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汨罗市农村产权交易中心
湖南省岳阳市汨罗市归义镇屈原大道汽车总站（出站口门卫）101室汨罗市白塘镇人民政府集体资产水面使用权挂牌出让公告
经汨罗市白塘镇人民政府决定以挂牌方式出让壹宗集体资产水面使用权, 并委托汨罗市农村产权交易中心组织实施。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让集体经营性水面使用权的基本情况和规划指标要求：
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项目名称 |
水面 座落 |
水面面积 （㎡） |
水面用途 |
出让 年限 |
起始价 （万元） |
保证金 （万元） |
加价幅度 （万元） |
交款时间 |
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汨罗市白塘镇内夹湖高蓄水上湖 |
汨罗市白塘镇 |
参照吴淞高程26米水位线，约1500亩 |
人放天养 渔业养殖 |
15年 |
105 |
60 |
2 |
竞标人须在竞拍完成后3天内付清全部成交价款，并签订《经营权出租合同》。 |
（一）水面交付时间: 2025年1月1日。
（二）水面交付条件：2024年12月31日承包到期，目前暂未完成渔业资产的处置。
（三）水面使用权成交后，由汨罗市白塘镇人民政府负责将水面按出让合同约定的条件和期限移交给水面受让人。
二、出让人、挂牌人
出让人：汨罗市白塘镇人民政府
挂牌人：汨罗市农村产权交易中心
三、本次集体经营性水面使用权网上挂牌有关时间：
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项目名称 |
保证金截止时间 |
挂牌报价起始时间 |
挂牌报价截止时间 |
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汨罗市白塘镇内夹湖高蓄水湖上湖 |
2024年11月28日24时 |
2024年12月4日9时 |
2024年12月4日11时 |
保证金交款账户信息
开户行：湖南汨罗农村商业股份有限公司
银行卡号：82012350003977100
账户名称：汨罗市农村产权经营管理有限公司
四、中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织(法律另有规定的除外），均可申请参加本次的网上报价；申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人须承诺竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金，并提供商业金融机构的资信证明。但下列情况不得参与竞买：
1．欠缴汨罗市人民政府土地价款的；
2．尚有依法取得的土地超过6个月以上没有开发建设的。
五、本次集体经营性水面使用权网上挂牌出让仅限于网上竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。本次出让采取有底价网上挂牌出让。
六、承包要求。
1、水位要求。一是服从防汛抗旱等需要统筹调度情况下的水位调度，包含但不限于：①旱情期间无条件保障水资源的使用调度；②防汛期间服从统一排水调度，不得擅自外排；③服从有关工程项目建设的水位调度等。二是日常养殖水位原则上不得超过吴淞水位高程25.8米，最高不得超过吴淞水位高程26米。
2、养殖要求。一是天然水域必须人放天养，禁止投肥投饵，承包方自负盈亏，如有违反依法依规处置，造成重大影响的转出方有权单方面终止合同，并保留公益诉讼的权利。二是该水面仅限于用于一般的水产养殖，有害生态类品种、生物入侵类品种等特殊品种不得养殖。
3、范围要求。一是本次流转的仅为内夹湖上湖水面。堤坡、堤面及周边相关土地设施不在流转范围内，如切实因养殖需要占用水面以外区域建设设施设备，必须向转出方申请，备案批准后方可实施和使用。二是湖内衍生的其他自然资源，包含但不限于矿产、野生珍惜保护的鱼鸟类等均不在本次流转范围内，不得擅自处置。三是不得擅自改变水面风貌，不得有拦设、围垦、改造小型鱼池等行为。
4、流转要求。一是因政策、法律及不可抗力原因导致合同终止，双方重新协商达成续签，不构成转出方违约责任。二是因自然灾害等不可抗力造成损失，由承包户自行负责。三是转出方实施堤防、护坡、电排、机埠等水利建设工程，投标方必须无条件支持配合。四是租期即将到期前，承包方应自行将投放的鱼苗、成鱼、设施、设备等投入和收益性资产全部处理，租期到期后未处理的投入和收益性资产视为放弃，转出方按照合同期收回该水面，不对承包方以任何形式进行补偿。
七、其他事项。有意竟买者登陆汨罗市农村产权交易中心(https://miluo.nongjiao.com)点击交易平台进入交易大厅系统进行查询。申请人可在网上浏览或下载本次挂牌流转文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。申请人须全面阅读有关挂牌文件，也可到现场踏勘挂牌流转水面,如有异议,应当在提交竞买申请前向市农村产权交易中心提出书面意见。申请一经提交后，即视为竟买人对挂牌文件及水面现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
水面信息咨询电话：0730-5330000
交易流程咨询电话：0730-5606678
八、本次网上挂牌交易出让文件若有变更以出让前最后公告为准。
汨罗市农村产权经营管理有限公司
2024 年 11月 20日
