农交链溯源存证
挂牌
报名
竞拍
合同签订
交易鉴证
儋州市农村产权交易服务中心
海南省儋州市|
竞价时间
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2024-12-19 10：00-2024-12-19 16：00 | 如未征集到意向承租方 |
延长信息发布，不变更信息发布条件，按照 5 个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方 |
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报名起始日期
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2024-12-10 10：00 |
报名截止日期 |
2024-12-18 10：00 | ||||||||||||
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标的坐落
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海南省儋州市大成镇瑞图村 |
挂牌底价 |
257600元/年 | ||||||||||||
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发包面积
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560亩 |
发包期限及租金支付 |
30年 每5年一付，每5年增加 5 %的租金 |
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发包押金
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无 |
是否设置原承租人优先权 |
否 | ||||||||||||
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交易保证金
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51560元 |
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发包用途
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该地块主要用于农业农产品种植，不能用于别的用途。 |
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重要事项说明
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1、村集体土地香岭560亩，约450亩是橡胶，等更新完橡胶后才能交付。 2、该地块主要用于农业农产品种植，不能用于别的用途。 |
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发包方名称
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儋州市大成镇瑞图村民委员会 | ||||||||||||||
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发包方承诺
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1、本次土地发包是发包方真实意愿表示，发包的土地权属清晰，发包方对该土地拥有完全的处置权；
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现场勘察联系方式
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符剑超13648636381 | ||||||||||||||
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发包方决策文件/批准文件
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决策文件：村党支部会议关于讨论瑞图村委会香岭集体土地承包事宜；村两委会议关于讨论瑞图村委会香岭集体土地承包事宜；村民代表大会关于讨论瑞图村委会香岭集体土地承包事宜；党员大会关于讨论瑞图村委会香岭集体土地承包事宜 批准文件：大成镇人民政府关于瑞图村委会香岭集体土地承包事宜的批复 |
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承包方资格及相关条件
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1、意向承包方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。 2、意向承包方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织，且实缴注册资本100万元以上，不接受联合体报名。 3、意向承包方在竞拍申请前，应仔细阅读本中心交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承包资格。因不具备资格参加竞拍的，由竞拍方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。一旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交易公告及附件的全部内容、对标的现状无异议、同意遵守中心有关交易规则和交易须知。 4、意向承包方如成功竞拍下来却因自身原因导致不能成功签约的，意向承包方所缴纳的交易保证金平台将作为违约金扣除。 5、租金按5年一付，每5年递增5%,签订合同后7个工作日内缴纳5年的租金。 6、参与竞拍前，意向承包方应当现场踏勘。 |
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重要揭示
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1、未经土地使用权人同意，承包方不得将土地转包给第三方。 2、承包方应保护承包土地完整不受侵占，不得擅自改变土地用途。 3、如有新承包方，新承包方负责清场工作。 4、宗地图560亩包含不能使用的农户争议、坟地、采石坑插花地0亩，可使用招标的是560亩。560亩包含0亩的基本农田，承包方承包之后需符合使用要求。 5、本土地招标为现状招标，如招标面积与实际面积存在差异，不影响招标成交价格。 6、承包方承包期间经营土地所得归承包方所有。 7、其他未尽事宜在双方签订的《农村土地经营权承包合同》中约定。 8、交易平台出具标的竞得书后，承包方需在5个工作日内完成签订标的竞得书，再由发包方提供的农村土地经营权承包合同文本并于7个工作日内签订承包合同，承包方应在合同签订的 7个工作日内结清租金，若因竞得方原因未在规定时间内签订标的竞得书、农村土地经营权承包合同与结清租金，视为竞得方违约。已交纳的保证金将不予退还，农交中心扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归发包方，发包方及其相关方保留继续向承包方主张相应的赔偿责任。 9、本项目有关信息由发包方提供，儋州农村产权交易中心对其不承担保证及其他法律责任，发包方按标的现状转包该标的，意向承包方报名即接受现状。 10、本招标土地属于橡胶保护区，需要改为林地，这笔费由承包方支付。
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报名流程
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竞买人须在2024年12月13日10:00时之前自行登录儋州农村产权交易中心网站（https://danzhou.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到儋州农村产权交易中心指定账户（以到账为准）
4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
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| 竞价规则 |
1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。
8、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由中心确定竞得方后，7个工作日内原额原途径返还。
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| 交易保证金不退还规则 |
1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。
2、竞价成功后放弃付款的客户。
3、未按规定时间完成订单结算的客户。
4、哄抬价格，牟取暴利等行为。
5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。
6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。
7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。
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| 交易保证金缴纳方式 |
仅支持网银转账或线下银行转账
交易保证金账户 单位名称：儋州市农村产权交易中心有限公司 开户行：海南农村商业银行股份有限公司儋州支行 账号：1021592300000323
交易保证金缴纳注意事项： 公司名义报名：公司公户缴纳交易保证金 个人名义报名：本人银行账户缴纳交易保证金
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| 服务费收费标准及缴纳方式 |
本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以中心发布的《儋州农村产权交易中心收费管理办法（试行）》内容为准）
仅支持网银转账或线下银行转账
交易服务费收取账户 单位名称：儋州市农村产权交易中心有限公司 开户行：海南农村商业银行股份有限公司儋州支行 账号:1021592300000277
服务费缴纳注意事项： 公司名义中标：公司公户缴纳服务费 个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费
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| 咨询电话 |
项目（报名）咨询：交易部 0898-36786688
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| 中心地址 |
海南省儋州市解放北路127号一楼大厅 |
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