农交链溯源存证
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竞拍
合同签订
交易鉴证
海南农村产权交易服务平台
海南省海口市美兰区琼山大道86号江东电子商务产业园加速楼2楼|
竞价时间
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2025年02月18日10:00-2025年02月18日16:00 |
如未征集到意向承租方
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信息披露延长，持续征集承租方(从正式公告日期起不超过3个月) | ||||||||||||
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报名起始日期
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2025年02月05日10:00 |
报名截止日期
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2025年02月17日10:00 | ||||||||||||
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标的坐落
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海南省澄迈县西达农场中兴镇墩风队 |
挂牌底价 |
326036元/年 |
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出租面积
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20093.33㎡ |
租赁期限及租金支付 |
5年 按年支付，一年一付 |
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标的状态
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生猪养殖场 |
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租赁押金
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80000元 | ||||||||||||||
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组织交易平台 |
本次竞价由海南省数农产权运营管理有限公司与海南恒鑫拍卖有限公司共同承办，采用网络竞价的方式在海南农村产权交易服务平台(https://hainan.nongjiao.com)合规办理。 | ||||||||||||||
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交易保证金
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65207元 |
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评估价
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326036元/年 |
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评估基准日
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2024年9月29日 |
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评估机构
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海南同邦房地产资产评估有限公司 |
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租赁用途
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拟出租用于生猪养殖场，不得用于经营产生严重噪音、污染环境卫生等危害社会和群众生命健康的违法违规项目。 |
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重要事项说明
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1、如有新承租方，新承租方负责清场工作。
2、承租方不得以任何形式转租。
3、租金一年一付，需缴纳80000元为押金；承租方需在合同签订的5个工作日内结清第一年租金以及合同押金。
4、本标的出租为现状出租，如出租面积与实际面积存在差异，不影响出租成交价格。
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出租方名称
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海南农垦西达农场有限公司 |
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出租方承诺
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1、本次资产出租是出租方真实意愿表示，出租的资产权属清晰出租方对该资产拥有完全的处置权;
2、出租方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准;
3、出租方所提交的《项目公告》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
4、出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行出租方义务。 |
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现场勘察联系方式
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劳能赋13876353633 |
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出租方决策文件/批准文件
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海南农垦西达农场2024年第23次党委会
海南农垦西达农场2024年第24次总经理办公会
海垦集团2024年第31次总经理办公会 |
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承租方资格及相关条件
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1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。
2、承租方需有良好的信用记录，承租方无严重违约或欺诈行为，有良好的信用状况。
3、意向承租方在竞拍申请前，应仔细阅读本平台交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞拍的，由竞拍方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。一旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交易公告及附件的全部内容、对标的现状无异议、同意遵守平台有关交易规则和交易须知。
4、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在平台扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向意向承租方主张相应的赔偿责任。
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重要揭示
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1、租赁期间，承租方因生产经营安装设备、设施需要平整土地等，经报出租方同意方可实施。
2、租赁厂房仅作为经营场所使用，不得进行其他违法经营活动。在租赁期限内，未经出租方同意，承租方不得擅自改变厂房租赁用途，不得在所承租范围内修建永久建筑物。
3、承租方要负责生态环保的投入、完善设备设施并能通过县环保局的检验，确保生产经营无空气、排污等污染。
4、资产由承租方投入资金对已破损老旧的房产进行修缮，对楼房整体框架进行加固，但不得改变房屋结构，不得擅自在房产周边新建任何构建物。合同中止后，承租方将房屋现状无偿移交，出租方不再对承租方投资装修及加固等费用进行补偿。
5、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。
6、其他未尽事宜在租赁双方签订的《厂房租赁合同书》中约定。
7、交易平台出具标的竞得书后，承租方需在3个工作日内完成签订标的竞得书并一次性支付交易服务费至平台指定账户，再于10工作日内签订出租方提供的厂房租赁合同书，承租方应在合同签订的5个工作日内结清第一年租金，若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、厂房租赁合同书，支付交易服务费以及结清第一年租金，视为承租方违约。
8、本项目有关信息由出租方提供，海南农村产权交易服务平台对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状出租该标的，意向承租方报名即接受现状。 |
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报名流程
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竞拍方须在2025年02月17日10:00时之前自行登录海南农村产权交易服务平台网站（https://hainan.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞拍方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南农村产权交易服务平台指定账户（以到账为准）
4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
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竞价规则
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1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。
8、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。
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| 交易保证金不退换规则 |
1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。
2、竞价成功后放弃付款的客户。
3、未按规定时间完成订单结算的客户。
4、哄抬价格，牟取暴利等行为。
5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。
6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。
7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。
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| 交易保证金缴纳方式 |
仅支持网银转账或线下银行转账
单位名称：海南省数农产权运营管理有限公司 开户行：中国农业银行股份有限公司海口滨江支行 账号：21229001040018064
交易保证金缴纳注意事项： 公司名义报名：公司公户缴纳交易保证金 个人名义报名：本人银行账户缴纳交易保证金
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| 服务费收费标准及缴纳方式 |
本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《海南省数农产权运营管理有限公司收费管理办法（试行）》内容为准）
仅支持网银转账或线下银行转账
交易服务费收取账户单位名称：海南省数农产权运营管理有限公司 开户行：中国农业银行股份有限公司海口滨江支行 账号:21229001040018056
服务费缴纳注意事项： 公司名义中标：公司公户缴纳服务费 个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费
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| 咨询电话 |
项目（报名）咨询：交易部 0898-6552-1815
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| 平台地址 |
海南省海口市美兰区琼山大道86号江东电子商务产业园加速楼2楼
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