农交链溯源存证
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交易鉴证
海南农村产权交易服务平台
海南省海口市美兰区琼山大道86号江东电子商务产业园加速楼2楼|
竞价时间
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2025年08月22日10:00-16:00 | 如未征集到意向承租方 | 信息披露延长，持续征集承租方(从正式公告日期起不超过3个月) | ||||||||||||
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报名起始日期
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2025年08月08日10:00 |
报名截止日期 |
2025年08月21日10:00 | ||||||||||||
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标的坐落
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海南省国营西联农场新盈社区新昌、新盈队 |
挂牌底价 |
288869元/年 |
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招租面积
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447.67亩 |
租赁期限及租金支付 |
3年 按年支付，一年一付 |
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交易保证金
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60000元 |
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组织交易平台 |
本次交易活动由海南省数农产权运营管理有限公司与海南恒鑫拍卖有限公司共同承办，采用网络竞价的方式在海南农村产权交易服务平台(https://hainan.nongjiao.com)合规办理。 |
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租赁用途
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种植模式为种养结合的综合方式，使用种养结合模式需优先保障粮食生产，同时可合理利用猪场水肥资源作为有机肥补充，但必须确保非粮作物需不破坏耕作层且符合当地农业部门备案要求。种植前建议咨询当地农业部门确认具体政策细则。 |
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重要事项说明
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1、租金一年一付。
2、土地交付使用以实际测量面积为准。
3、承租方必须采用（采购）出租方上级单位海南农垦草畜猪业有限公司猪场提供的沼液粪肥（猪粪），如猪场未能按时按量提供除外。
4、拟出租地块于2025年4月完成评估，该地块为基本农田，现状为空置中，评估设定用途为耕地，土地开发程度设定为宗地红线外三通(通路、通电、灌溉、排水)，宗地内农用地土地不平整，耕作制度为当地普适性长期农作物。
5、该地块为海南农垦盈牧农牧科技有限公司上级单位海南农垦草畜猪业有限公司承租海胶集团西联分公司467.67亩土地（本次拟出租447.67亩），海南农垦草畜猪业有限公司临高分公司已去函海胶集团西联分公司申请转租，海胶集团西联分公司批复同意转租。
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招租方名称
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海南农垦盈牧农牧科技有限公司 |
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招租方承诺
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1、本次土地招租是招租方真实意愿表示，招租的土地权属清晰，招租方对该土地拥有完全的处置权；
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现场勘察联系方式
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邝敦升 18689809879 |
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招租方决策文件/批准文件
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海南农垦盈牧农牧科技有限公司关于盈牧公司新春队、新昌队两地块使用的请示
海南农垦草畜猪业有限公司总经理办公会
海南农垦草畜猪业有限公司关于对外出租新昌、新春队地块的请示
海南省农垦投资控股集团有限公司关于同意海南农垦草畜猪业有限公司447.67 亩土地对外公开招租的批复
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承租方资格及相关条件
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1、意向承租方须为在中国境内依法注册、存续的法人单位，且需是海垦集团集采平台库内供应商（集采平台库内的单位，是与农垦集团下属企业，包括海胶和南繁公司有合作或有意向合作的企业，将更有利于落实种养循环生态理念的执行），不接受联合体报名。
2、因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚，或者存在财政部门认定的其他重大违法记录，以及在财政部门禁止参加采购活动期限以内的不得参加本项目。
3、承租方需具有相关土地使用经验
4、意向承租方须在报名前按公告规定时间前往标的物所在地进行实地考察，全面了解标的物详细情况，同时须仔细阅读本平台交易规则、标的信息公示及交易公告等全部文件内容，审慎判断自身承租资质。若因资格不符导致参与竞拍，相关法律责任、交易风险及由此产生的全部损失均由意向承租方自行承担。提交报名申请即视为已充分知悉标的物现状与交易细节，完全认可交易公告及附件条款，对标的物无任何异议，并承诺遵守平台交易规则、自愿承担交易相关风险。
5、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在平台扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。
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重要揭示
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1、种植操作不得破坏梯田、道路、肥穴（沟）、防牛沟（栏）、截（挡）水沟（埂）、泄水（洪）沟等胶园设施。
2、如有新承租方，新承租方负责土地的清场工作。
3、地下各类资源、埋藏物、隐藏物不属于承包范围，承租方不得在承包地内进行采石、采矿、取土等破坏农业产业及盗采资源的行为。
4、未经出租方书面同意，承租方不得将土地部分或全部用于转租、转包、抵押、作价入股、碎片化经营与他人合作经营，不得改变租用土地用途。
5、因国家、地方政府、农垦改革等建设需要，土地使用权人有权收回土地，经评估后依法给予承租方青苗及地上附着物补偿。
6、承租方应保护承包土地完整不受侵占和农业基础设施不受破坏，不得擅自改变土地用途。安全使用农药，不使用无证、违禁农药。不违章搭建。
7、本土地招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
8、其他未尽事宜在租赁双方签订的《农业用地对外租赁合同书》中约定
9、承租方须在收到平台出具的标的竞得书后5个工作日内完成签订并一次性支付交易服务费至平台，随后于20个工作日内与出租方签订合同，并于合同签订10个工作日内结清首年租金；因承租方自身原因未按时履行上述任一义务，视为违约。
10、本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由出租方提供，平台对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到平台查阅，也可联系出租方查阅详细资料。
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报名流程
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竞买人须在2025年08月21日10:00时之前自行登录海南农村产权交易服务平台网站（https://hainan.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南农村产权交易服务平台指定账户（以到账为准）
4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
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| 竞价规则 |
1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。
8、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。
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| 交易保证金不退还规则 |
1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。
2、竞价成功后放弃付款的客户。
3、未按规定时间完成订单结算的客户。
4、哄抬价格，牟取暴利等行为。
5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。
6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。
7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。
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| 交易保证金缴纳方式 |
仅支持网银转账或线下银行转账
交易保证金账户 单位名称：海南省数农产权运营管理有限公司 开户行：中国农业银行股份有限公司海口滨江支行 账号：21229001040018064
交易保证金缴纳注意事项： 公司名义报名：公司公户缴纳交易保证金 个人名义报名：本人银行账户缴纳交易保证金
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| 服务费收费标准及缴纳方式 |
本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《海南省数农产权运营管理有限公司收费管理办法（试行）》内容为准）
仅支持网银转账或线下银行转账
交易服务费收取账户 单位名称：海南省数农产权运营管理有限公司 开户行：中国农业银行股份有限公司海口滨江支行 账号:21229001040018056
服务费缴纳注意事项： 公司名义中标：公司公户缴纳服务费 个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费
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| 咨询电话 |
项目（报名）咨询：交易部 0898-6552-1815
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| 平台地址 |
海南省海口市美兰区琼山大道86号江东电子商务产业园加速楼2楼
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