农交链溯源存证
挂牌
报名
竞拍
合同签订
交易鉴证
海南农村产权交易服务平台
海南省海口市美兰区琼山大道86号江东电子商务产业园加速楼2楼|
竞价时间
|
2024年12月18日10:00:00-2024年12月18日16:00:00 | 如未征集到意向承租方 | 信息披露延长，持续征集承租方(从正式公告日期起不超过3个月) | ||||||||||||
|
报名起始日期
|
2024年12月11日10:00:00 |
报名截止日期 |
2024年12月17日10:00:00 | ||||||||||||
|
标的坐落
|
海南省海口市琼山区红明农场公司5队海榆路国道55公里处东边居民点旁 |
挂牌底价 |
1338036元（总价） |
||||||||||||
|
招租面积
|
26.4亩 |
租赁期限及租金支付 |
119个月 租金按年支付、一年一付
|
||||||||||||
|
合同押金
|
1年的租金为押金 |
是否设置原承租人优先权 |
否 | ||||||||||||
|
交易保证金
|
30000元 |
||||||||||||||
|
组织交易平台 |
本次交易活动由海南省数农产权运营管理有限公司与海南恒鑫拍卖有限公司共同承办，采用网络竞价的方式在海南农村产权交易服务平台(https://hainan.nongjiao.com)合规办理 |
||||||||||||||
|
租赁用途
|
该地块拟出租用于生产加工。 |
||||||||||||||
|
重要事项说明
|
1、如有新承租方，新承租方负责清场工作。
2、确认承租方后于5个工作日内签订合同，签订合同5个工作日内支付第一年租金及押金，押金为一年租金。
3、承租方可有偿使用招租方在地上已配备的农业设施，所产生的水电费由承租方负责，使用过程中如需维修更换，由承租方负责并承担费用。
4、出租用于生产加工，合法利用和经营所承租的土地。
5、承租方更新地上作物，应事先告知招租方并取得招租方许可，否则承租方不得随意更新。
6、承租方承租土地后，除经招租方书面同意外，不得分租、转让、转租承租土地。
7、承租方承租土地后，不得以承租土地为标的物，进行任何形式的贷款融资。
8、地下各类资源、埋藏物、隐藏物不属租赁范围，严禁在承租土地内采石、采矿、取土等。
9、租赁期限届满或本合同因任何原因而终止后15日内，承租方应自行搬迁、清理承租土地后所形成的地上附着物，并将合同项下的土地交还招租方。
|
||||||||||||||
|
招租方名称
|
海南农垦红明农场有限公司 |
||||||||||||||
|
招租方承诺
|
1、本次土地招租是招租方真实意愿表示，招租的土地权属清晰，招租方对该土地拥有完全的处置权；
|
||||||||||||||
|
现场勘察联系方式
|
13976922865 |
||||||||||||||
|
招租方决策文件/批准文件
|
海南农垦红明农场公司第16次党委会会议纪要 海南农垦红明农场公司第13次总办会会议纪要 海南农垦红明农场有限公司关于租赁5队26.4亩农用地的请示 海南省农垦投资控股集团有限公司关于同意红明农场有限公司对外租赁5队26.4亩农用地的批复 |
||||||||||||||
|
承租方资格及相关条件
|
1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。
2、标的按现状进行出租，意向承租方竞拍前应详读平台交易规则、标的信息及政策法规，确认承租资格。不具备资格者自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。一旦提交报名并交保证金后，视为接受标的现状、公告内容，知晓风险，并同意遵守平台有关交易规则和交易须知。同意若发生以不了解标的现状及瑕疵等为由拒付交价款、放弃受让或退还标的，即可视为违约行为。
3、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在平台扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归招租方，招租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。 |
||||||||||||||
|
重要揭示
|
1、因国家、地方政府、农垦改革等建设需要，土地使用权人有权收回土地，经评估后依法给予承租方青苗及地上附着物补偿。
2、承租方应保护承包土地完整不受侵占和基础设施不受破坏，不得擅自改变土地性质。
3、本地块招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
4、其他未尽事宜在租赁双方签订的《垦外租赁土地合同书》中约定。
5、交易平台出具标的竞得书后，承租方需在5个工作日内完成签订标的竞得书并一次性支付交易服务费至平台指定账户，再由招租方提供的林下土地租赁合同文本并于20工作日内签订垦外租赁土地合同书，承租方应在合同签订的5个工作日内结清租金，若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、垦外租赁土地合同书，支付交易服务费以及结清租金，视为承租方违约。
6、本项目有关信息由招租方提供，平台对其不承担保证及其他法律责任，招租方按标的现状转让该标的，承租方报名即接受现状。
|
||||||||||||||
|
报名流程
|
意向承租方须在2024年12月17日10:00时之前自行登录海南农村产权交易服务平台网站（https://hainan.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南农村产权交易服务平台指定账户（以到账为准）
4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
|
||||||||||||||
| 竞价规则 |
1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。
8、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。
|
||||||||||||||
| 交易保证金不退还规则 |
当出现下列情形时，已交纳的保证金将不予退还，招租方有权将承租方所交纳的保证金作为上限，在平台扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归招租方，招租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。
1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。
2、竞价成功后放弃付款的客户。
3、未按规定时间完成订单结算的客户。
4、哄抬价格，牟取暴利等行为。
5、故意提供虚假、失实材料造成招租方和平台损失的。
6、违反法律法规或相关规定给招租方造成损失的。
7、相互串通，影响公平竞争，侵害招租方合法权益的。
|
||||||||||||||
| 交易保证金缴纳方式 |
仅支持网银转账或线下银行转账
交易保证金账户 单位名称：海南省数农产权运营管理有限公司 开户行：中国农业银行股份有限公司海口滨江支行 账号：21229001040018064
交易保证金缴纳注意事项： 公司名义报名：公司公户缴纳交易保证金 个人名义报名：本人银行账户缴纳交易保证金
|
||||||||||||||
| 服务费收费标准及缴纳方式 |
本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《海南省数农产权运营管理有限公司收费管理办法（试行）》内容为准）
仅支持网银转账或线下银行转账
交易服务费账户 单位名称：海南省数农产权运营管理有限公司 开户行：中国农业银行股份有限公司海口滨江支行 账号：21229001040018056
服务费缴纳注意事项： 公司名义中标：公司公户缴纳服务费 个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费
|
||||||||||||||
| 咨询电话 |
项目（报名）咨询：交易部 0898-6552-1815
|
||||||||||||||
| 平台地址 |
海南省海口市美兰区琼山大道86号江东电子商务产业园加速楼2楼
|
||||||||||||||
