农交链溯源存证
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竞拍
合同签订
交易鉴证
琼中农村产权交易中心
海南省省直辖县级行政区划琼中黎族苗族自治县|
竞价时间 |
2024年11月25日10：00：00-2024年11月25日16：00：00 | 如未征集到意向承租方 | 信息披露延长，持续征集承租方(从正式公告日期起不超过3个月) | ||||||||||||
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报名起始日期 |
2024年11月14日10：00：00 |
报名截止日期 |
2024年11月22日10：00：00 | ||||||||||||
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标的坐落 |
琼中县国营加钗农场二级电站一带 |
挂牌底价 |
6862.5元/年 |
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招租面积 |
8333.33平方米(折合12.5亩) |
租赁期限及租金支付 |
20年；租金按年支付，一年一付，以五年为一个周期进行递增，每个周期按原始租金的10%进行递增。 | ||||||||||||
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租赁押金 |
半年租金为押金 |
是否设置原承租人优先权 |
否 | ||||||||||||
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交易保证金 |
2745元 |
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评估价格 |
7625元/年 |
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评估基准日 |
2024年03月27日 |
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评估机构 |
海南正理房地产资产评估测绘有限公司 |
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重要事项说明
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1、如有新承租方，新承租方负责清场工作。
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招租方名称 |
海南加钗投资控股发展有限责任公司 |
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招租方承诺 |
本次招租的土地权属关系清晰，对该土地具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | ||||||||||||||
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现场勘察联系方式 |
程朝伦 18689580124 |
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招租方决策文件/批准文件 |
海南加钗投资控股发展有限责任公司2024年党委会、海南加钗投资控股发展有限责任公司董事会2024年会议、琼中黎族苗族自治县国有资产监督管理委员会 关于批准加钗五队104.228亩农用地出租的通知 |
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承租方资格及相关条件 |
1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。 |
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重要揭示
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1、 该地块目前种植益智、槟榔树及橡胶等农作物，经海南正理房地产资产评估测绘有限公司评定，青苗价值为11.1593万元。竞拍人参与竞拍时，视为同意接受赔偿地面青苗金额11.1593万元，现有地面青苗及附着物的相关权益归竞得方。
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报名流程
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意向承租方须在2024年11月22日10:00时之前自行登录琼中农村产权交易服务平台网站（https://qiongzhong.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到琼中农村产权交易服务平台指定账户（以到账为准）
4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； |
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| 竞价规则 |
1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。
8、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。
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| 交易保证金不退还规则 |
1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。
2、竞价成功后放弃付款的客户。
3、未按规定时间完成订单结算的客户。
4、哄抬价格，牟取暴利等行为。
5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。
6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。
7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。 |
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| 交易保证金缴纳方式 |
仅支持网银转账或线下银行转账
交易保证金账户： 单位名称：琼中黎族苗族自治县农村产权交易中心有限公司
交易保证金缴纳注意事项： 公司名义报名：公司公户缴纳交易保证金 个人名义报名：本人银行账户缴纳交易保证金 |
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| 服务费收费标准及缴纳方式 |
本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《琼中县农村产权交易中心管理办法（试行）》内容为准
仅支持网银转账或线下银行转账
交易服务费账户 单位名称：琼中黎族苗族自治县农村产权交易中心有限公司 开户行：海南农村商业银行股份有限公司琼中支行 账号：1020352900000356
服务费缴纳注意事项： 公司名义中标：公司公户缴纳服务费 个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费 |
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| 咨询电话 |
项目（报名）咨询：交易部 0898-8623-0683 |
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| 平台地址 |
海南省琼中黎族苗族自治县营根镇玉锦大道加鑫广场3栋01号
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地块目前种植益智、槟榔树及橡胶等农作物，青苗价值为11.1593万元。竞拍人参与竞拍时，视为同意接受地上附作物及青苗赔偿人民币11.1593万元，现有地面青苗及附着物的相关权益归竞得方。
