挂牌
报名
竞拍
合同签订
交易鉴证
临高农村产权交易中心
海南省省直辖县级行政区划临高县|
竞价时间
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2025年5月22日 10:00-2025年5月22日 16:00 | 如未征集到意向承租方 |
延长信息发布，不变更信息发布条件，按照 5 个工作日为一个周期延长，直至征集到承租方 |
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报名起始日期
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2025年5月13日10:00 |
报名截止日期 |
2025年5月21日 16:00 | ||||||||||||
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标的坐落
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海南省临高县临城镇调俗村委会调俗村 |
挂牌底价 |
3205元/年 | ||||||||||||
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出租面积
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6.41亩 |
出租期限及租金支付 |
10年 5年一付 两次付清 |
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出租押金
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无 |
是否设置原承租人优先权 |
否 | ||||||||||||
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交易保证金
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3300元 |
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出租方名称
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海南省临高县临城镇调俗村调俗组股份经济合作社 |
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出租方承诺
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1、本次出租是出租方真实意愿表示，招租的鱼塘权属清晰，招租方对该鱼塘拥有完全的处置权；
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现场勘察联系方式
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王烈耕
13379815879 |
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出租方决策文件/批准文件
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决策会议： 临高县临城镇调俗村委会调俗村小组村民代表大会 、 《关于临高县临城镇调俗村调俗组股份经济合作社委托临高农村产权交易中心负责调俗村鱼塘资源资产6.41亩集体所有鱼塘挂网招标的请示》 上级批复文件： 《临高县临城镇人民政府关于临高县临城镇调俗村调俗组股份经济合作社土地招标请示的批复》 |
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承租方资格及相关条件
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1、意向承租方在竞拍申请前，应仔细阅读本中心交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞拍的，由竞拍方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。一旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交易公告及附件的全部内容、对标的现状无异议、同意遵守中心有关交易规则和交易须知。 2、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在平台扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归发包方，发包方及其相关方保留继续向意向承租方主张相应的赔偿责任。 3、租金按五年一付，每五年递增12%,承租方需在交易平台出具标的竞得书后5个工作日内完成签订标的竞得书，并在取得标的竞得书后10个工作日内签订合同并缴纳首笔交易价款(即前五年租金）。 4、参与竞拍前，意向承租方应当现场踏勘。 5、流转期限届满后，受让方享有以同等条件优先续约的权利。 |
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重要揭示
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1、承租方应保护承包鱼塘完整不受侵占，不得擅自改变鱼塘用途。 2、如有新承租方，新承租方负责清场工作。 3、宗地图6.41亩不包含不能使用的农户争议、坟地、采石坑插花地。 4、本次招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 5、承租方承租期间经营鱼塘所得归承租方所有。 6、其他未尽事宜在双方签订的《海南省农村集体资源性资产（四荒地）承包合同》中约定。 7、交易平台出具标的竞得书后，承租方需在5个工作日内完成签订标的竞得书，再由发包方提供的《海南省农村集体资源性资产（四荒地）承包合同》文本并于7个工作日内签订发包合同，承租方应在合同签订的 7个工作日内结清租金，若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、鱼塘经营权发包合同与结清租金，视为承租方违约。已交纳的保证金将不予退还，农交中心扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归发包方，发包方及其相关方保留继续向承包方主张相应的赔偿责任。 8、本项目有关信息由发包方提供，临高农村产权交易中心对其不承担保证及其他法律责任，发包方按标的现状发包该标的，意向承包方报名即接受现状。 |
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报名流程
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竞买人须在2025年5月21日16:00时之前自行登录临高农村产权交易交易中心网站（https://lingao.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到临高农村产权交易中心指定账户（以到账为准）
4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
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| 竞价规则 |
1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。
8、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。
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| 交易保证金不退还规则 |
1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。
2、竞价成功后放弃付款的客户。
3、未按规定时间完成订单结算的客户。
4、哄抬价格，牟取暴利等行为。
5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。
6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。
7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。
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| 交易保证金缴纳方式 |
仅支持网银转账或线下银行转账
交易保证金账户 单位名称：临高农村产权交易中心有限公司 开户行：海南农村商业银行股份有限公司临高支行 账号：1020189500000273
交易保证金缴纳注意事项： 公司名义报名：公司公户缴纳交易保证金 个人名义报名：本人银行账户缴纳交易保证金
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| 服务费收费标准及缴纳方式 |
本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《临高农村产权交易中心有限公司收费管理办法（试行）》内容为准）
仅支持网银转账或线下银行转账
交易服务费收取账户 单位名称：临高农村产权交易中心有限公司 开户行：海南农村商业银行股份有限公司临高支行 账号:1020189500000130
服务费缴纳注意事项： 公司名义中标：公司公户缴纳服务费 个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费
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| 咨询电话 |
项目（报名）咨询：陈先生：18976349512
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| 平台地址 |
海南省临高县临城镇市政大道32号临高农商银行大楼2楼207室
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