农交链溯源存证
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竞拍
合同签订
交易鉴证
：
无
阿克苏农村综合产权交易中心
新疆维吾尔自治区阿克苏地区特别提示
资质：需竞买方注册并登录后才能进行报名竞价。
保证金：为保证交易正常进行，竞买方需在报名截止时间前，一次性缴纳交易保证金，逾期未足额缴纳交易保证金的企业或个人或其他参与主体所提交的报价视为无效，缴纳方式为线下缴纳。
保证金交款账户信息
开户行：中国农业银行股份有限公司阿克苏塔北路支行
银行卡号：30355701041111117
账户名称： 阿克苏地区农村综合产权交易中心有限公司
竞价规则
1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价
2、竞价开始前，竞买方需签署《网络竞价承诺函》，拒绝签署或其他原因未签署的，不得进行竞价。
3、本次竞价的标的不可拆分，参入竞价的标的必须为全部标的。
4、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。
5、本次竞价方式为: 阶梯竞价 ，每次加价幅度为最小变动单位(20.0元)的整倍数。
6、本次竞价持续时间为 0时10分0秒。
7、本次竞价结束前可查看其他客户报价。
8、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标
9、中标者需在3个工作日内完成中标订单的支付，因客户自身原因造成的订单超时罚没竞价保证金。
10、未成交方在交易过程中无违规行为，所缴纳的交易保证金在交易结果公示结束后10个工作日内原路无息退还，若存在违规行为，将交易保证金转为违约金，予以补偿出让方和第三方损失。
优先竞拍人规则
1、原承租主、本村公民或其他具有优先竞拍权的为优先竞买人，根据意向受让方提交的身份证信息或其它证件信息确定是否为优先竞拍人，若确定为优先竞拍人则可在“个人中心-竞拍项目列表”查看其标识。
2、优先竞拍人行权规则优先竞拍人参与竞拍的，可以与普通竞拍人以相同的价格出价，如果没有更高出价，竞拍项目由最后出价的优先购买权人竞得;同为优先竞拍人之间竞价，A与B的出价时间先后以系统接收到的出价时间为准，竞拍项目由实际最高出价者竞得。
保证金不退还规则
出现下列情况之一时，交易保证金不再退还：
1、意向受让方存在哄抬价格，牟取暴利等行为的；
2、意向受让方提供虚假资料或虚假陈述的；
3、意向受让方存在围标、串标等行为的；
4、意向受让方采用非法手段、非法行为进行网络竞价的；
5、产生两名（包含两名）以上意向受让方时，若全部意向受让方由于自身原因均未参加网络竞价，导致此次流转交易未产生有效受让方的；
6、意向受让方被确定为最终受让方后，除转让方未提出特殊要求以外，未在7个自然日内与转让方完成合同签订的，或在签订合同时向转让方提出附加条件的，或不按规定合同条款签约的；
7、意向受让方在规定时间内未支付产权交易价款或履约保证金或交易服务费的；
8、意向受让方存在其他违反相关规则、扰乱市场秩序的行为。
1.受让方须在成交后7个自然日之内向转出方一次性足额缴纳土地债务化解费用200万元。 2.合同签订后每年1月1日前，受让方须向村委会缴纳社会事务服务费用30万元，共缴纳30年。 3.2026年1月1日至2028年12月31日属于土地建设期，此期间不收费。第四年至第八年每年单价为成交单价；第九年至第十三年每年单价均为在成交单价基础上增加50元/亩；第十四年至第十八年每年单价均为在成交单价基础上增加100元/亩；第十九年至第二十三年每年均为在成交单价基础上增加150元/亩；第二十四年至第二十八年每年单价均为在成交单价基础上增加200元/亩；第二十九年至第三十年每年单价均为在成交单价基础上增加250元/亩。 5.自2029年1月1日起土地承包费按每三年一次性缴纳，具体缴纳安排如下： 2026年1月1日：缴纳2029年1月1日至2031年12月31日期间的土地承包费； 2029年1月1日：缴纳2032年1月1日至2034年12月31日期间的土地承包费； 2032年1月1日：缴纳2035年1月1日至2037年12月31日期间的土地承包费； 2035年1月1日：缴纳2038年1月1日至2040年12月31日期间的土地承包费； 2038年1月1日：缴纳2041年1月1日至2043年12月31日期间的土地承包费； 2041年1月1日：缴纳2044年1月1日至2046年12月31日期间的土地承包费； 2044年1月1日：缴纳2047年1月1日至2049年12月31日期间的土地承包费； 2047年1月1日：缴纳2050年1月1日至2052年12月31日期间的土地承包费； 2050年1月1日：缴纳2053年1月1日至2055年12月31日期间的土地承包费； 5.受让方确认并同意，其不享有与承包地相关的任何退耕还林政策补贴及补偿权益，该等权益仍由出让方依法取得，但受让方须在承包期内承担相应补植补种等义务;自本合同签订之日起，因受让方经营行为所产生的其他林果业种植类政策性补贴(包括但不限于种植补贴、良种补贴、产业扶持资金等)归受让方所有。
