挂牌
报名
竞拍
合同签订
交易鉴证
五大连池市农村产权交易平台
五大连池市兴隆大街北、环城东路西处特别提示
资质：需竞买方注册并登录后才能进行报名竞价。
保证金：为保证交易正常进行，竞买方需在报名截止时间前，一次性缴纳交易保证金，逾期未足额缴纳交易保证金的企业所提交的报价视为无效，缴纳方式为线下缴纳。
保证金交款账户信息
开户行：黑龙江五大连池农村商业银行股份有限公司
银行卡号：699990122000023139
账户名称：五大连池市中流农业社会化服务有限公司
竞价规则
1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价
2、本次竞价的标的不可拆分，参入竞价的标的必须为全部标的。
3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。
4、本次竞价方式为: 阶梯竞价 ，每次加价幅度为最小变动单位(10000.0元)的整倍数。
5、本次竞价持续时间为 1时0分0秒。
6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。
7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标
8、中标者需在3个工作日内完成中标订单的支付，因客户自身原因造成的订单超时罚没竞价保证金。
9、对于未中标者的客户，农村产权交易中心会在竞拍结束后7个工作日内将保证金按原路退还。
保证金不退还规则
1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户
2、竞价成功后放弃付款的客户。
3、未按规定时间完成订单结算的客户。
4、哄抬价格，牟取暴利等行为。
一、竞价租赁内容 青泉村股份经济合作社旅居养老服务中心其项目整体投资为699.725694万元。 二、竞价租赁期限及底价 五大连池镇青泉村股份经济合作社旅居养老服务中心项目出租在五大连池市农业社会化服务中心农村产权交易平台出租，租用期限20年。原则20年租赁期内收回采购成本。如按照挂牌底价交易则：租用期限20年，自2025年8月---2045年8月末，每年按照设备总额的5%计算租金，即每年租金为叁万元整（¥349862.847元）。乙方20年累计上交租金699.725694万元，年均综合收益率5%。20年共计：699.725694万元租金。如有溢价，则按上述比率进行缴费。有意竞标者在竞标前需向五大连池市农业社会化服务中心农村产权交易平台缴纳保证金69万元，以银行转账凭证为准。起拍价格为699.725694万元，每次竞拍阶梯价最低为10000元。 三、竞价租赁人资格： 1.本次竞标者需具有以下条件：竞标者需提供超过699.725694元价值的抵押物以便于五大连池风景区青泉村委会进行验资，同时有相应抵押能力的担保人4名。以上条件需在开拍前到五大连池风景区青泉村委会进行审核，审核合格后方可参与竞拍。竞价时租金高者中标，同等条件时，优先发包于本村的竞拍者，经营方式应满足国家有关法律法规和政策要求，必须严格遵守国家相应的法律、法规。严格按技术要求和操作规程作业，严格按国家标准用经营，在承包期内，承租方负责维护和保养，承包结束时，承租方确保完好无损，如果出现问题，承包费将按照原价赔偿给五大连池镇青泉村股份经济合作社。经营方式应满足国家有关法律法规和政策要求，不得改变设施及其使用用途。 2.竞标成功者需在竞标成功，公示7日期满后，与五大连池镇青泉村股份经济合作社签定租赁合同，明确双方权利责任。并在5个工作日内将当年租金一次性汇入五大连池市中流农业社会化服务有限公司指定账户，余下租金须在每年的4月30日前转入至五大连池镇青泉村股份经济合作社公户，如在约定交款期限内不缴纳租金，五大连池镇青泉村股份经济合作社终止租赁，承租方需承担相应的法律责任。 3.竞价方需要向平台缴纳保证金69万元。 4.产权交易平台所产生的一切费用由承租方承担。 5.承包期内必须爱护甲方移交的财物，如有损坏，应照价赔偿。 6.负责承包期内公共设施的日常维修及保养。 7.不得随意更改宾馆建筑结构及用途，如需小范围更改，必须先与甲方商量，征得甲方同意后方可动工。 8.不得经营《营业执照》所确定的营业范围之外的业务，如发生超范围经营业务，乙方须承担全部责任。 9.承包期内，乙方保证依法经营宾馆，如有违法犯罪活动，乙方须承担全部责任。 10.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将宾馆出租、出借或转让给第三方经营。 11.承包期内所有发生的工商、卫生、消防、治安、安全及影响周边居民正常生活等事项均由乙方自行解决，因此而产生的责任亦由乙方全部承担。 12.承包期满或合同解除，甲方按原移交清单进行财产清点验收，如有短缺或损坏，乙方应承担赔偿责任。 13.本方案未尽事宜，依照有关法律、法规执行。 全部进入五大连池市农业社会化服务中心农村产权交易平台进行交易。 项目联系人：刘先生 联系方式：0456-6338668
