农交链溯源存证
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琼中农村产权交易中心
海南省省直辖县级行政区划琼中黎族苗族自治县|
竞价时间 |
2025年4月28日10:00-2025年4月28日16:00 | 如未征集到意向承租方 | 信息披露延长，持续征集承租方(从正式公告日期起不超过3个月) | ||||||||||||
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报名起始日期 |
2025年4月18日10:00 |
报名截止日期 |
2025年4月27日10:00 | ||||||||||||
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标的坐落 |
海南省琼中县林业局综合办公楼一楼 |
挂牌底价 |
22332元/年 | ||||||||||||
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招租面积 |
30.454平方米 |
租赁期限及租金支付 |
1年；按季度支付，每季度支付一次。 | ||||||||||||
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租赁押金 |
3722元 |
是否设置原承租人优先权 |
否 | ||||||||||||
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交易保证金 |
4000元 |
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租赁用途 |
该商铺拟出租商业性经营，不得用于经营产生严重噪音、污染环境卫生等危害社会和群众生命健康的违法违规项目。 |
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评估价格 |
单价61.1元/m²●月，月租金1861元/月，年租金22332元/年。 |
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评估基准日 |
2025年2月28日 |
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评估机构 |
海南正顺土地房地产评估咨询有限公司 |
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重要事项说明
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1、如有新承租方，新承租方负责清场工作。
2、承租期内承租方未经过出租方出面同意，不得将商铺转租、转让、转借他人或调换使用。
3、意向承租方在成功竞得标的后因自身原因未能签约以及无故不推进交易或无故放弃受让等情形，其所缴纳的交易保证金将作为违约金全额扣除，在平台扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续像承租方主张相应的赔偿责任。
4、意向承租方在竞拍申请前，应仔细阅读本平台交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞拍的，由竞拍方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。如意向承租方参与竞拍，将视为同意“重要信息揭示”的全部条款的有关约定。
5、本项目有关信息又出租方提供，平台对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状出租该标的，承租方报名即视为接受标的现状。 |
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招租方名称 |
琼中黎族苗族自治县垦地融合资源开发有限责任公司 |
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招租方承诺 |
本次招租的资产权属关系清晰，对该资产具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | ||||||||||||||
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现场勘察联系方式 |
王镭 18808990722 |
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招租方决策文件/批准文件
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一、琼中黎族苗族自治县垦地融合资源开发有限责任公司2025年第二期党支部会议
二、琼中黎族苗族自治县垦地融合资源开发有限责任公司2025年第二期董事会
三、关于将县林业局综合办公楼8间商铺国有资产委托给县垦地融合公司经营管理的通知 |
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承租方资格及相关条件
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1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。
2、正常经营的企业或个人，在租赁标的物经营或开展相关工作前应得到政府的相关许可后方能进行，不从事违法犯法的活动，遵纪守法。
3、租金每季度支付一次，支付期限为下一季度周期开始前5天 ，首个季度周期的租金在合同签订之日起5日内支付。
4、租赁期间内，未经对方书面同意，双方均不得随意解除本租赁合同。如 承租方中途退租退房的，应向出租方支付租赁期间内的全部租金。
5、竞买申请人一旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况，认可标的交易公告及附件的全部内容、对标的现状无异议、同意遵守平台有关交易规则和交易须知。
6、意向承租方在成功竞得标的后因自身原因未能签约以及无故不推进交易或无故放弃受让等情形，其所缴纳的交易保证金将作为违约金全额扣除，在平台扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续像承租方主张相应的赔偿责任。
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重要揭示
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1、意向承租方在竞拍申请前，应仔细阅读本平台交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞拍的，由竞拍方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。如意向承租方参与竞拍，将视为同意“重要信息揭示”的全部条款的有关约定。
2、承租方承租的资产不得用于经营产生严重噪音、污染环境卫生等危害社会和群众生命健康的违法违规项目。
3、承租方承租期间，承租标的物及其设施的使用所产生的所有费用均由承租方承担，包括但不限于水、电费、房产使用税、物业费、垃圾费及其他产生的直接费用，收费标准按海南相关标准执行。
4、租赁期间，标的物维修由承租方负责，费用由承租方负担。
5、出租方将标的物交给承租方后，在不损坏出租方标的物的前提下，经出租方书面同意承租方装修方案后，承租方可对标的物进行装修及修缮，所产生的一切费用由承租方自行负责。
6、承租方装修过程中需改变标的物原貌或改变主要结构时，需向出租方申请，得到出租方书面同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情均与出租方无关，所有责任均由承租方自行承担，若造成出租方损失的，承租方需赔偿出租方因此遭受的所有损失。
7、承租方需确保消防安全，如果因承租方使用标的物或经承租方装修标的物出现并造成人身财产损害时，均由承租方承担全部赔偿责任。
8、本资产招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
9、租赁期间，因国家建设需要、公司项目开发需要而终止承包合同的，出租方应提前30日内书面通知承租方，承租方必须给予积极配合,并在下达通知书后30日内无条件、无偿退出承租的标的物，承租方不得以任何理由和任何方式向出租方主张权利,租金可按实际日期计算，多交的租金出租方应当退还给承租方，并且按合同约定退还约保证金。
10、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。
11、交易平台出具标的竞得书后,中标方需在3个工作日内完成签订竞得书，于5个工作日内按出租方提供的合同文本签订租赁合同。应在合同签订的5个工作日内结清租金:若因中标方原因未在规定时间内签订竞得书、租赁合同及结清交易价款，视为中标方违约。
12、转出方及承租方应对提交材料得真实性、准确性、完整性、合法性负责并承担相应的法律责任。
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报名流程
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意向承租方须在2025年4月27日10:00时之前自行登录琼中农村产权交易服务平台网站（https://qiongzhong.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到琼中农村产权交易服务平台指定账户（以到账为准）
4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
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| 竞价规则 |
1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。
8、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。
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| 交易保证金不退还规则 |
1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。
2、竞价成功后放弃付款的客户。
3、未按规定时间完成订单结算的客户。
4、哄抬价格，牟取暴利等行为。
5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。
6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。
7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。 |
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| 交易保证金缴纳方式 |
仅支持网银转账或线下银行转账
交易保证金账户：
单位名称：琼中黎族苗族自治县农村产权交易中心有限公司
开户行：海南农村商业银行股份有限公司琼中支行
交易保证金缴纳注意事项：
公司名义报名：公司公户缴纳交易保证金
个人名义报名：本人银行账户缴纳交易保证金
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| 服务费收费标准及缴纳方式 |
本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《琼中县农村产权交易中心管理办法（试行）》内容为准
仅支持网银转账或线下银行转账
交易服务费账户
单位名称：琼中黎族苗族自治县农村产权交易中心有限公司
开户行：海南农村商业银行股份有限公司琼中支行
服务费缴纳注意事项：
公司名义中标：公司公户缴纳服务费
个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费
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| 咨询电话 |
项目（报名）咨询：交易部 0898-8623-0683
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| 平台地址 |
海南省琼中黎族苗族自治县营根镇玉锦大道加鑫广场3栋01号
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