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竞拍
合同签订
交易鉴证
海南农村产权交易服务平台
海南省海口市美兰区琼山大道86号江东电子商务产业园加速楼2楼
竞价时间
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2024年11月05日10:00-16:00 |
如未征集到意向受让方
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信息披露延长,持续征集承租方(从正式公告日期起不超过3个月) | ||||||||||||
报名起始日期
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2024年10月29日10:00 |
报名截止日期
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2024年11月04日10:00 | ||||||||||||
标的坐落
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海南省五指山市河北西路15号农垦大院 |
挂牌底价(元/年) |
19548 |
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招租面积(㎡)
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51.7 |
租赁期限及租金支付 |
3年 按月支付 |
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标的状态
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经营商业 |
装修免租期 | 无 | ||||||||||||
租赁押金
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3个月租金为押金 |
是否设置原承租人优先权 |
否 | ||||||||||||
交易保证金(元)
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3909 |
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评估价
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21720元/年 |
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评估基准日
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2023年12月7日 |
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评估机构
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海南中联中力信资产评估有限公司 |
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租赁用途
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经营商业 |
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重要事项说明
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1、如有新承租方,出租方负责清场工作。 2、承租期内承租方不得将商铺转租、转让、转借他人或调换使用。 3、承租方承租的房产不得用于经营产生严重噪音、污染环境卫生等危害社会和群众生命健康的违法违规项目。 4、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的,招租方不予以补偿,其全部损失由承租方自行承担。承租方三个月内须无条件迁出,费用自理。出租方不承担任何责任和赔偿。 5、承租方需缴纳三个月租金作为租赁保证金,房产租赁期满后或合同解除后,租赁保证金可抵扣应由承租方承担的费用、租金以及应承担的违约及赔偿责任等,其剩余部分经双方确认完毕后无息返还承租方 |
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招租方名称
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海南省农垦华雄实业有限公司 |
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招租方承诺
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本次招租的商铺权属关系清晰,对该商铺具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | ||||||||||||||
现场勘察联系方式
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罗凯18289200625 |
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招租方决策文件/批准文件
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海南省农垦华雄实业有限公司支委会纪要 |
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承租方资格及相关条件
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1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人,不接受联合体报名。对意向承租方为征信黑名单的不接受报名。 2、意向承租方在竞拍申请前,应仔细阅读本平台交易规则及标的信息,并全面了解交易资格条件及相关政策法规,正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞拍的,由竞拍方自行承担相应的法律责任及一切后果,包括但不限于费用、风险和损失。一旦提交竞买报名,即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交易公告及附件的全部内容、对标的现状无异议、同意遵守平台有关交易规则和交易须知。 3、租金按月计算,每月10日前支付月租金。 |
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重要揭示
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1、意向承租方在竞拍申请前,应仔细阅读本平台交易规则及标的信息,并全面了解交易资格条件及相关政策法规,正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞拍的,由竞拍方自行承担相应的法律责任及一切后果,包括但不限于费用、风险和损失。 2、承租方如成功竞拍下来却因自身原因导致不能成功签约的,承租方所缴纳的交易保证金平台将作为违约金扣除。 3、资产由承租方投入资金对已破损老旧的房产进行修缮,对楼房整体框架进行加固,但不得改变房屋结构,不得擅自在房产周边新建任何构建物。合同中止后,承租方将房屋现状无偿移交,出租方不再对承租方投资装修及加固等费用进行补偿。 4、承租方在该商铺内进行经营活动前,应向政府有关部门申请必要的执照、批准证书等相关行政许可证照。出租方可根据实际情况提供必要的协助、有关费用由承租方承担,承租方应按照该等执照、批准证书等行政许可证的规定进行经营活动。 5、承租方须负责房屋补漏和修缮并自行承担相应费用。 6、因承租方原因造成租赁房屋与其他主体发生纠纷,或造成出租方损失的,出租方不对此承担任何费用或赔偿责任,同时承租方应赔偿由此给出租方造成的全部损失。 7、在同等条件下,原租方有优先承租权。 8、自合同履行之日起,凡涉及用水、用电等相关问题均由新承租方负责办理,费用均由新承租方承担。 9、新承租方若对房屋进行改造,不得破坏原有的建筑主体结构,装修方案须通过招租方审核并报政府行业主管部门批准后方可施工。施工完成后,需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。该项目不设无偿装修时间。 10、合同期满或终止,承租方归还房屋时应保持建筑及附加装饰完整、完好,承租方对于房屋及场地的所有附加装修改造(与房屋不可分离部分)无条件归属招租方。 11、本房产招租为现状招租,如招租面积与实际面积存在差异,不影响招租成交价格。 12、其他未尽事宜在租赁双方签订的《商铺租赁合同》中约定。 13、交易平台出具标的竞得书后,中标方需在3个工作日内完成签订竞得书,于5个工作日内按出租方提供的合同文本签订租赁合同。应在合同签订的5个工作日内结清租金;若因中标方原因未在规定时间内签订竞得书、租赁合同及结清交易价款,视为中标方违约。 14、本项目有关信息由出租方提供,海南农村产权交易服务平台对其不承担保证及其他法律责任,出租方按标的现状出租该标的,意向承租方报名即接受现状。 |
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报名流程
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竞拍人须在2024年11月04日10:00时之前自行登录海南农村产权交易服务平台网站(https://hainan.nongjiao.com/)进行用户注册(注册为竞拍方)报名,报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到海南农村产权交易服务平台指定账户(以到账为准)
4、若存在委托代理的情况,需附上授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件);
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竞价规则
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1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金,取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。
8、竞价结束时未竞得方的交易保证金,由平台确定竞得方后,10个工作日内原额原途径返还。
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交易保证金不退换规则 |
1、违反相关规则,扰乱市场秩序的客户。
2、竞价成功后放弃付款的客户。
3、未按规定时间完成订单结算的客户。
4、哄抬价格,牟取暴利等行为。
5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。
6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。
7、相互串通,影响公平竞争,侵害出租方合法权益的。
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交易保证金缴纳方式 |
仅支持网银转账或线下银行转账
单位名称:海南省数农产权运营管理有限公司 开户行:中国农业银行股份有限公司海口滨江支行 账号:21229001040018064
交易保证金缴纳注意事项: 公司名义报名:公司公户缴纳交易保证金 个人名义报名:本人银行账户缴纳交易保证金
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服务费收费标准及缴纳方式 |
本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳,收费基数按照总成交金额(总租期租金总额)确定:如仅有一人报名,出价竞得的情况,100(含)万元以下部分按1%缴纳;如有两人及以上报名,出价竞得的情况,100(含)万元以下部分按1.2%缴纳。(具体收费标准请以平台发布的《海南省数农产权运营管理有限公司收费管理办法(试行)》内容为准)
仅支持网银转账或线下银行转账
交易服务费收取账户单位名称:海南省数农产权运营管理有限公司 开户行:中国农业银行股份有限公司海口滨江支行 账号:21229001040018056
服务费缴纳注意事项: 公司名义中标:公司公户缴纳服务费 个人名义中标:本人银行账户缴纳服务费
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咨询电话 |
项目(报名)咨询:交易部 0898-6552-1815
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平台地址 |
海南省海口市美兰区琼山大道86号江东电子商务产业园加速楼2楼
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