农交链溯源存证
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竞拍
合同签订
交易鉴证
琼海农村产权交易中心
海南省省直辖县级行政区划琼海市|
竞价时间
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2025年7月25日 10:00-2025年7月25日 16:00 | 如未征集到意向承租方 |
延长信息发布，不变更信息发布条件，按照 5 个工作日为一个周期延长，直至征集到承租方 |
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报名起始日期
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2025年7月17日10:00 |
报名截止日期 |
2025年7月24日 17:00 | ||||||||||||
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标的坐落
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琼海市石壁镇南通村 |
挂牌底价 |
5万元 |
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出租面积
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31亩 |
出租期限及租金支付 |
3年 租金一年一付 |
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交易保证金
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3万元 |
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出租方名称
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琼海市石壁镇南通村股份经济合作联合社
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出租方承诺
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1、本次土地出租是出租方真实意愿表示，招租的土地权属清晰，招租方对该土地拥有完全的处置权；
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现场勘察联系方式
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18689640112 |
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出租方决策文件/批准文件
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决策会议： 《关于南通村南裂橡胶园2652棵槟榔及附属31亩土地委托琼海农村产权交易中心负责挂网招标请示》 上级批复文件： 《琼海市石壁镇人民政府关于对〈关于南通村南裂橡胶园2652棵槟榔及附属31亩土地委托琼海农村产权交易中心负责挂网招标请示〉的批复》 |
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承租方资格及相关条件
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1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。 2、意向承租方在竞买申请前，应仔细阅读本中心交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞买的，由意向承租方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。 3、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在中心扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。 4、本项目有关信息由出租方提供，中心对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状流转该标的，承租方报名即接受现状。 5、信息公告期间意向承租方应亲自全面完成现场实地踏勘，标的现状以实地踏勘为准。 6、租金按一年一付，签订合同后7个工作日内缴纳第一年的租金。 7、承包期间，承包方要根据出租方的要求，每年对槟榔园进行除草、施肥、打虫药等管理。承包方不得故意损坏槟榔树，可适当种植经济作物。 8、承包期满后出租方收回承包土地及槟榔树，承包地块内的承包方自己新种植的经济作物由承包方在约定期限内自行处理，相关损失出租方不负责赔偿。 9、承包期满后出租方继续将该承包土地及槟榔树出租，同等条件下原承包方享有优先权。 |
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重要揭示
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1、未经土地所有权人同意，承租方不得将土地及槟榔树转包给第三方。 2、承包方应保护承包土地完整不受侵占，不得擅自改变土地用途。 3、如有新承包方，新承包方负责清场工作。 4、同等条件下，本村集体经济组织成员享有优先权。 5、本资产流转为现状流转，如与实际存在差异，不影响招标成交价格。 6、承包方承包期间经营土地及槟榔树所得归承包方所有。 7、其他未尽事宜在双方签订的《农村土地经营权承包合同》中约定。 8、交易平台出具标的竞得书后，承包方需在5个工作日内完成签订标的竞得书，再由发包方提供的农村土地经营权承包合同文本并于7个工作日内签订承包合同，承包方应在合同签订后的 7个工作日内结清租金、交易服务费，若因承包方原因未在规定时间内签订标的竞得书、农村土地经营权承包合同与结清租金、交易服务费，视为承包方违约。已交纳的保证金将不予退还，农交中心扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归发包方，发包方及其相关方保留继续向承包方主张相应的赔偿责任。 |
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报名流程
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竞买人须在2025年7月25日17:00时之前自行登录琼海农村产权交易交易中心网站（https://qionghai.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到琼海农村产权交易中心指定账户（以到账为准）
4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
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| 竞价规则 |
1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。
8、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，7个工作日内原额原途径返还。
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| 交易保证金不退还规则 |
1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。
2、竞价成功后放弃付款的客户。
3、未按规定时间完成订单结算的客户。
4、哄抬价格，牟取暴利等行为。
5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。
6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。
7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。
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| 交易保证金缴纳方式 |
仅支持网银转账或线下银行转账
交易保证金账户 单位名称：琼海市农村产权交易中心有限公司 开户行：海南农村商业银行股份有限公司琼海泮水支行 账号：1021843000000348
交易保证金缴纳注意事项： 公司名义报名：公司公户缴纳交易保证金 个人名义报名：本人银行账户缴纳交易保证金
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| 服务费收费标准及缴纳方式 |
本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《琼海农村产权交易中心有限公司收费管理办法（试行）》内容为准）
仅支持网银转账或线下银行转账
交易服务费收取账户 单位名称：琼海市农村产权交易中心有限公司 开户行：海南农村商业银行股份有限公司琼海泮水支行 账号:1021843000000205
服务费缴纳注意事项： 公司名义中标：公司公户缴纳服务费 个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费
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| 咨询电话 |
项目（报名）咨询：固定电话：0898-62927955
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| 平台地址 |
海南省琼海市嘉积镇富海路59号畜牧集资楼一楼
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