农交链溯源存证
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竞拍
合同签订
交易鉴证
海南农村产权交易服务平台
海南省海口市美兰区琼山大道86号江东电子商务产业园加速楼2楼|
竞价时间
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2025年7月29日10:00-16:00 | 如未征集到意向承租方 | 信息披露延长，持续征集承租方(从正式公告日期起不超过3个月) | ||||||||||||
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报名起始日期
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2025年7月22日10:00 |
报名截止日期 |
2025年7月28日10:00 | ||||||||||||
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标的坐落
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海南省海口市美兰区灵山镇琼文公路南侧 |
挂牌底价 |
52388元/年 |
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招租面积
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37.34亩 |
租赁期限及租金支付 |
5年 租金一年一付
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租赁押金
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26200 |
是否设置原承租人优先权 |
否 | ||||||||||||
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交易保证金
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10477元 |
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组织交易平台 |
本次交易活动由海南省数农产权运营管理有限公司与海南恒鑫拍卖有限公司共同承办，采用网络竞价的方式在海南农村产权交易服务平台(https://hainan.nongjiao.com)合规办理 |
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租赁用途
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该地块土地性质是农业用地，承租方需按土地性质合法合规使用 |
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重要事项说明
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1、如有新承租方，新承租方负责地面的清场工作 2、原承租方逾期未处理的设备，新承租方可自行处理，清理费用新承租方自行承担 3、自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。 4、须在签订租赁合同且按时足额向出租方缴交承租期租金和履约保证金后方可进场
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招租方名称
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海南省生产资料集团有限公司 |
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招租方承诺
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1、本次土地招租是招租方真实意愿表示，招租的土地权属清晰，招租方对该土地拥有完全的处置权；
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现场勘察联系方式
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吴淑辉18976775691 |
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招租方决策文件/批准文件
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海南省供销集团有限公司总经理办公会议纪要 |
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承租方资格及相关条件
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1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。
2、意向承租方须在报名前按公告规定时间前往标的物所在地进行实地考察，全面了解标的物详细情况，同时须仔细阅读本平台交易规则、标的信息公示及交易公告等全部文件内容，审慎判断自身承租资质。若因资格不符导致参与竞拍，相关法律责任、交易风险及由此产生的全部损失均由意向承租方自行承担。提交报名申请即视为已充分知悉标的物现状与交易细节，完全认可交易公告及附件条款，对标的物无任何异议，并承诺遵守平台交易规则、自愿承担交易相关风险。
3、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的竞买保证金将作为违约金扣除，在平台扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向意向承租方主张相应的赔偿责任。
4、租金按年支付，合同期内租金每两年递增2%，承租方在签订合同后5个工作日内向出租方一次性支付第一年租金及签订合同之日向出租方一次性支付承租保证金人民币26200元，否则合同不发生效力。保证金不计利息，合同期满，承租方自行拆除自己搭建的地上建筑物并恢复承租前土地状况后移交给出租方，经甲方验收合格后5日工作日内出租方将保证金无息返还给承租方。
5、承租方根据经营需要办理相关的经营许可。
6、承租方不得以任何形式转租。 |
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重要揭示
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1、该地块已被列入政府收储计划，承租方保证承租地块用于合法的种植、设备存放用途，且符合地方政府的相关规定。
2、承租方若需在承租地块上建设用房及其他设施等，应经政府主管部门审批后方可建造，批准建设的用房及其他设施等应严格按照相关部门的批复使用。未经政府主管部门批准，承租方不得在承租地块上私自设任何建筑物或构筑物，否则造成损失均由承租方承担
3、承租方按照现有土地及土地上附属物承租，不得随意拆除附属物或砍伐现有树木，否则承租方将赔偿甲方的损失。
4、其他未尽事宜在租赁双方签订的《土地租赁合同》中约定。
5、租赁期内如需增加合同规定用途以外项目，承租方必须以文本形式报出租方同意并签订补充合同后实施。
6、承租方须在收到平台出具的标的竞得书后5个工作日内完成签订并一次性支付交易服务费至平台，随后于5个工作日内与出租方签订合同，并于合同签订后5个工作日内结清首年租金及签订合同之时支付承租保证金；若因承租方自身原因未按时履行上述任一义务，视为违约。
7、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，平台对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到平台查阅，也可联系招租方查阅详细资料。 |
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报名流程
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竞买人须在2025年07月28日10:00时之前自行登录海南农村产权交易服务平台网站（https://hainan.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南农村产权交易服务平台指定账户（以到账为准）
4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
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| 竞价规则 |
1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。
8、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。
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| 交易保证金不退还规则 |
1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。
2、竞价成功后放弃付款的客户。
3、未按规定时间完成订单结算的客户。
4、哄抬价格，牟取暴利等行为。
5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。
6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。
7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。
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| 交易保证金缴纳方式 |
仅支持网银转账或线下银行转账
交易保证金账户 单位名称：海南省数农产权运营管理有限公司 开户行：中国农业银行股份有限公司海口滨江支行 账号：21229001040018064
交易保证金缴纳注意事项： 公司名义报名：公司公户缴纳交易保证金 个人名义报名：本人银行账户缴纳交易保证金
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| 服务费收费标准及缴纳方式 |
本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《海南省数农产权运营管理有限公司收费管理办法（试行）》内容为准）
仅支持网银转账或线下银行转账
交易服务费收取账户 单位名称：海南省数农产权运营管理有限公司 开户行：中国农业银行股份有限公司海口滨江支行 账号:21229001040018056
服务费缴纳注意事项： 公司名义中标：公司公户缴纳服务费 个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费
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| 咨询电话 |
项目（报名）咨询：交易部 0898-6552-1815
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| 平台地址 |
海南省海口市美兰区琼山大道86号江东电子商务产业园加速楼2楼
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