挂牌
报名
竞拍
合同签订
交易鉴证
文昌农村产权交易中心
海南省文昌市文城镇沿江东路3号|
竞价时间
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2025年06月18日10:00-2025年06月18日16:00 | 如未征集到意向承租方 | 信息披露延长，持续征集承租方(从正式公告日期起不超过3个月) | ||||||||||||
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报名起始日期
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2025年06月11日10:00 |
报名截止日期 |
2025年06月17日10:00 | ||||||||||||
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标的坐落
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文昌市会文镇文林村委会 |
挂牌底价 |
140000元/年 | ||||||||||||
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招租面积
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3333.43平方米 |
租赁期限及租金支付 |
租期20年，租金按年支付，一年一付。 |
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租赁押金
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1万元 |
是否设置原承租人优先权 |
否 | ||||||||||||
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交易保证金
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150000元 |
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租赁用途
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拟用于农产品收购、加工、存放 |
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招租方名称
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文昌市会文镇文林村股份经济合作联合社 |
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招租方承诺
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本次资产出租是出租方真实意愿表示，出租资产权属清晰，出租方对该资产具有完全处置权，出租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | ||||||||||||||
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现场勘察联系方式
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15348803111 |
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招租方决策文件/批准文件
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文林村委会四议两公开会议记录
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承租方资格及相关条件
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1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的 法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。 2、意向承租方在竞买申请前，应仔细阅读本中心交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞买的，由意向承租方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。 3、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在中心扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。 4、本项目有关信息由出租方提供，中心对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状流转该标的，承租方报名即接受现状。 5、信息公告期间意向承租方应亲自全面完成现场实地踏勘，标的现状以实地踏勘为准。 6、租金以挂网成交价为准，租期20年。交易价款付款方式为一年一付，每年递增首年租金的2%。合同签订生效后5个工作日内，承租方需一次性缴纳首年租金，同时出租方向承租方交付标的物并收取承租方1万元押金。出租方收取押金后，应向承租方开具收条。租赁关系终止时，押金至租赁期满后7个工作日内无息归还承租方。 7、租赁期间，若非租赁合同约定的情况，任何一方解除租赁合同，解除方应向对方支付违约金5万元；若约定的违约金不足抵付对方损失的，解除方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。 |
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重要揭示
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1、会文镇文林村农产品收购冷冻存放点项目是会文镇2024年衔接推进乡村振兴补助资金项目，该项目位于文昌市会文镇文林村委会，建成于2025年4月，目前厂房项目建有钢结构厂房1300m2 、400千伏安变电器1座、卫生间1间、钢结构简易房2间，以上设施建设已进行设施农用地备案，该项目地表附着物无争议，可存续使用。 2、资产出租拟用于农产品收购、加工、存放。 3、在租赁期内，承租方应合理使用其所承租的标的及其附属设备和负责生产安全。 4、租赁期间，承租方拆改标的的，应预先征得出租方书面同意。未经出租方书面同意，承租方拆改标的的，出租方可以解除合同，并要求承租方赔偿损失。 5、标的及原有附属设备因承租方正常使用，发生损坏的，承租方负责承租标的及原有附属设备的维修，并承担维修费用，出租方应予以协助。 6、经出租方同意，承租方可以将承租的标的转租给第三人使用。转租期限不得超过本合同约定的终止日期。承租方转租的，双方的租赁合同继续有效。 7、未经出租方同意，承租方擅自转租的，出租方可以解除合同，并要求承租方赔偿损失。 8、出租方在租赁期限内出售承租方承租标的时，应提前三个月通知承租方，同等条件下，承租方可优先购买。 9、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，出租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。 10、本资产流转为现状流转，如与实际存在差异，不影响成交价格。 11、其他未尽事宜在租赁双方签订的《文林村农产品收购冷冻存放点租赁合同》中约定。 12、交易中心出具标的竞得书后，承租方需在5个工作日内完成签订标的竞得书并一次性支付交易服务费至中心指定账户，并于15个自然日内签订由出租方提供的《文林村农产品收购冷冻存放点租赁合同》，并按照合同约定日期支付交易款项；若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、《文林村农产品收购冷冻存放点租赁合同》、支付交易服务费和支付合同价款，视为承租方违约。 13、本项目有关信息由出租方提供，文昌农村产权交易中心对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状出租该标的，意向承租方报名即接受现状。
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报名流程
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竞买人须在2025年06月17日10:00时之前自行登录文昌农村产权交易服务平台网站（https://hainan.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到文昌农村产权交易服务平台指定账户（以到账为准）
4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
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| 竞价规则 |
1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。
8、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。
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| 交易保证金不退还规则 |
1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。
2、竞价成功后放弃付款的客户。
3、未按规定时间完成订单结算的客户。
4、哄抬价格，牟取暴利等行为。
5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。
6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。
7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。
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| 交易保证金缴纳方式 |
仅支持网银转账或线下银行转账
交易保证金账户： 单位名称：文昌市农村产权交易中心有限公司 开户行：海南文昌农村商业银行股份有限公司文昌支行 账号：1021626100000227
交易保证金缴纳注意事项： 公司名义报名：公司公户缴纳交易保证金 个人名义报名：本人银行账户缴纳交易保证金
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| 服务费收费标准及缴纳方式 |
本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《文昌市农村产权交易中心有限公司收费管理办法（试行）》内容为准）
仅支持网银转账或线下银行转账
交易服务费账户 单位名称：文昌市农村产权交易中心有限公司 开户行：海南文昌农村商业银行股份有限公司文昌文城支行 账号：1021626100000181
服务费缴纳注意事项： 公司名义中标：公司公户缴纳服务费 个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费
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| 咨询电话 |
项目（报名）咨询：交易部 0898-6328-0068
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| 平台地址 |
海南省文昌市文城镇沿江东路3号
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