农交链溯源存证
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竞拍
合同签订
交易鉴证
海南农村产权交易服务平台
海南省海口市美兰区琼山大道86号江东电子商务产业园加速楼2楼|
竞价时间
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2024年11月27日10:00- 2024年11月27日16:00 |
如未征集到意向承租方
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信息披露延长，持续征集承租方(从正式公告日期起不超过3个月) | ||||||||||||
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报名起始日期
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2024年11月13日10:00 |
报名截止日期
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2024年11月26日10:00 | ||||||||||||
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标的坐落
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海南省琼中黎族苗族自治县海南湾岭农场加工物流园2-5号 |
挂牌底价 |
585576元/年 |
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出租面积
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19686.53㎡ |
租赁期限及租金支付 |
3年 租金一年一付，租金按每满3年递增3% |
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标的状态
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闲置 |
装修免租期 | 无 | ||||||||||||
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租赁保证金
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3个月租金 |
是否设置原承租人优先权 |
否 | ||||||||||||
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交易保证金
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117115元 |
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组织交易平台 |
本次交易活动由海南省数农产权运营管理有限公司与海南恒鑫拍卖有限公司共同承办，采用网络竞价的方式在海南农村产权交易服务平台(https://hainan.nongjiao.com)合规办理 | ||||||||||||||
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租赁用途
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拟出租用于生产，不得用于经营易燃、易爆等消防安全隐患的经营。 |
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重要事项说明
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1、如有新承租方，出租方负责房屋的清场工作。
2、租金按每一年为一期支付，租金按每满3年递增3%，在合同签订后10日内一次性支付三个月租金为履约保证金。
3、承租方自行办理经营行业的相关政府审批手续，出租方配合提供相关证件，费用由承租方自行承担。
4、承租方在承租标的物整体范围内进行的生产经营活动须严格遵守定安塔岭工业园区准入标准与相关规定，不得用于经营产生严重噪音、污染环境卫生等危害社会和群众生命健康的违法违规项目。
5、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，出租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。
6、租赁期内，在事先报经出租方书面同意的前提下，承租方可根据经营需要在租赁面积内的空地范围内进行基础设施建设、厂房建设或临时性搭建，其前期报建手续及费用由承租方自行承担。承租方进行上述基础设施建设、厂房建设或临时性搭建的具体事宜（包括但不限于此范围内退租后建筑物、厂房及临建设施的处理等）由双方另行签署补充协议；在未签署补充协议前，除对空地进行基础修整外，承租方不得在空地上进行任何基础设施建设、厂房建设或临时性搭建。
7、本资产出租为现状出租，如出租面积与实际面积存在差异，不影响出租成交价格。
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出租方名称
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海南农垦乌石白马岭茶业有限公司 |
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出租方承诺
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本次出租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，出租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | ||||||||||||||
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现场勘察联系方式
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翁振兴 18976200666 |
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出租方决策文件/批准文件
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海南农垦乌石白马岭茶业有限公司会议纪要 海南农垦乌石白马岭茶业有限公司关于拟对外公开竞标招租岭头茶叶加工厂房屋资产的请示 海垦热作集团2024年度第30次党委会 |
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承租方资格及相关条件
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1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。
2、意向承租方在竞拍申请前，应仔细阅读本平台交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞拍的，由意向承租方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。
3、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在平台扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。 |
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重要揭示
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1、承租方承租期间必须严格执行国家有关法律法规，进行消防安全管理与安全生产管理，承担消防安全责任与安全生产责任，与出租方签订安全生产责任书，并自行负责标的物范围内的财物及人身安全。如发生一切事故责任均由承租方自行承担，与出租方无关。
2、资产由承租方投入资金对已破损老旧的房产进行修缮，对楼房整体框架进行加固，但不得改变房屋结构，不得擅自在房产周边新建任何构建物。合同中止后，承租方将房屋现状无偿移交，出租方不再对承租方投资装修及加固等费用进行补偿。
3、出租方有权监督承租方依照本合同约定标的物用途和使用权限合法依规经营。若发现承租方存在非法经营、擅自转包或抵押、未落实安全生产责任及放置危险有害物品等违法行为，有权要求承租方及时整改，承租方未能整改时，出租方有权单方面解除本合同，履约保证金归出租方所有，收回出租标的物，由此造成的一切后果由承租方自行承担。
4、其他未尽事宜在租赁双方签订的《固定资产租赁合同》中约定。
5、交易平台出具标的竞得书后，承租方需在 10个工作日内完成签订标的竞得书，再由出租方提供的《固定资产租赁合同》并于5个工作日内按出租方提供的《固定资产租赁合同》文本签订《固定资产租赁合同》；承租方应在合同签订的10个工作日内结清租金，若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、《固定资产租赁合同》与结清租金，视为承租方违约。
6、本项目有关信息由出租方提供，平台对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状出租该标的，承租方报名即接受现状。 |
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报名流程
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意向承租方须在2024年11月26日10:00时之前自行登录海南农村产权交易服务平台网站（https://hainan.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞拍方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南农村产权交易服务平台指定账户（以到账为准）
4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
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竞价规则
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1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。
8、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。
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| 交易保证金不退换规则 |
1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。
2、竞价成功后放弃付款的客户。
3、未按规定时间完成订单结算的客户。
4、哄抬价格，牟取暴利等行为。
5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。
6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。
7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。
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| 交易保证金缴纳方式 |
仅支持网银转账或线下银行转账
交易保证金账户： 单位名称：海南省数农产权运营管理有限公司 开户行：中国农业银行股份有限公司海口滨江支行 账号：21229001040018064
交易保证金缴纳注意事项： 公司名义报名：公司公户缴纳交易保证金 个人名义报名：本人银行账户缴纳交易保证金
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| 服务费收费标准及缴纳方式 |
本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《海南省数农产权运营管理有限公司收费管理办法（试行）》内容为准）
仅支持网银转账或线下银行转账
交易服务费账户 单位名称：海南省数农产权运营管理有限公司 开户行：中国农业银行股份有限公司海口滨江支行 账号:21229001040018056
服务费缴纳注意事项： 公司名义中标：公司公户缴纳服务费 个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费
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| 咨询电话 |
项目（报名）咨询：交易部 0898-6552-1815
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| 平台地址 |
海南省海口市美兰区琼山大道86号江东电子商务产业园加速楼2楼
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