农交链溯源存证
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竞拍
合同签订
交易鉴证
定安农村产权交易中心
海南省省直辖县级行政区划定安县|
竞价时间
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2025年6月6日10:00:00-2025年6月6日16:00:00 |
如未征集到意向承租方
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延长信息披露，不变更挂牌条件，直至征集到意向承租方 | ||||||||||||
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报名起始日期
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2025年5月27日10:00:00 |
报名截止日期
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2025年6月5日10:00:00 | ||||||||||||
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标的坐落
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海南省定安县定城镇城南中学东门对面 |
挂牌底价 |
135855元/年 | ||||||||||||
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出租面积
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30.19亩 |
租赁期限及租金支付 |
1年 一次性支付 |
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标的状态
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闲置 | 装修免租期 | |||||||||||||
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租赁押金
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50000元 |
是否设置原承租人优先权 |
否 | ||||||||||||
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竞拍保证金
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27171元 |
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评估价
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评估基准日
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评估机构
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租赁用途
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该资产拟出租用于种植瓜果蔬菜和叶菜，不可用种植水果或树木 |
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重要事项说明
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出租方名称
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定安县菜篮子产业服务有限公司 | ||||||||||||||
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出租方承诺
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本次出租的资产权属关系清晰，对该资产具有完全处置权，出租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | ||||||||||||||
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现场勘察联系方式
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林尤桐18589670107 | ||||||||||||||
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出租方决策文件/批准文件
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定安县菜篮子产业服务有限公司经理办公会议纪要 | ||||||||||||||
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承租方资格及相关条件
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1.意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的 法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。 2.意向承租方在竞买申请前，应仔细阅读本中心交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞买的，由意向承租方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。 3.承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在中心扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。 4.本项目有关信息由出租方提供，中心对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状流转该标的，承租方报名即接受现状。 5.信息公告期间意向承租方应亲自全面完成现场实地踏勘，标的现状以实地踏勘为准。 6.租金一次性支付。承租方需缴纳50000元作为租赁保证金。支付方式为现金或汇款。
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重要揭示
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1.如承租方在签约45天内，无实际运营动作或消极怠工，则出租方会向承租方发出整改意见，若在出租方发出整改意见15天后，承租方仍未整改，则出租方有权收回所有土地，承租方已投入成本出租方不负责赔偿，且承租方的保证金作为违约金全部扣除，不再退还。 2.承租方有责任保护好大棚基地的一切设施，如在承包期限到期交付时，承租方交付给出租方的大棚发生损坏，则根据实际损失金额从保证金中扣除相应部分；损失金额大于保证金的部分，需由承租方额外赔付给出租方。 3.出租方逾期交付本合同约定大棚的，每延迟一天，应向承租方支付违约金【以本合同承包总额为基数，按中国人银行公布的同期贷款市场报价利率（LPR）四倍计算】；承租方逾期支付租金的，每延迟一天，应向出租方支付逾期付款利息【以未付租金总额为基数，按中国人银行公布的同期贷款市场报价利率（LPR）四倍计算】。 4.如出租方质疑承租方出现总利润额有虚报瞒报等行为，可通过第三方审计公司进行财务审计，如虚报总利润额属实，则审计费用由承租方承担，如审计结果证实承租方未存在虚报行为，则审计费用出租方承担。 5.如承租方隐瞒总利润额或进行总利润额虚报，则承租方应向出租方支付违约金（违约金金额的计算方式：违约金=隐瞒的总利润额金额*出租方分红比例*5）。 6.承租方存在下列情形之一的，出租方有权单方无条件解除本合同，并要求承租方支付相当于本合同租金金额20%的违约金且保证金不退。 （1）承租方逾期支付租金超过30日的； （2）承租方擅自将承包大棚转包、转借、转让的； （3）承租方未经出租方书面同意私自改变生产用途和结构、破坏水利等基本设施或给大棚及土地资产造成永久性损害的。 7.出租方存在下列情形之一的，承租方有权单方解除本合同并要求出租方支付相当于本合同租金总额20%的违约金，由此造成损失的，由出租方据实赔偿： （1）出租方发包大棚的手续不合法或大棚经营权属不清，产生权属纠纷或其他经济纠纷，致使合同全部或部分不能履行； （2）出租方违反合同约定擅自干涉和妨碍承租方的生产经营,致使承租方无法进行正常的生产经营活动的； （3）出租方逾期交付大棚超过30日的。 8.本合同履行过程中，因一方违约，守约方为维护自己的合法权益所产生的案件受理费、律师费、交通费、评估费、鉴定费、保全申请费、保函费等均由违约一方承担。 9.其他未尽事宜在租赁双方签订的《潭榄洋蔬菜大棚承包合同》中约定。 10.交易中心出具标的竞得书后，承租方需在5个工作日内完成签订标的竞得书并一次性支付交易服务费至中心指定账户，并于7个自然日内签订由出租方提供的潭榄洋蔬菜大棚承包合同，承租方应在合同签订的5个工作日内支付合同价款；若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、潭榄洋蔬菜大棚承包合同、支付交易服务费和支付合同价款，视为承租方违约。 |
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报名流程
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竞拍方须在2025年6月5日10:00时之前自行登录定安农村产权交易中心网站（https://dingan.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞拍方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将竞拍保证金缴到定安农村产权交易中心指定账户（以到账为准）
4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
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竞价规则
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1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳竞拍保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。
8、竞价结束时未竞得方的竞拍保证金，由中心确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。
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| 竞拍保证金不退换规则 |
1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。
2、竞价成功后放弃付款的客户。
3、未按规定时间完成订单结算的客户。
4、哄抬价格，牟取暴利等行为。
5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和中心损失的。
6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。
7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。
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| 竞拍保证金缴纳方式 |
仅支持网银转账或线下银行转账
单位名称：定安县农村产权交易中心有限公司 开户行：海南农村商业银行股份有限公司定安支行 账号：1022446000000173
竞拍保证金缴纳注意事项： 公司名义报名：公司公户缴纳竞拍保证金 个人名义报名：本人银行账户缴纳竞拍保证金
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| 服务费收费标准及缴纳方式 |
本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以中心发布的《定安县农村产权交易中心有限公司收费管理办法（试行）》内容为准）
仅支持网银转账或线下银行转账
交易服务费收取账户单位名称：定安县农村产权交易中心有限公司 开户行：海南农村商业银行股份有限公司定安支行 账号：1022446000000173
服务费缴纳注意事项： 公司名义中标：公司公户缴纳服务费 个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费
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| 咨询电话 |
项目（报名）咨询：交易部 18976349512
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| 中心地址 |
海南省定安县定城镇塔岭新区塔北路37号见龙苑小区商铺C-16
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