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竞拍
合同签订
交易鉴证
海南农村产权交易服务平台
海南省海口市美兰区琼山大道86号江东电子商务产业园加速楼2楼
竞价时间
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2024年6月28日10:00-16:00 |
如未征集到意向受让方
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信息披露延长,持续征集承租方(从正式公告日期起不超过3个月) | ||||||||||||
报名起始日期
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2024年06月14日10:00 |
报名截止日期
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2024年06月27日10:00 | ||||||||||||
标的坐落
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海南省保亭县海榆中线金江市场旁 |
挂牌底价(元/年) |
33982.92 |
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招租面积(㎡)
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51.8 |
租赁期限及租金支付 |
5年 一年一付,租金每3年递增 5% |
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标的状态
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维修店 |
装修免租期 | 无 | ||||||||||||
租赁押金
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合同总价10% |
是否设置原承租人优先权 |
否 | ||||||||||||
竞拍保证金(元)
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6796 |
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评估价
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33982.92元/年 |
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评估基准日
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2024年4月29日 |
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评估机构
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海南诚丰精细土地房地产资产评估咨询有限公司 |
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租赁用途
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作为商铺使用;不得用于经营产生严重噪音、污染环境卫生等危害社会和群众生命健康的违法违规项目 |
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重要事项说明
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1、如有新承租方,出租方负责清场工作。 2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的,招租方不予以补偿,其全部损失由承租方自行承担。 3、本仓库招租为现状招租,如招租面积与实际面积存在差异,不影响招租成交价格。 |
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招租方名称
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海南农垦金江农场有限公司 |
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招租方承诺
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本次招租的房产权属关系清晰,对该房产具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | ||||||||||||||
现场勘察联系方式
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周彬 18976165750 |
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招租方决策文件/批准文件
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金江农场公司总经理办公会 |
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承租方资格及相关条件
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1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人,不接受联合体报名。 2、意向承租方在竞拍申请前,应仔细阅读本平台交易规则及标的信息,并全面了解交易资格条件及相关政策法规,正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞拍的,由竞拍方自行承担相应的法律责任及一切后果,包括但不限于费用、风险和损失。一旦提交竞买报名,即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交易公告及附件的全部内容、对标的现状无异议、同意遵守平台有关交易规则和交易须知。 3、租金含开具发票时缴纳的增值税,不含由竞得方缴纳的土地使用税、竞得方生产运营及销售产生的一切税费,租金每3年递增 5%。 4、租金按年计算,合同签订生效后一次性付清当年的全部租金,以签订日期为准,每年以此类推缴纳租金。 5、合同签订生效后5个工作日内承租方向出租方指定账户一次性全额支付合同总价10%的履约保证金以及第一年租金,房产租赁期满后或合同解除后,履约保证金可抵扣应由承租方承担的费用、租金以及应承担的违约及赔偿责任等,其剩余部分经双方确认完毕后无息返还承租方。 |
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重要揭示
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1、资产由承租方投入资金对已破损老旧的房产进行修缮,对楼房整体框架进行加固,但不得改变房屋结构,不得擅自在房产周边新建任何构建物。合同中止后,承租方将房屋现状无偿移交,出租方不再对承租方投资装修及加固等费用进行补偿。
2、承租方在承租过程中所产生的水、电、卫生、治安、网络、有线电视等费用,均由承租方自行承担。
3、承租方经营期间必须严格执行国家有关法律法规,加强安全生产管理,承担安全生产责任,与出租方签订安全生产责任书。凡非房产建筑结构原因造成的一切安全生产事故责任均由承租方自行承担,与出租方无关。
4、因承租方使用不当,导致租赁铺面或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的,承租方应及时负责维修,并通知出租方到场验收并记录。承租方拒不维修或赔偿,由出租方代为维修或委托第三方进行维修,相关维修费用由承租方承担。
5、在租赁期间,承租方无权对出租方权属的铺面进行抵押、转让等处置。承租方私自转让本租赁合同或转租铺面产生的收益全部归出租方所有,由此产生的损失全部由承租方承担。
6、承租方如成功竞拍下来却因自身原因导致不能成功签约的,承租方所缴纳的交易保证金平台将作为违约金扣除。
7、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。
8、交易平台出具标的竞得书后,承租方需在5个工作日内完成签订标的竞得书,再由出租方提供的场地租赁合同文本并于20个工作日内签订租赁合同,新承租应在合司签订的 5个工作日内结清租金,若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、租赁合同与结清租金,视为承租方违约。 |
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报名流程
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竞买人须在2024年6月27日10:00时之前自行登录海南农村产权交易服务平台网站(https://hainan.nongjiao.com/)进行用户注册(注册为竞买方)报名,报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件,并将竞拍保证金缴到海南农村产权交易服务平台指定账户(以到账为准)
4、若存在委托代理的情况,需附上授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件);
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竞价规则
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1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳保证金,取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。
8、竞价结束时未竞得方的交易保证金,由平台确定竞得方后,10个工作日内原额原途径返还。
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保证金不退换规则 |
1、违反相关规则,扰乱市场秩序的客户。
2、竞价成功后放弃付款的客户。
3、未按规定时间完成订单结算的客户。
4、哄抬价格,牟取暴利等行为。
5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。
6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。
7、相互串通,影响公平竞争,侵害出租方合法权益的。
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保证金缴纳方式 |
仅支持网银转账或线下银行转账
单位名称:海南省数农产权运营管理有限公司 开户行:中国农业银行股份有限公司海口滨江支行 账号:21229001040018064
保证金缴纳注意事项: 公司名义报名:公司公户缴纳保证金 个人名义报名:本人银行账户缴纳保证金
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服务费收费标准及缴纳方式 |
本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳,收费基数按照总成交金额(总租期租金总额)确定:如仅有一人报名,出价竞得的情况,100(含)万元以下部分按1%缴纳;如有两人及以上报名,出价竞得的情况,100(含)万元以下部分按1.2%缴纳。(具体收费标准请以平台发布的《海南省数农产权运营管理有限公司收费管理办法(试行)》内容为准)
仅支持网银转账或线下银行转账
交易服务费收取账户单位名称:海南省数农产权运营管理有限公司 开户行:中国农业银行股份有限公司海口滨江支行 账号:21229001040018056
服务费缴纳注意事项: 公司名义中标:公司公户缴纳服务费 个人名义中标:本人银行账户缴纳服务费
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咨询电话 |
项目(报名)咨询:交易部 0898-6552-1815
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平台地址 |
海南省海口市美兰区琼山大道86号江东电子商务产业园加速楼2楼
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