农交链溯源存证
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竞拍
合同签订
交易鉴证
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1
保亭农村产权交易中心
海南省保亭县保城镇桃源小区10栋一层101房|
竞价时间
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2025年4月23日10：00-2025年4月23日16:00
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如未征集到意向承租方 |
延长信息披露，不变更挂牌条件，按照 5个工作日为一个周期，直至征集到意向承租方。 |
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报名起始日期
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2025年4月14日10:00 |
报名截止日期 |
2025年4月22日10:00 |
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标的坐落
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海南省保亭黎族苗族自治县响水镇茶场（毛岸）居毛岸大道 |
挂牌底价 |
4560元/年 |
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招租面积
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100平方米 |
租赁期限及租金支付 |
3年/按年支付，一年一付。 |
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租赁押金
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1140元 |
是否设置原承租人优先权 |
是 |
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竞拍保证金
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1000元 |
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评估价
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评估月租金380元,评估年租金4560元。 |
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评估基准日
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2025年3月28日 |
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评估机构
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河南丰源房地产资产评估咨询有限公司 |
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租赁用途
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用于机关团体用地、零售商业/商业服务不得用于从事任何非法活动，包括但不限于涉毒、涉赌、涉黑、涉诈、非法交易、制假售假等违法犯罪行为。 |
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重要事项说明
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1、如有新承租方，出租方负责清场工作。 2、承租方提前退租，需提前三个月通知出租方。 3、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，出租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。 4、本出租资产为现状出租，如出租面积与实际面积存在差异，不影响出租成交价格。 5、租金按年支付，一年一付。
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招租方名称
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海南保发控股集团有限公司 |
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招租方承诺
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本次招租的土地权属关系清晰，对该土地具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 |
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现场勘察联系方式
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冯婷婷 18976167172 |
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招租方决策文件/批准文件
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海南保发控股集团有限公司全体高管会议纪要 |
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承租方资格及相关条件
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1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的 法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。 2、意向承租方在竞买申请前，应仔细阅读本中心交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞买的，由意向承租方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。 3、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在中心扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。 4、本项目有关信息由出租方提供，保亭农村产权交易中心对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状流转该标的，承租方报名即接受现状。 5、信息公告期间意向承租方应亲自全面完成现场实地踏勘，标的现状以实地踏勘为准。 6、租金按年支付，合同签订生效后5个工作日，承租方需按照3个月的租金标准缴纳履约保证金；合同签订生效后10个工作日，应缴纳首笔租金。 |
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重要揭示
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1、资产由承租方投入资金对已破损老旧的房产进行修缮，对楼房整体框架进行加固，但不得改变房屋结构，不得擅自在房产周边新建任何构建物。 2、合同中止后，承租方将房屋现状无偿移交，出租方不再对承租方投资装修及加固等费用进行补偿。 3、资产出租拟用于机关团体用地、零售商业/商业服务。 4、如有新承租方，承租方负责清场工作。 5、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。 6、租赁期间，所涉及物业管理费、承租方使用该场地所发生的水、电、燃气、停车、通讯、网络、有线电视、餐厨垃圾及废油处置，及其他与承租方经营活动直接相关的费用均由承租方承担。 7、本资产流转为现状流转，如与实际存在差异，不影响成交价格。 8、其他未尽事宜在租赁双方签订的《商铺租赁合同》中约定。 9、交易中心出具标的竞得书后，承租方需在5个工作日内完成签订标的竞得书并一次性支付交易服务费至中心指定账户，并于10个自然日内签订由出租方提供的商铺租赁合同，承租方应在合同签订的10个工作日内支付合同价款；若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、商铺租赁合同、支付交易服务费和支付合同价款，视为承租方违约。
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报名流程
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竞拍方须在2025年4月22日10:00时之前自行登录保亭农村产权交易中心网站（https://baoting.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞拍方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将竞拍保证金缴到保亭农村产权交易中心指定账户（以到账为准） 4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
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竞价规则 |
1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳竞拍保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。
8、竞价结束时未竞得方的竞拍保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。
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竞拍保证金不退还规则 |
1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。
2、竞价成功后放弃付款的客户。
3、未按规定时间完成订单结算的客户。
4、哄抬价格，牟取暴利等行为。
5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。
6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。
7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。
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竞拍保证金缴纳方式 |
仅支持网银转账或线下银行转账
单位名称：保亭黎族苗族自治县农村产权交易中心有限公司
公司开户行：海南农村商业银行股份有限公司保亭支行
账号：1022084200000231
竞拍保证金缴纳注意事项： 公司名义报名：公司公户缴纳竞拍保证金 个人名义报名：本人银行账户缴纳竞拍保证金
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服务费收费标准及缴纳方式 |
本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《保亭黎族苗族自治县农村产权交易中心收费管理办法（试行）》内容为准）
仅支持网银转账或线下银行转账
交易服务费收取账户单位名称：保亭黎族苗族自治县农村产权交易中心有限公司 开户行：海南农村商业银行股份有限公司保亭支行
账号:1022084200000185
服务费缴纳注意事项： 公司名义中标：公司公户缴纳服务费 个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费
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咨询电话 |
项目（报名）咨询：18184679562、18389619180
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平台地址 |
海南省保亭县保城镇桃源小区10栋一层101房 |
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