农交链溯源存证
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竞拍
合同签订
交易鉴证
海南农村产权交易服务平台
海南省海口市美兰区琼山大道86号江东电子商务产业园加速楼2楼|
竞价时间
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2025年06月24日10:00-16:00 |
如未征集到意向承租方
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信息披露延长，持续征集承租方(从正式公告日期起不超过3个月) | ||||||||||||
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报名起始日期
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2025年06月10日10:00 |
报名截止日期
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2025年06月23日10:00 | ||||||||||||
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标的坐落
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海南省屯昌县乌坡镇新华街 |
挂牌底价 |
48240元/年 |
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出租面积
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670㎡ |
租赁期限及租金支付 |
5年 租金按月支付，一月一付 |
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标的状态
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闲置 |
装修免租期 |
含装修免租期，具体期限以双方签订合同为准 |
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租赁押金
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3个月租金 |
交易保证金 |
8040元 | ||||||||||||
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组织交易平台 |
本次竞价由海南省数农产权运营管理有限公司与海南恒鑫拍卖有限公司共同承办，采用网络竞价的方式在海南农村产权交易服务平台(https://hainan.nongjiao.com)合规办理。 |
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租赁用途
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可经营餐饮、咖啡馆、娱乐等场所。 |
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重要事项说明
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1、须在签订租赁合同且按时足额向出租方缴交承租期租金和履约保证金后方可进场对房屋进行维修装饰。
2、承租方经营期间必须严格执行国家有关法律法规，加强安全生产管理，承担安全生产责任，与出租方签订安全生产责任书。凡非商铺建筑结构原因造成的一切安全生产事故责任均由承租方自行承担，与出租方无关。如因承租方人员及管理不善原因发生安全事故，造成资产损失和社会影响承担全部赔偿责任和相应法律责任。
3、若因承租方使用房屋影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担。
4、承租方承租期间有义务对商铺进行保护和修缮，但不得改变商铺主体结构，不得擅自在楼顶及商铺周边新建任何永久性结构建筑物。如因经营需要搭建一些临时性设施，须报经出租方同意方可建设。未经出租方书面同意，承租方不得在资产范围内新建、扩建、加建任何构建物或简易建筑。如承租方违约将终止合同，扣除押金。
5、本商铺招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
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出租方名称
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海南省供销投资管理有限公司 |
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出租方承诺
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1、本次资产出租是出租方真实意愿表示，出租的资产权属清晰出租方对该资产拥有完全的处置权；
2、出租方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、出租方所提交的《项目公告》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行出租方义务。 |
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现场勘察联系方式
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陈先生 13398988088 |
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出租方决策文件/批准文件
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海南省供销集团有限公司总经理办公会议纪要第五期
投资项目管理部关于资产出租底价确定的请示
海南省供销集团有限公司阅文卡 |
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承租方资格及相关条件
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1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。
2、意向承租方在竞拍申请前，应仔细阅读本平台交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞拍的，由竞拍方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。
3、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在平台扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。
4、竞拍同等条件下，原承租人具有优先承租权。
5、承租方根据经营需要办理相关的经营许可。
6、租赁期限内含装修免租期，具体期限以双方签订合同为准。
7、因该商铺原承租方对其有投资建设，若有新承租人方，需与原承租人方协商原商铺装修费用赔偿事宜，避免出现赔偿纠纷。
8、租金一月一付，签订合同10个工作内支付首月租金以及3个月房租押金，租金自第二年起在第一年租金基础上每年递增5%。
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重要揭示
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1、本次交易活动由海南省数农产权运营管理有限公司与海南恒鑫拍卖有限公司共同承办，采用网络竞价的方式在海南农村产权交易服务平台(https://hainan.nongjiao.com)合规办理。
2、如有新承租方，出租方负责房屋的清场工作。
3、自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。
4、本商铺招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
5、其他未尽事宜在租赁双方签订的《商铺租赁合同》中约定。
6、租赁期内如需增加合同规定用途以外项目，承租方必须以文本形式报出租方同意并签订补充合同后实施。
7、承租方须在收到平台出具的标的竞得书后5个工作日内完成合同签订并一次性支付交易服务费至平台，随后于5个工作日内与出租方签订合同，并于合同签订后10个工作日内结清首月租金；若因承租方自身原因未按时履行上述任一义务，视为违约。
8、本项目有关信息由出租方提供，平台对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状转让该标的，承租方报名即接受现状。
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报名流程
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竞拍方须在2025年06月23日10:00时之前自行登录海南农村产权交易服务平台网站（https://hainan.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞拍方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南农村产权交易服务平台指定账户（以到账为准）。
4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
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竞价规则
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1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。
8、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。
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| 交易保证金不退换规则 |
1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。
2、竞价成功后放弃付款的客户。
3、未按规定时间完成订单结算的客户。
4、哄抬价格，牟取暴利等行为。
5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。
6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。
7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。
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| 交易保证金缴纳方式 |
仅支持网银转账或线下银行转账
交易保证金收取账户 单位名称：海南省数农产权运营管理有限公司 开户行：中国农业银行股份有限公司海口滨江支行 账号：21229001040018064
交易保证金缴纳注意事项： 公司名义报名：公司公户缴纳交易保证金 个人名义报名：本人银行账户缴纳交易保证金
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| 服务费收费标准及缴纳方式 |
本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《海南省数农产权运营管理有限公司收费管理办法（试行）》内容为准）
仅支持网银转账或线下银行转账
交易服务费收取账户 单位名称：海南省数农产权运营管理有限公司 开户行：中国农业银行股份有限公司海口滨江支行 账号:21229001040018056
服务费缴纳注意事项： 公司名义中标：公司公户缴纳服务费 个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费
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| 咨询电话 |
项目（报名）咨询：交易部 0898-6552-1815
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| 平台地址 |
海南省海口市美兰区琼山大道86号江东电子商务产业园加速楼2楼
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