农交链溯源存证
挂牌
报名
竞拍
合同签订
交易鉴证
定安农村产权交易中心
海南省省直辖县级行政区划定安县|
竞价时间
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2025年7月29日10:00:00-2025年7月29日16:00:00 | 如未征集到意向承租方 |
变更信息披露内容，重新申请信息披露 |
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报名起始日期
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2025年7月18日10:00:00 |
报名截止日期 |
2025年7月28日10:00:00 | ||||||||||||
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标的坐落
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定安县龙门镇红卫农场 |
挂牌底价 |
23760元/年 | ||||||||||||
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招租面积
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144亩 |
租赁期限及租金支付 |
5年 租金一年一付 |
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租赁押金
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3000元 |
是否设置原承租人优先权 |
否 | ||||||||||||
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交易保证金
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5000元 |
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组织交易中心 |
本次交易活动由定安县农村产权交易中心有限公司采用网络竞价的方式在定安农村产权交易中心网站(https://dingan.nongjiao.com)合规办理 |
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评估价
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23328元/年 | ||||||||||||||
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评估基准日
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2025年6月16日 |
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评估机构
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海南诚丰精细土地房地产资产评估咨询有限公司 |
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租赁用途
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本地块为橡胶林地主要用于发展林下经济，不得破坏原有胶林及原基础设施。 |
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重要事项说明
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招租方名称
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地方国营定安县红卫农场 |
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招租方承诺
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1、本次土地招租是招租方真实意愿表示，招租的土地权属清晰，招租方对该土地拥有完全的处置权；
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现场勘察联系方式
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13876242462 |
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招租方决策文件/批准文件
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《地方国营定安县红卫农场关于出租农场4队橡胶林林下土地经营权的请示》 《定安县乡村振兴投资发展有限公司关于地方国营定安县红卫农场4队橡胶林下土地经营权公开出租的请示》 《定安县财政局(县国资委)关于地方国营定安县红卫农场土地经营权公开出租事宜的批复》 |
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承租方资格及相关条件
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1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。 2、意向承租方在竞拍申请前，应仔细阅读本平台交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞拍的，由竞拍方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。一旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交易公告及附件的全部内容、对标的现状无异议、同意遵守平台有关交易规则和交易须知。 3、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在中心扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。 4、本项目有关信息由出租方提供，中心对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状流转该标的，承租方报名即接受现状。 5、信息公告期间意向承租方应亲自全面完成现场实地踏勘，标的现状以实地踏勘为准。 6、租金按一年一付，合同履约金为5000元人民币。租金在《胶林林下土地租赁合同》签订后按出租方要求存入出租方指定的银行存款账户，签订合同后一次性支付1年的租金以及合同履约金。 |
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重要揭示
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1.承租方租赁该胶林下土地主要用于林下种植、养殖。未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变土地用途，否则出租方有权解除合同并要求承租方承担违约责任。 2.在租赁期限内，承租方享有租赁胶林林下土地的使用权和经营管理权，有权自主决定经营项目和经营策略。确保胶林的胶树不被破坏、不得影响胶农正常割胶，因承租方自身原因造成胶树损坏或影响胶农割胶的，按照相关规定赔偿。 3.有权在租赁土地上建设与经营活动相关的必要设施，但须提前向出租方提交建设方案，经出租方书面同意后方可实施。建设费用由承租方自行承担，且承租方应确保设施建设符合相关法律法规和安全标准。 4.按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法违规活动。如因承租方原因导致土地受到破坏或污染，承租方应负责恢复原状，并承担相应的赔偿责任。 5.本林下土地招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 6.本项目有关信息由出租方提供,定安农村产权交易中心对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状出租该标的，意向承租方报名即接受现状。 7.其他未尽事宜在租赁双方签订的《胶林林下土地租赁合同》中约定。 8.交易平台出具标的竞得书后，承租方需在5个工作日内完成签订标的竞得书并一次性支付交易服务费至平台指定账户，再由出租方提供的《胶林林下土地租赁合同》文本并于7工作日内签订《胶林林下土地租赁合同》，承租方应在合同签订的5工作日内结清租金，若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、《胶林林下土地租赁合同》，支付交易服务费以及结清租金，视为承租方违约。 |
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报名流程
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竞买人须在2025年7月28日10:00时之前自行登录定安农村产权交易中心网站（https://dingan.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到定安农村产权交易中心网站指定账户（以到账为准）
4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
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| 竞价规则 |
1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。
8、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由中心确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。
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| 交易保证金不退还规则 |
1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。
2、竞价成功后放弃付款的客户。
3、未按规定时间完成订单结算的客户。
4、哄抬价格，牟取暴利等行为。
5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和中心损失的。
6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。
7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。
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| 交易保证金缴纳方式 |
仅支持网银转账或线下银行转账
交易保证金账户 单位名称：定安县农村产权交易中心有限公司 开户行：海南农村商业银行股份有限公司定安支行 账号：1022446000000173
交易保证金缴纳注意事项： 公司名义报名：公司公户缴纳交易保证金 个人名义报名：本人银行账户缴纳交易保证金
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| 服务费收费标准及缴纳方式 |
本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以中心发布的《定安县农村产权交易中心有限公司收费管理办法（试行）》内容为准）
仅支持网银转账或线下银行转账
交易服务费收取账户 单位名称：定安县农村产权交易中心有限公司 开户行：海南农村商业银行股份有限公司定安支行 账号:1022446000000173
服务费缴纳注意事项： 公司名义中标：公司公户缴纳服务费 个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费
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| 咨询电话 |
项目（报名）咨询：交易部 18976349512
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| 中心地址 |
海南省定安县定城镇塔岭新区塔北路37号见龙苑小区商铺C-16
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