方应恢复原状，并赔偿由此给出租方造成的损失。 4、合同履行期间，如遇国家建设(或其他原因)征用(不征不转)该土地，本标的双方都应积极配合。该土地补偿费和安置补偿款归出租方所有，地上附着物补偿费、种植物补偿款归承租方所有。因承租方为提高土地生产能力而投入相应费用，承租方有权主张相应的补偿，所获得的专项补偿款归承租方所有。 5、本标的出租为现状出租，如出租面积与实际面积存在差异，不影响出租成交价格。 6、若承租方出现包括但不限于应承担违约金、赔偿金、清理费用及因为承租方原因导致出租方损失等费用的，出租方有权从合同履约金中直接扣除相应金额。如发生上述情形导致承租方合同履约金被扣减的，承租方应在扣除合同履约金起15日内向出租方补足合同履约金差价。 7、其他未尽事宜在租赁双方签订的《合同》中约定。 8、交易平台出具标的竞得书后，承租方需在3个工作日内完成签订标的竞得书并一次性支付交易服务费至平台指定账户，再由出租方提供的租赁合同文本，并于10工作日内签订租赁合同，承租方应在合同签订的10个工作日内结清租金，若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、租赁合同，支付交易服务费以及结清租金，视为承租方违约。 9、本项目有关信息由出租方提供，屯昌农村产权交易中心对其不承担披露内容和上述材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性及其他法律责任，出租方按标的现状出租该标的，意向承租方报名即视为接受现状。 |
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报名流程
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竞买人须在2025年10月21日16:00时之前自行登录屯昌农村产权交易服务平台网站（https://tunchang.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到屯昌农村产权交易服务平台指定账户（以到账为准）
4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
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| 竞价规则 |
1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。
8、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。
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| 交易保证金不退还规则 |
1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。
2、竞价成功后放弃付款的客户。
3、未按规定时间完成订单结算的客户。
4、哄抬价格，牟取暴利等行为。
5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。
6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。
7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。
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| 交易保证金缴纳方式 |
仅支持网银转账或线下银行转账
交易保证金账户 单位名称：屯昌县农村产权交易中心有限公司 开户行：海南农商银行槟榔三路支行 账号：1021644500000295
交易保证金缴纳注意事项： 公司名义报名：公司公户缴纳交易保证金 个人名义报名：本人银行账户缴纳交易保证金
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| 服务费收费标准及缴纳方式 |
本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《屯昌县农村产权交易中心有限公司收费管理办法（试行）》内容为准）
仅支持网银转账或线下银行转账
交易服务费收取账户 单位名称：屯昌县农村产权交易中心有限公司 开户行：海南农商银行屯昌支行 账号:1021644500000152
服务费缴纳注意事项： 公司名义中标：公司公户缴纳服务费 个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费
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| 咨询电话 |
项目（报名）咨询：交易部 0898-6781-4844
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| 平台地址 |
海南省屯昌县屯城镇环东一路东侧昌顺花园6＃B幢102号 |
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