农交链溯源存证
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竞拍
合同签订
交易鉴证
琼中农村产权交易中心
海南省省直辖县级行政区划琼中黎族苗族自治县|
竞价时间 |
2025年9月30日10:00-2025年9月30日16:00 |
如未征集到意向受让方 | 信息披露延长，持续征集受让方(从正式公告日期起不超过3个月) | ||||||||||||
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报名起始日期 |
2025年9月22日10:00 |
报名截止日期 |
2025年9月29日10:00 |
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标的坐落 |
海南省琼中县吊罗山乡大美村委会什活经济合作社 |
挂牌底价 |
541037元/年 |
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转让面积 |
342.73亩 （采伐蓄积量约2536.4m³） |
转让期限及交易价款支付方式 |
永久； 一次性支付全部交易价款。 |
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交易保证金 |
108207元 |
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评估价格 |
541037元 |
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评估基准日 |
2024年10月23日 |
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评估机构 |
海南瑞衡资产评估土地房地产估价有限公司 |
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重要事项说明
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1、转出方只提供砍伐证，竞得方需自行解决木材砍伐、包装、运输等，并承担全部费用（木材需自行砍伐、自提）。 2、因受让方采伐造成林木附近农户作物或其他附着物受损的，由受让方负责赔偿经济损失，赔偿标准按当地政府指导价执行。 3、项目竞拍前，受让方应委派人员到现场对产品质量及数量进行确认，一经竞得后，如有质量及其他问题，一切责任由受让方自行承担，转让方及平台概不负责。 4、受让方以办理标的交付为目的而需对标的实施核验、计量、装载、运输的，由受让方自行办理、费用自担，转让方予以适当协助。期间发生的标的遭损坏、灭失、介值缩减以及导致他人人身、财产权益受损等风险和责任，由受让方承担。 5、关于采伐许可，出让方将分两阶段提供支持：1、目前已办妥184.57亩的采伐许可证（编号：2360075、2360076），采伐蓄积量为：1330.1 m³，采伐出材量1113.9m³，可立即用于采伐；2、待竞得方完成此阶段采伐后，出让方将全力配合办理剩余的158.16亩采伐许可证。 6、出让方交货地点为琼中县吊罗山乡大美村委会什活经济合作社村后岭。成交总价为交货价,不含砍伐、包装、运输及其他费用。出让方不提供送货服务，竞得后需受让方自行砍伐、运输，并承担一切费用。 7、受让方需在合同规定时间内完成采伐、运输任务,否则视为违约。若受让方超期完成砍伐，须向出让方支付每日1000元违约金。 |
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转让方名称 |
琼中黎族苗族自治县乡村振兴控股发展有限责任公司 |
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转让方承诺 |
本次转让的资产权属关系清晰，对该资产具有完全处置权，转让行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | ||||||||||||||
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现场勘察联系方式 |
王敏 18689777417 |
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转让方决策文件/批准文件 |
一、 中共琼中黎族苗族自治县乡村振兴控股发展有限责任公司委员会议纪要； 二、琼中县国有监督管理委员会《关于同意县乡村振兴控股发展有限责任公司对什活橡胶基地342.73亩国有橡胶林木公开竞卖的批复》。 |
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受让方资格及相关条件 |
1、意向受让买方须为在中国境内依法注册并存续的法人，不接受联合体报名，意向受让人须具备林木采伐、运输经验及相关资质。 2、本标的成交价款签订合同后7日内一次性支付到转让方指定账户。 3、转让标的全部按现状公开转让，数量误差及瑕疵不影响交易及价格，意向受让方要充分了解标的物的瑕疵，并自愿承担由于瑕疵等原因造成的一切后果和经济损失。 4、意向受让方须在报名前按公告规定时间前往标的物所在地进行实地考察，全面了解标的物详细情况，同时须仔细阅读本平台交易规则、标的信息公示及交易公告等全部文件内容，审慎判断自身承租资质。若因不具备资格参与竞拍的，相关法律责任、交易风险及由此产生的全部损失均由意向承租方自行承担。提交报名申请即视为已充分知悉标的物现状与交易细节，完全认可交易公告及附件条款，对标的物无任何异议，并承诺遵守平台交易规则、自愿承担交易相关风险。 5、本项目有关信息由转让方提供，平台对其不承担保证及其他法律责任，转让方按标的现状流转该标的，受让方报名即接受现状。受让方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在平台扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归转让方，转让方及其相关方保留继续向受让方主张相应的赔偿责任。 |
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重要信息揭示
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1、该资产位于琼中县吊罗山乡大美村委会什活经济合作社村后岭，种植面积为：342.73亩，地上橡胶树种植数量为：11360株，采伐蓄积量为：2536.4m³，采伐出材量2124.7m³。 2、342.73亩宗地为多宗地块组成，形状为不规则，宗地地上主要种植树种为橡胶树，橡胶树种植年限为20年。橡胶林木长势较好，分枝较多，由于缺少管理，地面杂草灌木较多，树干长度较高，冠幅较小，已多年未进行割胶。 3、关于采伐许可，出让方将分两阶段提供支持：1、目前已办妥184.57亩的采伐许可证（编号：2360075、2360076），采伐蓄积量为：1330.1 m³，采伐出材量1113.9m³，可立即用于采伐；2、待竞得方完成此阶段采伐后，出让方将全力配合办理剩余的158.16亩采伐许可证。 4、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由出租方提供，平台对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到平台查阅，也可联系招租方查说详细资料。 5、本标的有关信息由转让方提供，琼中农村产权交易中心对其不承担保证及其他法律责任，转让方按标的现状流转该标的，受让方报名即接受现状。 6、意向受让方如出现成功竞得却因自身原因导致不能成功签约以及无故不推进交易或无故放弃受让等情形，转让方所缴纳的交易保证金平台将作为违约金扣除。在扣除农交中心的交易组织费用和经纪会员的代理费用后，转让方有权向意向受承租方主张相应的赔偿责任。 7、转让方及受让方应对所提交材料的真实性、准确性、完整性、合法性负责，并承担相应的法律责任。 8、本次转让所涉及的各项费用，由交易双方按照约定各自承担。 9、本资产流转为现状流转，如与实际存在差异，不影响成交价格。 10、其他未尽事宜在交易双方签订的《林木转让协议》中约定。 |
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报名流程
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意向承租方须在2025年9月29日10:00时之前自行登录琼中农村产权交易服务平台网站（https://qiongzhong.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到琼中农村产权交易服务平台指定账户（以到账为准） 1、《报名材料》（见附件）； 2、公司：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件） 3、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》； 4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； |
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| 竞价规则 |
1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。 2、本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。 3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。 4、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(500.00元)的整倍数。 5、本次竞价持续时间为6时0分0秒。 6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。 7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标 8、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。 9、交易当事人没有约定交易保证金使用方式的，竞得方已支付平台交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、交易鉴证等平台指定材料起10个工作日内，将其已交纳的交易保证金原额予以返还。 |
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| 交易保证金不退还规则 |
1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。 2、竞价成功后放弃付款的客户。 3、未按规定时间完成订单结算的客户。 4、哄抬价格，牟取暴利等行为。 5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。 6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。 7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。 |
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| 交易保证金缴纳方式 |
仅支持网银转账或线下银行转账 交易保证金账户： 单位名称：琼中黎族苗族自治县农村产权交易中心有限公司 开户行：海南农村商业银行股份有限公司琼中支行 账号：1020352900000213 交易保证金缴纳注意事项： 公司名义报名：公司公户缴纳交易保证金 个人名义报名：本人银行账户缴纳交易保证金 |
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| 服务费收费标准及缴纳方式 |
本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《琼中县农村产权交易中心管理办法（试行）》内容为准 仅支持网银转账或线下银行转账 交易服务费账户 单位名称：琼中黎族苗族自治县农村产权交易中心有限公司 开户行：海南农村商业银行股份有限公司琼中支行 账号：1020352900000356 服务费缴纳注意事项： 公司名义中标：公司公户缴纳服务费 个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费 |
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| 咨询电话 |
项目（报名）咨询：交易部 0898-8623-0683 |
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| 平台地址 |
海南省琼中黎族苗族自治县营根镇玉锦大道加鑫广场3栋01号 |
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