农交链溯源存证
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竞拍
合同签订
交易鉴证
保亭农村产权交易中心
海南省保亭县保城镇桃源小区10栋一层101房|
竞价时间
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2025年6月23日10:00-2025年6月23日16:00 |
如未征集到意向受让方
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延长信息披露，不变更挂牌条件，按照 5 个工作日为一个周期，直至征集到意向受让方。 |
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报名起始日期
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2025年6月12日10:00 |
报名截止日期
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2025年6月20日10:00 |
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标的坐落
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海南省保亭黎族苗族自治县保城镇温泉中路西侧 |
挂牌底价 |
4090300元 |
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转让面积
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241.11㎡ |
转让期限及价款支付 |
永久 一次性支付
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标的状态
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空置 |
装修免租期 |
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转让押金
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无 |
是否设置原受让人优先权 |
否 |
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竞拍保证金
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4090300元 |
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评估价
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4090300元 |
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评估基准日
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2025年3月13日 |
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评估机构
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海南乐评资产评估土地估价有限公司 |
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转让用途
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/ |
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重要事项说明
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1、意向受让方须为合法存续的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人，且须符合海南省房地产相关限购政策要求，意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。 2、本次挂牌成交价款支付方式： 采用一次性付款方式：受让方应在《产权交易合同》生效之日起10个工作日内，将全部成交价款(含竞买保证金扣除交易服务费后转为部分成交价款)一次性支付至委托方指定银行账户。 竞得后，如受让方逾期支付交易价款的，委托方将按购买房产总价的每日万分之五收取滞纳金，若超过自《产权交易合同》签署之日起3个月的，则视为受让方违约，委托方有权解除《产权交易合同》并扣除全部竞买保证金，并另行公开处置该标的，同时要求受让方赔偿实际损失。 3、公告期内须缴纳保证金，且须到达保亭农村产权交易中心指定账户。成交后保证金自动转为部分成交价款，受让方须将剩余价款按照本次挂牌成交价款支付方式支付到委托方指定账户。 4、成交后，受让方应及时向政府相关部门申请办理产权过户手续，不动产转移登记手续由受让方办理，委托方协助。签订《产权交易合同》生效之日起6个月内须办理完毕房产过户手续，政策或政府原因导致不能按期完成过户手续，由双方另行协商延续时间。 5、办理不动产转移登记手续涉及的其他相关税费由交易双方按国家规定各自承担。标的交付前如有欠缴的水电气、物业等费用，由转让方承担，自标的交割之日起由受让方承担。 6、交易服务费由买受方支付。 |
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转让方名称
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保亭黎族苗族自治县国有资产事务中心 |
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转让方承诺
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本次转让的房产权属关系清晰，对该房产具有完全处置权，转让行为已经过相应的有效内部决策并得到上级部门相应批准。 |
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现场勘察联系方式
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陈洁祥 18489978990 |
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转让方决策文件/上级批准文件
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保亭黎族苗族自治县国有资产事务中心《关于公开拍卖县城区温泉中路西侧C幢和D幢底层共6间商铺的请示》/《财政局2025年党组会议纪要第二十六期 》、保亭黎族苗族自治县财政局《关于公开拍卖县城区温泉中路西侧C幢和D幢底层共6间商铺的批复》 |
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受让方资格及相关条件
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1、意向受让方须为合法存续的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人，且须符合海南省房地产相关限购政策要求，意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。 2、本次挂牌成交价款支付方式： 采用一次性付款方式：受让方应在《产权交易合同》生效之日起10个工作日内，将全部成交价款(含竞买保证金扣除交易服务费后转为部分成交价款)一次性支付至委托方指定银行账户。 竞得后，如受让方逾期支付交易价款的，委托方将按购买房产总价的每日万分之五收取滞纳金，若超过自《产权交易合同》签署之日起3个月的，则视为受让方违约，委托方有权解除《产权交易合同》并扣除全部竞买保证金，并另行公开处置该标的，同时要求受让方赔偿实际损失。 3、公告期内须缴纳保证金，且须到达保亭农村产权交易中心指定账户。成交后保证金自动转为部分成交价款，受让方须将剩余价款按照本次挂牌成交价款支付方式支付到委托方指定账户。 4、成交后，受让方应及时向政府相关部门申请办理产权过户手续，不动产转移登记手续由受让方办理，委托方协助。签订《产权交易合同》生效之日起6个月内须办理完毕房产过户手续，政策或政府原因导致不能按期完成过户手续，由双方另行协商延续时间。 5、办理不动产转移登记手续涉及的其他相关税费由交易双方按国家规定各自承担。标的交付前如有欠缴的水电气、物业等费用，由转让方承担，自标的交割之日起由受让方承担。 |
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重要揭示
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1、其他未尽事宜均按《产权交易合同》约定执行。 2、交易中心出具《标的竞得书》后，受让方需在5个工作日内完成签订《标的竞得书》，并一次性支付交易服务费至中心指定账户，并于10个自然日内签订由转让方提供的《产权交易合同》，受让方应在合同签订的10个工作日内支付合同价款；若因受让方原因未在规定时间内签订《标的竞得书》、《产权交易合同》与支付合同约定的交易价款、交易服务费，视为受让方违约。已交纳的交易保证金将不予退还，农交中心扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归转让方，转让方及其相关方保留继续向受让方主张相应的赔偿责任。 3、本项目有关信息由转让方提供，保亭农村产权交易中心对其不承担保证及其他法律责任，转让方按标的现状转让该标的，意向受让方报名即接受现状。
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报名流程
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竞拍方须在2025年6月20日10:00时之前自行登录保亭农村产权交易中心网站（https://baoting.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞拍方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将竞拍保证金缴到保亭农村产权交易中心指定账户（以到账为准） 4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
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竞价规则
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1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳竞拍保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。 2、本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。 8、竞价结束时未竞得方的竞拍保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。
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竞拍保证金不退换规则 |
1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。 2、竞价成功后放弃付款的客户。 3、未按规定时间完成订单结算的客户。 4、哄抬价格，牟取暴利等行为。 5、故意提供虚假、失实材料造成转让方和平台损失的。 6、违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的。 7、相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的。
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竞拍保证金缴纳方式 |
仅支持网银转账或线下银行转账 单位名称：保亭黎族苗族自治县农村产权交易中心有限公司 开户行：海南农村商业银行股份有限公司保亭支行 账号：1022084200000231
竞拍保证金缴纳注意事项： 公司名义报名：公司公户缴纳竞拍保证金 个人名义报名：本人银行账户缴纳竞拍保证金
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服务费收费标准及缴纳方式 |
本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期价款总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《保亭黎族苗族自治县农村产权交易中心收费管理办法（试行）》内容为准）
仅支持网银转账或线下银行转账 交易服务费收取账户单位名称：保亭黎族苗族自治县农村产权交易中心有限公司 开户行：海南农村商业银行股份有限公司保亭支行 账号:1022084200000185
服务费缴纳注意事项： 公司名义中标：公司公户缴纳服务费 个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费
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咨询电话 |
089832924699 |
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平台地址 |
海南省保亭县桃源小区10栋一层101房 |
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