农交链溯源存证
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竞拍
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交易鉴证
海南农村产权交易服务平台
海南省海口市美兰区琼山大道86号江东电子商务产业园加速楼2楼|
项目名称 |
海南省定安县海南农垦南金农场有限公司金鸡岭罐头厂原办公大楼旁0.93亩闲置用地临时出租
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项目编号 |
H4-20250108-0007
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如未征集到意向承租方 |
信息披露延长，持续征集承租方(从正式公告日期起不超过3个月) |
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挂牌起始日期 |
2025年01月08日 10:00:00
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挂牌截止日期 |
2025年01月21日 10:00 |
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组织交易 平台 |
本次拍卖由海南省数农产权运营管理有限公司与海南恒鑫拍卖有限公司共同承办，采用网络竞价的方式在海南农村产权交易服务平台（https://hainan.nongjiao.com）依法办理
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标的简况
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标的坐落 |
海南省定安县金鸡岭农场场部金鸡岭罐头厂原办公楼旁
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序号 |
标的名称
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挂牌价格 |
出租面积 |
交易保证金 |
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1 |
海南省定安县海南农垦南金农场有限公司金鸡岭罐头厂原办公大楼旁0.93亩闲置用地临时出租
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11195元/年 |
0.93亩 |
2239元 |
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标的情况 |
地面附着物：废弃铁皮棚。 配套设施：有水、有电。 周边环境：场部居民区、槟榔园、公路；宗地外围有水泥道路通达，路网密度般，对外交通便利度较差。
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特别告知 |
1、承租方更新地上作物，应事先告知出租方并取得出租方许可，否则承租方不得随意更新。 2、承租方可有偿使用出租方在地上已配备的农业设施，所产生的水电费由承租方负责，使用过程中如需维修更换，由承租方负责并承担费用。 3、本项目有关信息由出租方提供，本海南农村产权交易服务平台对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状出租该标的，意向承租方报名即接受现状。
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现场勘查 联系方式 |
吴慧明13098987562
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评估情况 |
评估价（万元） |
11194.41元/年
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评估基准日 |
2024年11月11日
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评估机构 |
海南鸿润振华资产评估土地房地产估价有限公司
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出租方基本情况
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出租方情况 |
基本情况 |
出租方名称：海南农垦南金农场有限公司 统一信用代码：91469025MA5RDFXG30
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决策文件 |
内部决策文件：海南农垦南金农场有限公司党总支部委员会第13次会议、 海南农垦母瑞山农场有限公司2024年度第21次党委会议、海南省农垦投资控股集团有限公司关于同意金鸡岭罐头厂原办公楼旁0.93亩闲置建设用地临时租赁事项的批复
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批准日期：2024年8月19日、2024年8月26日、2024年12月6日
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出租方承诺 |
1、本次资产出租是出租方真实意愿表示，出租的资产权属清晰，出租方对该资产拥有完全的处置权；
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承租方资格条件与交易条件
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承租方资格条件与 交易条件 |
1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。 2、标的按现状进行出租，意向承租方竞拍前应详读平台交易规则、标的信息及政策法规，确认承租资格。不具备资格者自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。一旦提交报名并交保证金后，视为接受标的现状、公告内容，知晓风险，并同意遵守平台有关交易规则和交易须知。同意若发生以不了解标的现状及瑕疵等为由拒付交价款、放弃受让或退还标的，即可视为违约行为。 3、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在平台扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向意向承租方主张相应的赔偿责任。
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标的交割 |
按《临时用地租赁合同书》约定办理。
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重要信息揭示 |
1、出租用于生产加工，合法利用和经营所承租的土地。 2、若有新承租方，新承租方负责清场工作。 3、承租方承租土地后，除经出租方书面同意外，不得分租、转让、转租所承租土地。 4、承租方承租土地后，不得以承租土地为标的物，进行任何形式的贷款融资。 5、地下各类资源、埋藏物、隐藏物不属租赁范围，严禁在承租土地内采石、采矿、取土等。 6、因国家、地方政府、农垦改革等建设需要，土地使用权人有权收回土地，经评估后依法给予承租方青苗及地上附着物补偿。 7、租赁期限届满或合同因任何原因而终止后15日内，承租方应自行搬迁、清理承租土地后所形成的地上附着物，并将合同项下的土地交还出租方。 8、承租方应保护承包土地完整不受侵占和基础设施不受破坏，不得擅自改变土地性质。 9、本土地招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 10、其他未尽事宜在租赁双方签订的《临时用地租赁合同书》中约定。
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交易价款支付方式 |
1、确认承租方后于5个工作日内签订合同，签订合同5个工作日内支付第一年租金及押金，押金为一年租金。 2、交易平台出具标的竞得书后，承租方需在5个工作日内完成签订标的竞得书并一次性支付交易服务费至平台指定账户，再于20工作日内签订出租方提供的临时用地租赁合同书，承租方应在合同签订的5个工作日内结清租金，若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、临时用地租赁合同书，支付交易服务费以及结清租金，视为承租方违约。
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报名时间 |
自公告之日起至2025年01月21日10:00止
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报名手续 |
意向承租方须在2025年01月21日10:00时之前自行登录海南农村产权交易服务平台（https://hainan.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞买人）报名，报名时须自行下载《意向方报名材料》、填写后上传《意向方报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南农村产权交易服务平台指定账户（以到账为准）。
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竞价规则 |
1、意向承租方在竞价前请务必遵照海南农村产权交易服务平台交易规则等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、交易保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 2、本项目采用网络竞价的方式组织交易，价高者得。若只有一个意向承租方参加竞价，则由该意向承租方按不低于挂牌底价报价后竞得。 3、承租资格经审核通过后，在规定时间内自行登录交易报价系统进行竞价。 （1）本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的； （2）意向承租方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价； （3）本次竞价方式为：阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位（500.00元）的整倍数； （4）本次竞价持续时间为6时0分0秒； （5）本次竞价结束前可查看其他客户报价； （6）成交价按照“时间优先，价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标。 4、成交后，承租方携主体资格证明材料凭《承租（受让）申请书》《网络竞价须知》及相关材料前往海南农村产权交易服务平台办理成交确认手续，签署标的竞得书，履行本公告规定的责任。 5、重要提醒：请意向承租方选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。在竞价过程中，为避免因网络或浏览器等不可抗拒因素影响竞拍，建议使用（Chrome）谷歌浏览器，并尽早出价，或尝试刷新页面。
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交易保证金设定及处置方式 |
1、公告期内须缴纳交易保证金，保证金金额见上表，截止时间2025年1月21日10:00。缴纳到海南农村产权交易服务平台指定账户。
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服务费收费 标准及 缴纳方式 |
1、确认为承租方后，海南农村产权交易服务平台出具标的竞得书，承租方需在5个工作日内完成签订标的竞得书并一次性缴纳交易服务费至海南农村产权交易服务平台指定账户。 2、本次交易由承租方缴纳交易服务费，收费基数按照总成交金额（合同总价格）确定，具体收费标准请以海南农村产权交易服务平台发布的《海南省数农产权运营管理有限公司收费管理办法（试行）》内容为准(https://hainan.nongjiao.com/info/37763)，若实际使用面积与成交面积存在误差不影响交易服务费的缴纳。 3、仅支持网银转账或线下银行转账。 4、交易服务费账户: 单位名称:海南省数农产权运营管理有限公司 开户行:中国农业银行股份有限公司海口滨江支行 账号:21229001040018056 5、服务费缴纳注意事项 公司名义中标:公司公户缴纳服务费 个人名义中标:本人银行账户缴纳服务费
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竞价安排
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1 |
海南省定安县海南农垦南金农场有限公司金鸡岭罐头厂原办公大楼旁0.93亩闲置用地临时出租
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竞价时间 |
最小加价幅度 |
延时竞价周期 |
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附件下载 |
《意向方报名材料》《网络竞价须知》《临时用地租赁合同书》
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2025年01月22日 10:00-2025年01月22日16:00 |
500元 |
300秒 |
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咨询电话 |
项目（报名）咨询：交易部 0898-6552-1815
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单位地址 |
交易平台：海南省海口市美兰区琼山大道86号江东电子商务产业园加速楼2楼
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其他
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