农交链溯源存证
挂牌
报名
竞拍
合同签订
交易鉴证
陵水农村产权交易中心
陵水黎族自治县椰林南干道政务中心二楼|
竞价时间
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2025年06月17日10:00-16:00 | 如未征集到意向受让方 | 延长信息发布，不变更信息发布条件，按照 5 个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 | ||||||||||||
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报名起始日期
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2025年06月03日 10:00 |
报名截止日期 |
2025年06月11日 10:00 | ||||||||||||
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标的坐落
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陵水县椰林镇文黎景观大道北侧 |
挂牌底价（元/年） |
350000 元/年 |
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标的面积（亩）
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4.9亩 |
流转期限及租金支付 |
流转期限：20年 支付方式：一年一付 |
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竞拍保证金（元）
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70000元 |
是否设置原承租人优先权 |
否 | ||||||||||||
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评估价
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108.33万元/亩。 | ||||||||||||||
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评估基准日
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2025年4月19日 | ||||||||||||||
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评估机构
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海南世宏房地产评估有限公司 | ||||||||||||||
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责任说明 |
根据《海南省农村产权流转交易管理暂行办法》出让方对所提交材料的真实性、完整性、合法性、有效性负责，并承担相应的法律责任。 | ||||||||||||||
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土地用途
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该标的规划布点为综合能源补给站，站点级别为三级。 |
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受让方条件 |
一、报名条件 1.受让方需为依法设立的企业法人，具备独立承担民事责任的能力,不接受联合体报名； 2.受让方需要有综合能源补给站相应经营资质和经营能力，符合特定行业的相关规定和准入条件，具备相关行业经验； 3.受让方应具备良好的财务状况和支付能力；4.受让方应具有良好的商业信用，无不良行为记录。 二、联营合作要求 1.受让方全额投资不少于1000万元，加油站建成后资产登记在甲方名下； 2.受让方负责运营并按照每年不少于35万元为基准每3年递增10%方式向转出方支付联营保底收益。 |
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重大事项说明
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一、本次竞价分为两个阶段 |
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报名材料 |
1.营业执照复印件、法人代表在职证明及法人代表身份证复印件； 2.经办人授权委托书原件，经办人身份证复印件； 3.公司章程、参与竞价内部决议材料（股东会决议/董事会决议）复印件； 4.加油站运营资质材料（如《成品油零售经营批准证书》《危险化学品经营许可证》《营业执照》等）； 5.相关行业经验材料（如经营经验案例等）； 6.近年度经审计的财务报告、企业持续经营能力证明材料（如银行存款等）； 7.企业信用材料（国家企业信用信息公示系统查询，截图即可），无不良行为记录； 8.意向报名申请书（详见附件）。 |
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转出方名称
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陵水黎族自治县椰林镇城南村村民委员会 |
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转出方承诺
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本次流转标的权属关系清晰，对该地块具有完全处置权，流转行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | ||||||||||||||
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现场勘察联系方式
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电话：0898-83332655；联系人：顾先生 | ||||||||||||||
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转出方决策文件/批准文件
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村党支部会议、村两委干部会议、党员大会、成员代表大会、
县政府批复文件陵府函〔2025〕108号 |
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重要揭示
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1.意向受让方在竞拍申请前，应仔细阅读本平台交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有受让资格； 2.因不具备资格参加竞拍的，由竞拍方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失； 3.本标的物流转为现状流转，如流转面积与实际面积存在差异，不影响流转成交价格； 4.其他未尽事宜在双方签订的《集体安置留用地使用权联营合同》中约定； 5.交易平台出具标的竞书后，受让方需在2个工作日内完成签订标的竞得书，受让方需提供详细运营方案报城南村委会和椰林镇人民政府，并经县级相关部门审议通过后，方才签订正式合同。 |
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报名流程
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竞买人须在2025年06月11日10:00时之前自行登录陵水农村产权交易中心平台网站（https://lingshulizui.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《意向报名材料》、填写后上传《意向报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将竞拍保证金缴到陵水农村产权交易服务平台指定账户（以到账为准） 1、《意向报名申请书》（见附件）； 2、公司：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主题资格证明材料（复印件） 3、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》； 4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； |
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| 竞价规则 |
1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。 2、本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。 3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。 4、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(1000.00元)的整倍数。 5、本次竞价持续时间为6时0分0秒。 6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。 7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标 8、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。 9、产权交易当事人没有约定保证金使用方式的，竞得方已支付平台交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、交易鉴证等平台指定材料起10个工作日内，将其已交纳的保证金原额予以返还。 |
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| 保证金不退还规则 |
1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。 2、竞价成功后放弃付款的客户。 3、未按规定时间完成订单结算的客户。 4、哄抬价格，牟取暴利等行为。 5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。 6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。 7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。 |
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| 保证金缴纳方式 |
仅支持网银转账或线下银行转账 单位名称：陵水黎族自治县农村产权交易中心有限公司 开户行：海南农村商业银行股份有限公司椰林支行 账号：1020255700000358 保证金缴纳注意事项： 公司名义报名：公司公户缴纳保证金 个人名义报名：本人银行账户缴纳保证金 |
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| 服务费收费标准及缴纳方式 |
本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《陵水农村产权交易中心收费管理办法（试行）》内容为准） 仅支持网银转账或线下银行转账 交易服务费收取账户单位名称：陵水黎族自治县农村产权交易中心有限公司 开户行：陵水黎族自治县农村信用合作联社营业部 账号:1020255700000169 服务费缴纳注意事项： 公司名义中标：公司公户缴纳服务费 个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费 |
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| 咨询电话 |
项目（报名）咨询：交易部 18089728572 |
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| 平台地址 |
海南省陵水黎族自治县椰林南干道政务中心二楼 |
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