农交链溯源存证
挂牌
报名
竞拍
合同签订
交易鉴证
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无
保亭农村产权交易中心
海南省保亭县保城镇桃源小区10栋一层101房|
竞价时间
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2025年6月26日10:00-2025年6月26日16:00 |
如未征集到意向承租方
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延长信息披露，不变更挂牌条件，按照 5 个工作日为一个周期，直至征集到意向承租方。 |
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报名起始日期
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2025年6月17日10:00 |
报名截止日期
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2025年6月25日10:00 |
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标的坐落
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海南省保亭黎族苗族自治县六弓乡机关大道34号 |
挂牌底价 |
8520元/年 |
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出租面积
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44.36㎡ |
租赁期限及租金支付 |
3年 租金按季度支付
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标的状态
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资产现状内、外墙无破损，主体结构完好，可用于投入使用。 |
装修免租期 |
/ |
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租赁押金
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2130元 |
是否设置原承租人优先权 |
是 |
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竞拍保证金
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2130元 |
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评估价
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8520元/年 |
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评估基准日
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2025年5月21日 |
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评估机构
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河南丰源房地产资产评估咨询有限公司 |
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租赁用途
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商业服务 |
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重要事项说明
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1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。 2、意向承租方在竞买申请前，应仔细阅读本中心交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞买的，由意向承租方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。 3、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在中心扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。 4、信息公告期间意向承租方应亲自全面完成现场实地踏勘，标的现状以实地踏勘为准。 5、租金按季度支付，合同签订生效后5个工作日，承租方需按照3个月的租金标准缴纳履约保证金；合同签订生效后10个工作日，应缴纳首笔租金，后续租金于每三个月首月10日前支付。 6、承租方缴纳的交易保证金后续转为履约保证金。 |
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出租方名称
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海南保发控股集团有限公司 |
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出租方承诺
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本次出租的房产权属关系清晰，对该房产具有完全处置权，出租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 |
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现场勘察联系方式
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冯婷婷 18976167172 |
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出租方决策文件/批准文件
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海南保发控股集团有限公司全体高管会议纪要 |
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承租方资格及相关条件
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1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。 2、意向承租方在竞买申请前，应仔细阅读本中心交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞买的，由意向承租方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。 3、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在中心扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。 4、信息公告期间意向承租方应亲自全面完成现场实地踏勘，标的现状以实地踏勘为准。 5、租金按季度支付，合同签订生效后5个工作日，承租方需按照3个月的租金标准缴纳履约保证金；合同签订生效后10个工作日，应缴纳首笔租金，后续租金于每三个月首月10日前支付。 6、承租方缴纳的交易保证金后续转为履约保证金。 |
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重要揭示
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1、资产由承租方投入资金对已破损老旧的房产进行修缮，对楼房整体框架进行加固，但不得改变房屋结构，不得擅自在房产周边新建任何构建物。 2、合同中止后，承租方将房屋现状无偿移交，出租方不再对承租方投资装修及加固等费用进行补偿。 3、资产出租拟用于机关团体用地、零售商业/商业服务。 4、如有新承租方，承租方负责清场工作。 5、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。 6、租赁期间，所涉及物业管理费、承租方使用该场地所发生的水、电、燃气、停车、通讯、网络、有线电视、餐厨垃圾及废油处置，及其他与承租方经营活动直接相关的费用均由承租方承担。 7、本资产流转为现状流转，如与实际存在差异，不影响成交价格。 8、其他未尽事宜在租赁双方签订的《商铺租赁合同》中约定。 9、交易平台出具《标的竞得书》后，承租方需在5个工作日内完成签订《标的竞得书》并一次性支付交易服务费至中心指定账户，再由出租方提供的《商铺租赁合同》文本并于7个工作日内签订承租合同，承租方应在合同签订的10个工作日内支付合同价款；若因承租方原因未在规定时间内签订《标的竞得书》、《商铺租赁合同》、支付交易服务费和支付合同价款，视为承租方违约。已交纳的保证金将不予退还，农交中心扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。 10、本项目有关信息由出租方提供，保亭农村产权交易中心对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状出租该标的，意向承租方报名即接受现状。
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报名流程
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竞拍方须在2025年6月25日10:00时之前自行登录保亭农村产权交易中心网站（https://baoting.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞拍方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将竞拍保证金缴到保亭农村产权交易中心指定账户（以到账为准） 4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
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竞价规则
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1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳竞拍保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。 2、本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。 8、竞价结束时未竞得方的竞拍保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。
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竞拍保证金不退换规则 |
1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。 2、竞价成功后放弃付款的客户。 3、未按规定时间完成订单结算的客户。 4、哄抬价格，牟取暴利等行为。 5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。 6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。 7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。
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竞拍保证金缴纳方式 |
仅支持网银转账或线下银行转账 单位名称：保亭黎族苗族自治县农村产权交易中心有限公司 开户行：海南农村商业银行股份有限公司保亭支行 账号：1022084200000231
竞拍保证金缴纳注意事项： 公司名义报名：公司公户缴纳竞拍保证金 个人名义报名：本人银行账户缴纳竞拍保证金
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服务费收费标准及缴纳方式 |
本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《保亭黎族苗族自治县农村产权交易中心收费管理办法（试行）》内容为准）
仅支持网银转账或线下银行转账 交易服务费收取账户单位名称：保亭黎族苗族自治县农村产权交易中心有限公司 开户行：海南农村商业银行股份有限公司保亭支行 账号:1022084200000185
服务费缴纳注意事项： 公司名义中标：公司公户缴纳服务费 个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费
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咨询电话 |
089832924699 |
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平台地址 |
海南省保亭县桃源小区10栋一层101号 |
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