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交易鉴证
五指山农村产权交易中心
海南省省直辖县级行政区划五指山市特别提示
资质：需竞买方注册并登录后才能进行报名竞价。
保证金：为保证交易正常进行，竞买方需在报名截止时间前，一次性缴纳交易保证金，逾期未足额缴纳交易保证金的企业所提交的报价视为无效，缴纳方式为线下缴纳。
保证金交款账户信息
开户行：海南农商银行五指山支行
银行卡号：1020147900000263
账户名称：五指山市农村产权交易中心有限公司
竞价规则
1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价
2、本次竞价的标的不可拆分，参入竞价的标的必须为全部标的。
3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。
4、本次竞价方式为: 阶梯竞价 ，每次加价幅度为最小变动单位(1000)的整倍数。
5、本次竞价持续时间为 6时0分0秒。（最后5分钟有人出价竞拍时间延长5分钟）
6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。
7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标
8、中标者需在7个工作日内完成中标订单的支付，因客户自身原因造成的订单超时罚没竞价保证金。
9、对于未中标者的客户，农村产权交易中心会在竞拍结束后7个工作日内将保证金按原路退还。
10、产权交易当事人没有约定保证金使用方式的，竟得方已支付平台交易服务费以及合同约定价款的，应在竟得方完成支付，并出具已签订交易合同、交易鉴证等平台指定材料起7个工作日内，将其已交纳的保证金原额予以返还。
保证金不退还规则
1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户
2、竞价成功后放弃付款的客户。
3、未按规定时间完成订单结算的客户。
4、哄抬价格，牟取暴利等行为。
承租方资格以及相关条件
1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事权利能力和民事行为能力的自然人。
2、意向承租方在竞拍申请前，应仔细阅读本中心交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备盗格参加竞拍的，由竟拍方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。一旦提交竟买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交易公告及附件的全部内容、对标的现状无异议、同意遵守中心有关交易规则和交易须知。
3、意向承租方如成功竞拍下来却因自身原因导致不能成功签约的，意向承租方所缴纳的交易保证金中心将作为违约金扣除。
4、竞价时间截止，所有竟买方均未报价导致本次网络竞价终结(流拍)的，视为违约，所有竟买方交纳的交易保证金将不予退还。
5、租金按一年一付，每三年递增5%，签订合同后7个工作日内缴纳1年的租金。（需提交一年租金为押金）
重要揭示
1、未经鱼塘所有权人同意，承租方不得将鱼塘转租给第三方。
2、承租方应保护承租鱼塘完整不受侵占，不得自改变鱼塘用途和结构。
3、如有新承租方，新承租方负表清场工作。
4、如招标面积与实际面积存在差异，不影响招标成交价格。
5、承租方承租期间经营鱼塘所得归承租方所有。
6、在同等条件下，本村集体经济组织成员享有优先权。
7、其他未尽事宜在双方签订的《农村集体资源性资产(鱼塘)出租合同》中约定。
8、交易平台出具标的竞得书后，承租方需在5个工作日内完成签订标的竞得书，再由出租方提供的《农村集体资源性资产(鱼塘)出租合同》并于7个工作日内签订出租合同，承租方应在合同签订后的7个工作日内结清相金，交易服务费，若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、农村集体资源件资产(鱼塘)出租合同与结清租金、交易服务费，视为承租方违约。已交纳的保证金将不予退还，五指山农交中心扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。
9、本项目有关信息由出租方提供，五指山农村产权交易中心对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状出租该标的，意向承租方报名即接受现状。
资产详情
发包方：五指山市毛阳镇毛贵村民委员会
现场勘察联系方式：13005008078 吴先生
1.经过实地勘测，淀粉厂7口鱼塘总面积14.428亩，其中4口硬化鱼塘面积8.317亩；3口未硬化鱼塘面积6.111亩。鱼塘上方有房屋三间，可住人，房间面积59.73平方米，场地通水通电，距离国道道路50米。 2.年租金40000元(肆万元整)，每三年对租金进行一次阶梯式调整，涨幅不低于百分之五。即第一年至第三年期间，年租金40000元(肆万元整);第四年至第六年期间，年租金42000元(肆万贰仟元整);第七年至第九年期间，年租金44100元(肆万肆仟壹佰元整)以此类推。
