农交链溯源存证
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竞拍
合同签订
交易鉴证
定安农村产权交易中心
海南省省直辖县级行政区划定安县|
竞价时间
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2025年7月1日10:00:00-2025年7月1日16:00:00 |
如未征集到意向承租方
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延长信息披露，不变更挂牌条件，直至征集到意向承租方 | ||||||||||||
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报名起始日期
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2025年6月20日10:00:00 |
报名截止日期
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2025年6月30日10:00:00 | ||||||||||||
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标的坐落
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定安县定城镇富民大道富民小区大门左侧 |
挂牌底价 |
37200元/年 | ||||||||||||
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出租面积
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618㎡ |
租赁期限及租金支付 |
5年。 租金一年一付，在本合同签订后的5个工作日内，一次性足额支付首个租赁年度租金。合同签订后的第三、四、五年租金在第一年租金基础上浮3%，即第三、四、五年租金以首年度租金为基数乘以1.03确定。 |
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标的状态
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闲置 | 装修免租期 | |||||||||||||
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租赁押金
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六个月租金为押金 |
是否设置原承租人优先权 |
否 | ||||||||||||
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竞拍保证金
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7440元 |
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评估价
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37080元 | ||||||||||||||
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评估基准日
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2025年4月28日 |
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评估机构
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海南立诚土地房地产评估有限公司 |
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租赁用途
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该房产拟出租用于便民相关 |
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重要事项说明
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出租方名称
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定安县菜篮子产业服务有限公司 |
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出租方承诺
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本次出租的房产权属关系清晰，对该房产具有完全处置权，出租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | ||||||||||||||
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现场勘察联系方式
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陈文静18289348204 |
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出租方决策文件/批准文件
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《定安县菜篮子产业服务有限公司经理办公会议纪要》 《关于挂牌出租富民小区富民便民点的请示》 《定安县乡村振兴投资发展有限公司关于挂牌出租富民小区富民便民点的批复》 |
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承租方资格及相关条件
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1.意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。 2.意向承租方在竞拍申请前，应仔细阅读本平台交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞拍的，由竞拍方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。一旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交易公告及附件的全部内容、对标的现状无异议、同意遵守平台有关交易规则和交易须知。 3.承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在平台扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向意向承租方主张相应的赔偿责任。 4.承租方需支付相当于六个月租金的保证金，合同期满且无违约、欠费、设备损坏情况下，出租方无息退还。 5.水电费、物业费、经营耗材等均由承租方承担。若因欠费导致停水停电或行政处罚，责任由承租方自负。 6.确保设备设施完好，人为损坏需照价赔偿（自然损耗除外）。 7.如需装修或拆除变动，须提前书面报出租方同意，且不得破坏主体结构。 8.保持场地及周边清洁，不得堆放垃圾或造成污染（如噪音、油烟等），否则出租方有权终止合同。 9.不得擅自增加或从事违法活动。 10.未经出租方书面同意，承租方不得对租赁房屋建筑物进行结构改造、扩建、拆除等重大升级改造工程，仅可在不改变房屋主体结构、不影响建筑安全及规划用途的前提下，对房屋进行必要的、小规模的功能性微调，且相关微调需提前报出租方备案审核。 11.租金一年一付，在本合同签订后的5个工作日内，一次性足额支付首个租赁年度租金。合同签订后的第三、四、五年租金在第一年租金基础上浮3%，即第三、四、五年租金以首年度租金为基数乘以1.03确定。缴纳六个月租金作为租赁保证金。 |
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重要揭示
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1.承租方逾期支付租金超过15日，出租方有权按日收取0.05%滞纳金；超过30日，出租方可解除合同并没收保证金。 2.承租方擅自转租、破坏设施或未报备装修的，出租方有权扣除保证金并要求恢复原状。 （1）擅自拆改主体结构或从事违法活动； （2）拖欠租金、水电费超过30日； （3）造成严重环境污染或投诉未整改。 4.合同期满或协商一致解除的，承租方需在10个工作日内结清费用并归还场地。 6.本合同未尽事宜，经出租方、承租方双方协商一致后，可另行签订补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割组成部分，与本合同具有同等法律效力。 7.本合同一式肆份，出租方贰份，承租方贰份，经双方签字盖章后即时产生法律效力。 8.本房产招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 9.本项目有关信息由出租方提供，定安农村产权交易中心对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状出租该标的，意向承租方报名即接受现状。 10.其他未尽事宜在租赁双方签订的《富民便民点租赁协议》中约定。 11.交易中心出具标的竞得书后，承租方需在5个工作日内完成签订标的竞得书并一次性支付交易服务费至中心指定账户，并于5个工作日内签订由出租方提供的《富民便民点租赁协议》，承租方应在合同签订的3个自然日内支付合同价款；若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、《富民便民点租赁协议》、支付交易服务费和支付合同价款，视为承租方违约。 |
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报名流程
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竞拍方须在2025年06月30日10:00时之前自行登录定安农村产权交易中心网站（https://dingan.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞拍方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将竞拍保证金缴到定安农村产权交易中心指定账户（以到账为准）
4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； |
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竞价规则
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1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳竞拍保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。
8、竞价结束时未竞得方的竞拍保证金，由中心确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。
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| 竞拍保证金不退换规则 |
1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。
2、竞价成功后放弃付款的客户。
3、未按规定时间完成订单结算的客户。
4、哄抬价格，牟取暴利等行为。
5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和中心损失的。
6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。
7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。
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| 竞拍保证金缴纳方式 |
仅支持网银转账或线下银行转账
单位名称：定安县农村产权交易中心有限公司 开户行：海南农村商业银行股份有限公司定安支行 账号：1022446000000173
竞拍保证金缴纳注意事项： 公司名义报名：公司公户缴纳竞拍保证金 个人名义报名：本人银行账户缴纳竞拍保证金
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| 服务费收费标准及缴纳方式 |
本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以中心发布的《定安县农村产权交易中心有限公司收费管理办法（试行）》内容为准）
仅支持网银转账或线下银行转账
交易服务费收取账户单位名称：定安县农村产权交易中心有限公司 开户行：海南农村商业银行股份有限公司定安支行 账号：1022446000000173
服务费缴纳注意事项： 公司名义中标：公司公户缴纳服务费 个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费
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| 咨询电话 |
项目（报名）咨询：交易部 18976349512
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| 中心地址 |
海南省定安县定城镇塔岭新区塔北路37号见龙苑小区商铺C-16
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