挂牌
报名
竞拍
合同签订
交易鉴证
澄迈农村产权交易中心
澄迈县金江镇金马五横东路9号03铺面|
竞价时间
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2025-08-07 10:00至16:00 |
如未征集到意向受让方
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延长信息发布，不变更信息发布条件，按照7个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 |
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报名起始日期
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2025-07-29 10:00 |
报名截止日期
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2025-08-06 10:00 | ||||||||||||
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标的坐落
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澄迈县加乐镇常树村委会 |
挂牌底价（元/年） |
30000元/年 | ||||||||||||
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招租面积
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3214.5平方米 |
租赁期限 |
10年 |
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租金支付方式
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租金以压二付一的方式，合同签订后10日内支付。 |
标的状态 |
闲置 | ||||||||||||
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竞拍保证金（元）
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30000元 |
是否设置原承租人优先权 |
否 | ||||||||||||
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招租方名称
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澄迈县加乐镇常树村委会 |
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出租方承诺
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本次招租的地块权属关系清晰，对该地块具有完全处置权
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现场勘察联系方式
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王锦章 13807661090
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承租方资格及相关条件
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1.承租方具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织。 2.流转期限届满后，承租方享有以同等条件优先续约的权利。 3.本标的以现状出租，意向承租方在参与竞价前，务必对标的做全面调查了解，在竞买前仔细阅读本中心交易规则及标的信息公示，正确判断自己是否具有承租资格，并自行独立慎重决定是否参与竞买。一旦提交竞买报名，都将视同意向承租方已实际全面了解标的物的瑕疵(包括但不限于已披露的信息)，并完全接受和按现状，无论双方对现状的理解是否一致，出租面积与实际面积是否有差异，出租方对承租均不影响成交价格和成交结果，成交后承租方承诺不得以任何理由提出异议和抗方的要求和相辩。同意遵守中心有关交易规则和交易须知。 4.承租方在竞得标的后，如因自身原因未能成功签约，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，中心将扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分将作为补偿划归出租方。出租方及其相关方保留继续向承租方追究相应赔偿责任的权利。 5.参与竞拍前，竞拍方应当现场踏勘。 6.租金以压二付一的方式，合同签订后10日内支付。 |
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重要揭示
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1.在合同履行期内，出租方不得重复发包该地块，在流转期限内，如因流转范围出现土地纠纷，由出租方负责解决。 2.承租方应保护承租标的完整不受侵占，未经出租方同意，承租方不得将土地转租给第三方。 3.承租方在租用期间，不得擅自改变土地用途，不得在资产范围内新建、扩建、加建任何构建物或简易建筑。如需改动或扩增设备应事先征得出租方书面同意后实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由承租方办理，所需费用有承租方承担。否则承租方应恢复原状， 并赔偿由此给出租方造成的损失。 4.承租方应合理使用租赁房产及其附属设施，并不得利用租赁房产及场地从事违法行为。 5.因承租方使用不当，导致租赁房产或其附属设施出现或发生妨碍安全、 损坏或故障等情形的，承租方应及时负责维修及承担相应费用。并通知 出租方到场验收并记录。 6.合同履行期间，如遇国家建设(或其他原因)征用(不征不转)该土地，本标的双方都应积极配合。该土地补偿费和安置补偿款归出租方所有，地上附着物补偿费、种植物补偿款归承租方所有。因承租方为提高土地生产能力而投入相应费用，承租方有权主张相应的补偿，所获得的专项补偿款归承租方所有。 7.租赁期限内产生水、电、路等设施，均由承租方自行承担，出租方负责协调但不承担任何费用和责任。 8.本标的招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 9.租赁期满或本合同终止，出租方有权收回租赁标的。承租方应将租赁标的及其附属物品、设备、设施完好返还出租方，出租方不再对承租方所出资装修、翻新等一切费用进行补偿。 10.若承租方出现包括但不限于应承担违约金、赔偿金、清理费用及因为承租方原因导致出租方损失等费用的，出租方有权从押金中直接扣除相应金额。如发生上述情形导致承租方押金被扣减的，承租方应在扣除押金起15日内向出租方补足押金差价。 11.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。 12.交易平台出具标的竞得书后，承租方需在3个工作日内完成签订标的竞得书并一次性支付交易服务费至平台指定账户，再由出租方提供的租赁合同文本，并于10工作日内签订租赁合同，承租方应在合同签订的10个工作日内结清租金，若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、租赁合同，支付交易服务费以及结清租金，视为承租方违约。 13.本项目有关信息由出租方提供，澄迈县农村产权交易中心对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状出租该标的，意向承租方报名即接受现状。 |
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报名流程
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竞买人须在2025年8月6日10:00时之前自行登录澄迈农村产权交易中心网站（https://chengmai.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将竞拍保证金缴到澄迈农村产权交易中心指定账户（以到账为准）
4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
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竞价规则
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1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。
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| 保证金不退还规则 |
1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。
2、竞价成功后放弃付款的客户。
3、未按规定时间完成订单结算的客户。
4、哄抬价格，牟取暴利等行为。
5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和中心损失的。
6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。
7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。
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| 保证金设定 |
1.交易保证金缴纳:仅支持网银转账或线下银行转账
2.交易保证金账户： 单位名称：澄迈县农村产权交易中心有限公司 开户行：海南农村商业银行澄迈支行 账号：1022707200000255
3.交易保证金缴纳注意事项： 公司名义报名：公司公户缴纳保证金 个人名义报名：本人银行账户缴纳保证金
4.竞得人缴纳的交易保证金，成交后按约定转为交易价款(不计利息)。未获得竞买资格的竞买人以及未竞得的竞买人缴纳的交易保证金，由中心在交易活动结束、竞买人提出申请后10个工作日内，将其已缴纳的交易保证金原额予以返还(不计利息)。
5.产权交易当事人没有约定交易保证金使用方式的，竞得方已支付中心交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、标的竞得书、报名材料等中心指定材料起10个工作日内，将其已缴纳的交易保证金原额予以返还(不计利息)。 |
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| 服务费收费标准及缴纳方式 |
本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以中心发布的《澄迈县农村产权交易中心有限公司收费管理办法（试行）》内容为准）
注：仅支持网银转账或线下银行转账
交易服务费收取账户： 单位名称：澄迈县农村产权交易中心有限公司 开户行：海南农村商业银行澄迈金马支行 账号:1022707200000112
服务费缴纳注意事项： 公司名义中标：公司公户缴纳服务费 个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费
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| 咨询电话 |
项目（报名）咨询：18289835770
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| 中心地址 |
海南省澄迈县金江镇金马四横东路9号03铺面 |
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