挂牌
报名
竞拍
合同签订
交易鉴证
文昌农村产权交易中心
海南省文昌市文城镇沿江东路3号|
竞价时间
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2025年08月01日10:00-2025年08月01日16:00
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如未征集到意向承租方
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信息披露延长，持续征集承租方(从正式公告日期起不超过3个月)
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报名起始日期
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2025年07月23日10:00
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报名截止日期
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2025年07月31日10:00
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标的坐落
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文昌市蓬莱镇蓬莱村委会办公室大院
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挂牌底价
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30000元/年
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招租面积
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100平方米
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租赁期限及租金支付
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租期5年，租金半年一付
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租赁押金
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30000元
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是否设置原承租人优先权
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否
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交易保证金
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30000元
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租赁用途
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拟用于农产品的销售输出、电商带货及社交电商人才孵化与培养。
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招租方名称
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海南鹏源农业发展有限公司
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招租方承诺
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本次资产出租是出租方真实意愿表示，出租资产权属清晰，出租方对该资产具有完全处置权，出租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
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现场勘察联系方式
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13006007683
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招租方决策文件/批准文件
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1、2025年4月18日关于海南鹏源农业发展有限公司100平方米电商平台出租的会议； 2、2025年4月20日文昌市蓬莱镇蓬莱村党支部委员会会议提议关于海南鹏源农业发展有限公司100平方米电商平台出租事项； 3、2025年5月7日文昌市蓬莱镇蓬莱村村“两委”会议商议关于海南鹏源农业发展有限公司100平方米电商平台出租事项； 4、2025年5月12日文昌市蓬莱镇蓬莱村党员大会会议审议关于海南鹏源农业发展有限公司100平方米电商平台出租事项； 5、2025年5月21日文昌市蓬莱镇蓬莱村村民代表大会决议关于海南鹏源农业发展有限公司100平方米电商平台出租事项。
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承租方资格及相关条件
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1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。 2、意向承租方在竞买申请前，应仔细阅读本中心交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞买的，由意向承租方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。 3、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在中心扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。 4、本项目有关信息由出租方提供，中心对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状流转该标的，承租方报名即接受现状。 5、信息公告期间意向承租方应亲自全面完成现场实地踏勘，标的现状以实地踏勘为准。 6、租金以挂网成交价为准，租期5年。交易价款付款方式为半年一付。 7、合同签订后，承租方需向出租方支付3万元押金，合同到期后，承租方未对出租方造成任何损失，押金全额退还。 8、 承租方入场后应及时开展业务，若场地闲置，出租方责令整改。闲置超90天，经出租方书面催告15日仍未恢复使用，出租方有权单方解约，不退还剩余期限租金及押金。 9、承租方未经同意中途退出、未按约定用途使用场地或履行义务，出租方有权单方解约，不退还剩余期限租金及已付押金。 10、承租方未按时缴租，逾期按欠租金额日万分之5付违约金。超约定期限2个月未付，经出租方书面催告15日仍未支付，出租方有权单方解约。
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重要揭示
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1、本项目位于文昌市蓬莱镇蓬莱村委会办公室大院，是蓬莱镇扶持壮大村级集体经济项目，投入主要为一栋占地100平方米的房屋及一批直播设备。直播设备涵盖65寸壁挂触摸一体机1台、移动支架1套、27寸小马智显广告机4台、43寸直播一体机1台、直播间套件1套、VGA转HDMI转换线2条、USB声卡1个、麦克风桌面支架1支、麦克风落地支架1个、14-42寸壁挂2个、红外半球型摄像机3台、硬盘录像机1台、监控硬盘1块、WEB服务器1台、应用服务器1台、无线路由器1台、交换机1台、机柜1台。 2、根据乡镇、村集体对于乡村发展的规划，资产拟用于农产品的销售输出、电商带货及社交电商人才孵化与培养。 3、在出租方提出协助推广活动时，承租方须协助出租方开展发展蓬莱电商产业的其他推广活动。 4、承租方应按约定用途使用房屋和设备，不得利用承租标的物进行违法活动。承租方必须遵照相关法律法规规定开展经营活动，并独立承担由此产生的一切法律及经济责任。 5、出租方有权对承租方使用项目场地相关情况进行监管，对不符合相关法律法规和协议约定内容，有权要求承租方立即整改。 6、承租方须落实联农带农事项：①在同等条件下优先吸纳蓬莱村委会有劳动能力和意愿的村民（特别是监测对象及脱贫户等重点人群）就业务工，②为有条件且有意愿的该村委会村民（特别是监测对象及脱贫户等重点人群）提供产业项目相关的技术指导、培训、咨询等服务联结，③应根据自身生产经营需求和该村委会村民（特别是监测对象及脱贫户等重点人群）销售意愿进行订单联结，优先与有销售意愿的村民签订产品购买销售合同，以销定产、保底回收优先购买村民产品。 7、在租赁期间，水、电、气、通信线路等经营性和服务性收费由承租方负责按市场价自行缴纳,并负责将通信线路接至场内。 8、合同解除或终止，承租方10日内交还场地及附件清单所列设备，双方签《交接确认书》；设备损坏，自然损耗不赔，可修复的承租方凭票担责，无法修复或丢失按年折旧率20%直线折旧后赔净值（净值=原值×（1 - 20%×已使用年限））。 9、未经出租方同意，承租方不可以将承租的标的转租给第三人使用。 10、租赁期间，如遇国家政策调整或政府收回国有土地使用权及房屋时，承租方应当积极主动配合。 11、承租方在承租期限内自主开展生产经营，取得的收益归属承租方。 12、承租标的物到期时，承租方应及时向出租方交还标的物。 13、本资产流转为现状流转，如与实际存在差异，不影响成交价格。 14、竞价人参与竞价之时，视为同意接受地上附着物。 15、其他未尽事宜在租赁双方签订的《蓬莱镇新媒体中心项目租赁合作协议》中约定。 16、交易中心出具标的竞得书后，承租方需在5个工作日内完成签订标的竞得书并一次性支付交易服务费至中心指定账户，并于15个自然日内签订由出租方提供的《蓬莱镇新媒体中心项目租赁合作协议》，并按照合同约定日期支付交易款项；若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、《蓬莱镇新媒体中心项目租赁合作协议》、支付交易服务费和支付合同价款，视为承租方违约。 17、本项目有关信息由出租方提供，文昌农村产权交易中心对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状出租该标的，意向承租方报名即接受现状。
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报名流程
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竞买人须在2025年07月31日10:00时之前自行登录文昌农村产权交易服务平台网站（https://hainan.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到文昌农村产权交易服务平台指定账户（以到账为准）
4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
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| 竞价规则 |
1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。
8、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。
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| 交易保证金不退还规则 |
1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。
2、竞价成功后放弃付款的客户。
3、未按规定时间完成订单结算的客户。
4、哄抬价格，牟取暴利等行为。
5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。
6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。
7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。
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| 交易保证金缴纳方式 |
仅支持网银转账或线下银行转账
交易保证金账户： 单位名称：文昌市农村产权交易中心有限公司 开户行：海南文昌农村商业银行股份有限公司文昌支行 账号：1021626100000227
交易保证金缴纳注意事项： 公司名义报名：公司公户缴纳交易保证金 个人名义报名：本人银行账户缴纳交易保证金
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| 服务费收费标准及缴纳方式 |
本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《文昌市农村产权交易中心有限公司收费管理办法（试行）》内容为准）
仅支持网银转账或线下银行转账
交易服务费账户 单位名称：文昌市农村产权交易中心有限公司 开户行：海南文昌农村商业银行股份有限公司文昌文城支行 账号：1021626100000181
服务费缴纳注意事项： 公司名义中标：公司公户缴纳服务费 个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费
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| 咨询电话 |
项目（报名）咨询：交易部 0898-6328-0068
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| 平台地址 |
海南省文昌市文城镇沿江东路3号
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