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交易鉴证
琼海农村产权交易中心
海南省省直辖县级行政区划琼海市
| 竞价时间 | 2025年5月27日 10:00-2025年5月27日 16:00 | 如未征集到意向承租方 | 延长信息发布，不变更信息发布条件，按照 5 个工作日为一个周期延长，直至征集到承租方 | ||||||||||||
| 报名起始日期 | 2025年5月16日10:00 | 报名截止日期 | 2025年5月26日 10:00 | ||||||||||||
| 标的坐落 | 海南省琼海市嘉积镇不偏村委会原不偏华侨中学操场 | 挂牌底价 |
280000元 |
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| 出租面积 | 8亩 | 出租期限及租金支付 | 10年 | ||||||||||||
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第一至第五年每年2.6万元，第六至第十年每年3.0万元 |
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| 租金半年一付 | |||||||||||||||
| 交易保证金 | 2600元 | ||||||||||||||
| 出租方名称 | 琼海市嘉积镇不偏村民委员会 | ||||||||||||||
| 出租方承诺 | 1、本次土地出租是出租方真实意愿表示，招租的土地权属清晰，招租方对该土地拥有完全的处置权； | ||||||||||||||
| 2、出租方出租土地的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准； | |||||||||||||||
| 3、出租方所提交的《项目公告》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； | |||||||||||||||
| 4、出租方在转让过程中，遵守法律法规规定和土地交易的相关规则，按照有关要求履行出租方义务。 | |||||||||||||||
| 现场勘察联系方式 | 15298900688 | ||||||||||||||
| 出租方决策文件/批准文件 | 决策会议： | ||||||||||||||
| 琼海市嘉积镇不偏村承包土地经营权预流转会议决议 | |||||||||||||||
| 《关于琼海市嘉积镇不偏村集体8亩闲置地委托琼海农村产权交易中心负责挂网招标请示》 | |||||||||||||||
| 上级批复文件： | |||||||||||||||
| 《琼海市嘉积镇关于《琼海市嘉积镇不偏村集体8亩闲置地委托琼海农村产权交易中心负责挂网招标请示》的批复》 | |||||||||||||||
| 承租方资格及相关条件 | 1、意向承租方须为在中国境内海南省琼海市嘉积镇镇依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。 | ||||||||||||||
| 2、意向承租方在竞买申请前，应仔细阅读本中心交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞买的，由意向承租方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。 | |||||||||||||||
| 3、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在中心扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。 | |||||||||||||||
| 4、信息公告期间意向承租方应亲自全面完成现场实地踏勘，标的现状以实地踏勘为准。 | |||||||||||||||
| 5、租金半年一付 | |||||||||||||||
| 重要揭示 | 1、本资产流转为现状流转，如与实际存在差异，不影响成交价格。 | ||||||||||||||
| 2、如有新承租方，甲方方负责清场工作 | |||||||||||||||
| 3、地块拟出租用于办公、创业基地。（具体按照出租方意愿执行。） | |||||||||||||||
| 4、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁协议》中约定。 | |||||||||||||||
| 5、本项目有关信息由出租方提供，琼海农村产权交易中心对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状出租该标的，意向承租方报名即接受现状。 | |||||||||||||||
| 6、交易中心出具标的竞得书后，承租方需在5个工作日内完成签订标的竞得书并一次性支付交易服务费至中心指定账户，并于7个自然日内签订由出租方提供的租赁合同，承租方应在合同签订的5个工作日内支付合同价款；若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、租赁合同、支付交易服务费和支付合同价款，视为承租方违约。 | |||||||||||||||
| 报名流程 | 竞买人须在2025年5月26日10:00时之前自行登录琼海农村产权交易交易中心网站（https://qionghai.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到临高农村产权交易中心指定账户（以到账为准） | ||||||||||||||
| 1、《报名材料》（见附件）； | |||||||||||||||
| 2、公司：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件） | |||||||||||||||
| 自然人：本人身份证（复印件）； | |||||||||||||||
| 3、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》； | |||||||||||||||
| 4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； | |||||||||||||||
| 备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。 | |||||||||||||||
| 竞价规则 | 1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。 | ||||||||||||||
| 2、本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。 | |||||||||||||||
| 3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。 | |||||||||||||||
| 4、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(200.00元)的整倍数。 | |||||||||||||||
| 5、本次竞价持续时间为6时0分0秒。 | |||||||||||||||
| 6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。 | |||||||||||||||
| 7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标 | |||||||||||||||
| 8、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，7个工作日内原额原途径返还。 | |||||||||||||||
| 9、交易当事人没有约定交易保证金使用方式的，竞得方已支付平台交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、交易鉴证等平台指定材料起7个工作日内，将其已交纳的交易保证金原额予以返还。 | |||||||||||||||
| 交易保证金不退还规则 | 1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。 | ||||||||||||||
| 2、竞价成功后放弃付款的客户。 | |||||||||||||||
| 3、未按规定时间完成订单结算的客户。 | |||||||||||||||
| 4、哄抬价格，牟取暴利等行为。 | |||||||||||||||
| 5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。 | |||||||||||||||
| 6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。 | |||||||||||||||
| 7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。 | |||||||||||||||
| 交易保证金缴纳方式 | 仅支持网银转账或线下银行转账 | ||||||||||||||
| 交易保证金账户 | |||||||||||||||
| 单位名称：琼海市农村产权交易中心有限公司 | |||||||||||||||
| 开户行：海南农村商业银行股份有限公司琼海泮水支行 | |||||||||||||||
| 账号：1021843000000159 | |||||||||||||||
| 交易保证金缴纳注意事项： | |||||||||||||||
| 公司名义报名：公司公户缴纳交易保证金 | |||||||||||||||
| 个人名义报名：本人银行账户缴纳交易保证金 | |||||||||||||||
| 服务费收费标准及缴纳方式 | 本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《琼海农村产权交易中心有限公司收费管理办法（试行）》内容为准） | ||||||||||||||
| 仅支持网银转账或线下银行转账 | |||||||||||||||
| 交易服务费收取账户 | |||||||||||||||
| 单位名称：琼海市农村产权交易中心有限公司 | |||||||||||||||
| 开户行：海南农村商业银行股份有限公司琼海泮水支行 | |||||||||||||||
| 账号:1021843000000159 | |||||||||||||||
| 服务费缴纳注意事项： | |||||||||||||||
| 公司名义中标：公司公户缴纳服务费 | |||||||||||||||
| 个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费 | |||||||||||||||
| 咨询电话 | 项目（报名）咨询：固定电话：0898-62927955 | ||||||||||||||
| 移动电话：18117783617，18117783627 | |||||||||||||||
| 平台地址 | 海南省琼海市嘉积镇富海路59号畜牧集资楼一楼 | ||||||||||||||
