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安远县农村产权交易中心
江西省赣州市安远县欣山镇城北工业园区东江电商集团一楼大厅一、报名提示
(一)账号登陆：凡有意向参加的竞价方，需登录安远县农村产权交易中心农村产权交易平台
(https://anyuan.nongjiao.com)并按要求完成账号注册与认证，登录成功后方可参与线上报名与竞价。
(二)报名保证金：为保证交易正常进行，竞价方需在报名截止时间前，一次性缴纳报名保证金，逾期未足额缴纳交易保证金的企业所提交的报价视为无效，缴纳方式为线下缴纳。
(三)报名材料：竞价方须在竞拍项目详情页面附件中下载报名材料，竞价方须在报名时间截止前将报名材料发送至中心指定邮箱（3977426169@qq.com），由工作人员审核通过后方可视为报名成功。
二、保证金缴纳账户信息与注意事项
开户行：赣州银行股份有限公司安远支行
银行卡号：2861000103030001988
账户名称：安远县农经交易服务管理有限责任公司
(一)竞价保证金缴付注意事项
1.竞价方在缴纳保证金时，需备注项目名称以及该笔费用的用途，如xx项目竞价保证金。
2.竞价方缴纳保证金账户应与营业执照名称吻合，转账账户与报名账户不符的不予生效。
3.竞价方应妥善保管保证金缴款凭证，该凭证将作为查询及办理相关手续的依据之一。
(二)若出现以下情形，报名保证金不予退还
1.竞价方故意提供虚假、失实材料造成出让方和农交中心损失的；
2.竞价方通过获取出让方或标的企业的商业秘密，侵害出让方合法权益的；
3.竞价方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的；
4.竞价方在竞价过程中违反竞价规则和农村产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；
5.竞价方恶意炒作、操纵市场价格、出价严重偏离市场价格等非正当手段扰乱市场交易行为的；
6.竞价方在竞价成功后未按约定支付交易服务费的；
7.竞价方违反法律法规或相关规定给出让方和农交中心造成损失的；
8.竞价方竞价成功后未在规定时间内签订合同，经催告后在合理期限内仍未签订合同的；
9.竞价方未按交易条件的要求完成标的交付交接的；
10.农交中心认定的其他破坏正常交易秩序、不推进交易或放弃受让等违反公平、公正、诚实信用的行为。保证金金额不足以弥补出让方、农交中心损失的，利益受损方可以向有过错的竞价方继续进行追偿。
三、竞价规则
1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价
2、本次竞价的标的不可拆分，参入竞价的标的必须为全部标的。
3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最&高&报价为有效报价。
4、本次竞价方式为: &阶梯竞价& ，每次&加&价幅度为最小变动单位(&10000.0元&)的整倍数。
5、本次竞价持续时间为 &0时30分0秒&。
6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。
7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最&高&者竞得，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者竞得
8、中标者需在3个工作日内完成中标订单的支付，因客户自身原因造成的订单超时罚没竞价保证金。
9、对于未竞得的客户，农村产权交易中心会在竞拍结束后5个工作日内将保证金按原路退还。
10、本平台对相关主体所发布的项目信息不作任何承诺和担保，竞价方有意向应到项目现场详细察看该项目的具体情况，对项目有明确的认识，若项目现状与项目公告内容有差异的，以项目现状为准，一经成交交易价格不作调整。
四、免责声明
(一)农交中心对出让方或竞价方违反法律、法规或相关规定及违约行为不承担任何责任。
(二)若出现下列任何情况，农交中心不承担任何经济责任和法律责任：
1.对因不可抗力因素以及本公司系统故障、设备故障、通讯故障、电力故障等突发事故所产生的不可预测或不可控制因素造成损失的；
2.网络竞价活动的时间以竞价系统服务器时间为准。由于竞价方自身终端设备时间与网络竞价系统服务器时间不符而导致未能按时参与报价的；
3.竞价方因自身原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果；
4.竞价方因遗忘密码、自身终端设备出现故障或网络异常而不能正常参与竞价的；
5.竞价方不符合出让方条件或因自身原因未及时关注项目公告逾期报名没有取得竞价资格的；
6.其他因竞价方自身原因导致未能报名或正常参与交易的。
(三)此次交易过程中存在相关交易风险及法律纠纷由交易双方自行承担并解决。
(四)安远县农村产权交易中心不对农村产权流转交易信息的准确性和完整性做出任何保证，对任何因直接或间接使用本网站内容而造成的损失，包括但不限于因有关内容不准确、不完整而导致的损失，安远县农村产权交易中心不承担任何法律责任。
(五)在竞价过程中，竞价方应当实时刷新网站页面，关注最新报价，因自身网络、设备等原因导致网站页面未及时更新出价信息、网站页面卡顿等问题，安远县农村产权交易中心概不负责。
五、郑重提醒竞价方
(一)报名前请仔细核对是否符合出让方条件并对竞价资格负责；农交中心发现不符合规定和相关条件的有权退回或取消资格；报名成功后务必注意登陆账号和密码的安全。
(二)凡使用该账号登入平台后所进行的一切报价及所做出的一切行为，均被视为账号所属注册用户的自主有效行为，该注册用户应对行为后果承担全部经济与法律责任。
(三)竞价方应认真阅读并正确理解《安远县农村产权交易市场管理办法（试行）》、《项目须知》等全部的条款及内容，竞价方一旦登录使用安远县农村产权交易平台，即表示对上述全部条款内容予以确认，无任何异议。
六、交易说明
1.成交方式：竞价成交。
2.出让方按照报价最高原则确定成交方。
3.若报价最高的竞价方放弃成交，或经出让方审核后被评定为不合格的成交方，则其报价视为无效。出让方可依次对报价次高的竞价方资质进行审核，如符合条件可将其确定为成交方，以此类推。对竞价方失信行为的惩戒措施按出让方管理制度及安远县农村产权交易中心的相关规定执行。（若出现上述情况，竞价方已缴纳的报名保证金将不予退还，并作为违约金处理。安远县农村产权交易中心扣除平台交易服务费后，剩余违约金款项将转入出让方指定账户。）
3.进入网络报价环节且出价的竞价方即视为完全同意并响应竞价项目的全部内容，无任何负偏离。
4.本说明在赣州市安远县农村产权交易中心服务平台(https://anyuan.nongjiao.com)发布，其它网址转载无效。
出让方：安远县三百山国际酒店有限公司 地址：安远县三百山镇风景名胜区梅屋旅游集散中心右侧
联系人：黄女士 电话：15986648201
代理机构：安远县农村产权交易中心 地址：安远县城北工业园东江电商集团一楼
联系人：王先生 电话：17346676769
租金及其他费用 1.租赁期限：本次招租租赁期限为12年，自承租方与出租方约定的起租日起至租赁期满之日。 2.租金及递增：起租价详见附件《安远三百山映翠湖房车营地酒店招租明细表》，以每年700万为保底营业额。起租价为75万元/年，第四年起按2%递增，实际租金以拍卖（挂牌）成交价为准（含税），营业额达不到700万时均按上述标准向旅发集团缴纳保底租金。 3.利润分成。在营业额超过700万时，营业额超出700万的部分按照7%向出租方上缴利润。 4.租金和利润缴付方式：租金每年一缴。每满12个月核算和结算应上缴利润。首次缴纳保底租金的时间为合同签订之日起10日内缴纳。 5.租金和利润起算时间：租金每年一缴。初次缴纳租金时间为合同签订之日起10日内，第二年起每年缴纳租金时间为已缴租金到期日起10日内，以此类推。每满12个月核算和结算应上缴利润。 6.免租期：此次拍租标的均无免租期。 7.租赁期间产生的各项税费以及水费、电费等各项费用均由承租方缴纳。
