农交链溯源存证
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竞拍
合同签订
交易鉴证
海南农村产权交易服务平台
海南省海口市美兰区琼山大道86号江东电子商务产业园加速楼2楼|
竞价时间
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2025年08月18日10:00-16:00 | 如未征集到意向承租方 | 信息披露延长，持续征集承租方(从正式公告日期起不超过3个月) | ||||||||||||
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报名起始日期
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2025年08月04日10:00 |
报名截止日期 |
2025年08月15日10:00 | ||||||||||||
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标的坐落
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海南省定安县南金农场四区十一队 |
挂牌底价 |
35371元/年 |
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招租面积
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162.25亩 |
租赁期限及租金支付 |
5年 按年支付，一年一付 |
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租赁押金
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20000元 |
是否设置原承租人优先权 |
否 | ||||||||||||
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交易保证金
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7074元 |
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组织交易平台 |
本次交易活动由海南省数农产权运营管理有限公司与海南恒鑫拍卖有限公司共同承办，采用网络竞价的方式在海南农村产权交易服务平台(https://hainan.nongjiao.com)合规办理。 |
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租赁用途
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该地块已有承包农户地块种植菠萝蜜，本次招租仅用于林下空地养殖蚯蚓。 |
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重要事项说明
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1、租金一年一付。签订合同后按照合同约定时间缴纳第一年租金及2万元合同押金，出租方收到租金后15日内，将50%租金支付给对应地块的菠萝蜜承包农户。
2、承租方承担养殖所需全部成本、包括饲料、人工、技术等。
3、承租方须遵守出租方果园管理制度、不得砍伐、损伤菠萝蜜树或影响出租方正常生产经营。
4、承租方未经出租方书面同意，不得将蚯蚓私自改养殖其他、若承租方私自改养殖、出租方有权处置承租方的养殖物、并有权单方解除合同并收回土地。
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招租方名称
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海南农垦南金农场有限公司 |
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招租方承诺
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1、本次土地招租是招租方真实意愿表示，招租的土地权属清晰，招租方对该土地拥有完全的处置权；
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现场勘察联系方式
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18389952911 |
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招租方决策文件/批准文件
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海南农垦南金农场有限公司2025年第3次总支部委员会会议纪要
母瑞山农场2025年第2次党委会会议纪要
母瑞山农场2025年第2次总办会会议纪要
海南省农垦投资控股集团有限公司关于同意母瑞山农场公司出租约 150亩国有菠萝蜜园用于林下养殖蚯蚓的批复
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承租方资格及相关条件
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1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。
2、意向承租方须在报名前按公告规定时间前往标的物所在地进行实地考察，全面了解标的物详细情况，同时须仔细阅读本平台交易规则、标的信息公示及交易公告等全部文件内容，审慎判断自身承租资质。若因资格不符导致参与竞拍，相关法律责任、交易风险及由此产生的全部损失均由意向承租方自行承担。提交报名申请即视为已充分知悉标的物现状与交易细节，完全认可交易公告及附件条款，对标的物无任何异议，并承诺遵守平台交易规则、自愿承担交易相关风险。
3、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在平台扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。
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重要揭示
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1、承租方负责养殖期间安全生产管理工作、合作期限内发生一切的安全生产事故、由承租方负责。
2、承租方可有偿使用出租方在地上已配备的农业设施、所产生的水电费由承租方负责、使用过程中如需维修更换、由承租方负责并承担费用。
3、承租方负责养殖期间安全生产管理工作、合作期限内发生一切的安全生产事故、由承租方负责、出租方不承担任何责任。
4、养殖过程中不得私自破坏果树与原有农用设施、如因承租方的故意或过失、造成出租方种植基地上的菠萝蜜等作物、设施设备或工具损坏、承租方应当承担赔偿责任、具体赔偿金额以第三方评估价值为准。
5、因国家、地方政府、农垦改革等建设需要、土地使用权人有权收回土地、经评估后依法给予承租方林下养殖蚯蚓补偿。
6、承租方应保护承包土地完整不受侵占和农业基础设施不受破坏、不得擅自改变土地性质、不违章搭建。
7、未经土地使用权人同意、承租方不得将土地转租给第三方。
8、本土地招租为现状招租、如招租面积与实际面积存在差异、不影响成交价格。
9、本项目有关信息由出租方提供、平台对其不承担保证及其他法律责任、出租方按标的现状出租该标的、意向承租方报名即接受现状。
10、其他未尽事宜在租赁双方签订的《菠萝蜜林下养殖蚯蚓合作合同》中约定。
11、承租方须在收到平台出具的标的竞得书后5个工作日内完成签订并一次性支付交易服务费至平台、经出租方国土实地测量核算实际面积之日起15日内、与出租方签订合同并结清首年租金、若因承租方自身原因未按时履行上述任一义务、视为违约。 |
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报名流程
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竞买人须在2025年08月15日10:00时之前自行登录海南农村产权交易服务平台网站（https://hainan.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南农村产权交易服务平台指定账户（以到账为准）
4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
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| 竞价规则 |
1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。
8、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。
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| 交易保证金不退还规则 |
1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。
2、竞价成功后放弃付款的客户。
3、未按规定时间完成订单结算的客户。
4、哄抬价格，牟取暴利等行为。
5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。
6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。
7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。
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| 交易保证金缴纳方式 |
仅支持网银转账或线下银行转账
交易保证金账户 单位名称：海南省数农产权运营管理有限公司 开户行：中国农业银行股份有限公司海口滨江支行 账号：21229001040018064
交易保证金缴纳注意事项： 公司名义报名：公司公户缴纳交易保证金 个人名义报名：本人银行账户缴纳交易保证金
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| 服务费收费标准及缴纳方式 |
本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《海南省数农产权运营管理有限公司收费管理办法（试行）》内容为准）
仅支持网银转账或线下银行转账
交易服务费收取账户 单位名称：海南省数农产权运营管理有限公司 开户行：中国农业银行股份有限公司海口滨江支行 账号:21229001040018056
服务费缴纳注意事项： 公司名义中标：公司公户缴纳服务费 个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费
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| 咨询电话 |
项目（报名）咨询：交易部 0898-6552-1815
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| 平台地址 |
海南省海口市美兰区琼山大道86号江东电子商务产业园加速楼2楼
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